수원지법 2015타경39509-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-06 · 경매접수
2. 15-11-09 · 경매개시결정
3. 16-01-20 · 배당요구종기
4. 16-03-24 · 1차 매각기일 · 최저가 19억 9299만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

297.48㎡ (90.0평)

토지면적

1899.00㎡ (574.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9929만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1413만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

297.48㎡ (90.0평) · 철근콘크리트 · 하천

대지권

고기동 451-1

호

3층

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

차경숙

소유자

차경숙

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 "샛말마을" 북측 인근에 위치하는 상업용<br />부동산 및 부속 토지로서 주위는 음식점, 전원주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 고기<br />동 유원지 주변 미성숙 상가지대로 형성됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 마을버스가 운행중이나, 대중교통여건은 다소 불편한 편이며, 제반 차량을 이용<br />한 접근은 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형 평지의 상업용 건부지 및 부속 정원부지, 도로, 하천에 포락된 토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 남측으로 현황 폭 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>이며,<br /><br />일련번호4, 14 :<br />소로1류(폭 10M-12M)(2013-10-24), 소하천구역<소하천정비법>.<br /><br />일련번호15 :<br />소로1류(폭 10M-12M)(2013-10-24)(접함), 소하천구역<소하천정비법>.<br /><br />일련번호5, 7, 8, 12, 16 :<br />소로1류(폭 10M-12M)(2013-10-24).<br /><br />일련번호13, 17 :<br />소로1류(폭 10M-12M)(2013-10-24)(접함).<br /><br />일련번호6, 18 :<br />준보전산지<산지관리법>.<br /><br />일련번호9, 11 :<br />소하천구역<소하천정비법>.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

평가의견 대상물건 개황 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부 필지는 하천 포락 및 현황 도로로 이용중인 것으로 판단되는 바, 경매시 경계측량<br />등에 의한 별도의 확인을 요하며, 일련번호 1, 3, 6, 10 토지는 제1종근린생활시설(휴게<br />음식점) 부지 조성을 위한 개발행위허가를 득하여 부속 토지로 이용중인 점을 감안<br />하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 스라브지붕 3층 건으로서<br />외 벽: 석재 및 목재싸이딩 마감<br />내 벽: 시멘몰탈위 인테리어판넬 및 도기질타일마감 등<br />창 호: 알루미늄프레임 복층유리

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

포토카페(JUNE) 및 갤러리(REGINA)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 냉난방시설, 피뢰설비 등을 구비하고 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층은 건축물현황도 상 주차장 부분을 확장하여 현황 2층과 면적이 동일한바, 현황 면적<br />을 기준으로 평가하며, 의뢰목록 상 451-4 지상 근린생활시설 및 주택이나, 현황 451-3,<br />451-4 양 지상 근린생활시설 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 1층 부분은 현황 면적을 기준으로 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 고기동 451-1 · 토지 · 하천
• 목록 10 · 경기도 용인시 수지구 고기동 452 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경기도 용인시 수지구 고기동 451-13 · 토지 · 하천
• 목록 12 · 경기도 용인시 수지구 고기동 451-16 · 토지 · 대지
• 목록 13 · 경기도 용인시 수지구 고기동 451-3 · 토지 · 대지
• 목록 14 · 경기도 용인시 수지구 고기동 451-19 · 토지 · 대지
• 목록 15 · 경기도 용인시 수지구 고기동 451-9 · 토지 · 대지
• 목록 16 · 경기도 용인시 수지구 고기동 451-20 · 토지 · 대지
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• 목록 9 · 경기도 용인시 수지구 고기동 452-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 건 토지는 목록 2 건물 앞,뒤에 조성되어 있는 주차장 및 정원으로 사용되고 있음. 다만, 목록 11의 토지는 정원 옆으로 흐르는 하천임.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가처분권자

신용보증기금

교부권자

용○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사포스코

임차인

전○○

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

차○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-24 · 경기도 용인시 수지구 고기동 451-1 · 하천 59㎡
• 16-03-24 · 경기도 용인시 수지구 고기동 452 · 전 14㎡
• 16-03-24 · 경기도 용인시 수지구 고기동 451-13 · 하천 73㎡
• 16-03-24 · 경기도 용인시 수지구 고기동 451-16 · 대 8㎡
• 16-03-24 · 경기도 용인시 수지구 고기동 451-3 · 대 28㎡
• 16-03-24 · 경기도 용인시 수지구 고기동 451-19 · 대 8㎡
• 16-03-24 · 경기도 용인시 수지구 고기동 451-9 · 대 33㎡
• 16-03-24 · 경기도 용인시 수지구 고기동 451-20 · 대 93㎡
• 16-03-24 · 경기도 용인시 수지구 고기동 451-4 · 대 522㎡
• 16-03-24 · 경기도 용인시 수지구 고기동 451-14 · 임야 13㎡
• 16-03-24 · 경기도 용인시 수지구 고기동 451-3 · 철근콘크리트 스라브지붕 3층 근린생활시설및 단독주택 1층 83.55㎡ 제2종 근린생활시설 2층 153.85㎡ 제2종 근린생활시설 3층 60.08㎡ 제1종 근린생활시설(휴게음식점)
• 16-03-24 · 경기도 용인시 수지구 고기동 451-5 · 답 502㎡
• 16-03-24 · 경기도 용인시 수지구 고기동 451-10 · 대 23㎡
• 16-03-24 · 경기도 용인시 수지구 고기동 451-12 · 대 1㎡
• 16-03-24 · 경기도 용인시 수지구 고기동 451-2 · 임야 146㎡
• 16-03-24 · 경기도 용인시 수지구 고기동 451-15 · 대 6㎡
• 16-03-24 · 경기도 용인시 수지구 고기동 451-11 · 대 90㎡
• 16-03-24 · 경기도 용인시 수지구 고기동 452-1 · 전 280㎡

주변

학군

• 881m · 소명중고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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