수원지법 2015타경40424-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-16 · 경매접수
2. 15-11-18 · 경매개시결정
3. 16-01-29 · 배당요구종기
4. 16-09-30 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2247만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

958.00㎡ (289.8평)

제시외면적

없음

보증금

4224만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 2434만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

가장동 262-2

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

이정운

소유자

이정운

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)<br />본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑동사거리" 서측 인근에 위치하며 부근<br />은 근교경지정리된 농경지대로서 인근으로 아파트, 관공서, 학교, 공원, 근린상가,<br />농경지등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.<br /><br />기호(2-6)<br />본건은 경기도 화성시 팔탄면 기천리 소재 "키울마을내"에 위치하며 부근은 순수<br />농촌지대로서 인근으로 단독주택, 소규모공장 및 창고, 근린상가, 농경지, 임야등<br />이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.<br /><br />기호(7-9)<br />본건은 경기도 화성시 정남면 백리 소재 "잣골마을" 남동측 인근에 위치하며 부근<br />은 순수농촌지대로서 인근으로 단독주택, 소규모공장 및 창고, 근린상가, 농경지,<br />임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.<br /><br />기호(10)<br />본건은 경기도 오산시 가장동 소재 "구래밭마을" 동측 인근에 위치하며 부근은 지<br />방도주변 농촌지대로서 인근으로 단독주택, 소규모공장 및 창고, 근린상가, 농경지<br />,임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-10)<br />본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통<br />인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) <br />세장형 평지의 토지로서 전 및 소유자 미상의 제시외건물(비닐하우스-창고)로 이용<br />중임.<br /><br />기호(2-4)<br />3필 일단의 부정형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(7)<br />자루형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(9)<br />부정형 완경사의 토지로서 휴경지 상태임.<br /><br />기호(10)<br />부정형 평지의 토지로서 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)<br />북측으로 광대한면 및 남측 및 서측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 각각 접함.<br /><br />기호(2-4)<br />동측으로 로폭 약 8-10미터 도로에 접함.<br /><br />기호(7)<br />본건 북서측 및 남동측으로 로폭 약 2-4미터 도로에 각각 접함.<br /><br />기호(9)<br />본건 북동측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함.<br /><br />기호(10)<br />지적도상 본건 북측으로 광대한면에 접하나 실제로는 북측으로 로폭 약 3미터의<br />도로가 개설되어 있어 접근가능함. <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />도시지역, 생산녹지지역, 일반미관지구 <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, <추가기재> 농지법 제8조 적용 대상토지 <br /><br />기호(2-4)<br />보전관리지역 <br />성장관리권역<수도권정비계획법> <br /><추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. <br /><br />기호(7,9)<br />계획관리지역 <br />성장관리권역<수도권정비계획법> <br /><추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. <br /><br />기호(10)<br />도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(2014-12-19)(대로1-6법면부)(접합) <br />성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면"지적및 건물개황도 및 사진"참고

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ) 임대관계 미상임.<br /><br />(ㄴ) 조사일 현재 기호(1)토지 지상에 소유자 미상의 비닐하우스(창고-약110㎡ )가<br /> 소재하여 토지의 사용,수익,처분에 영향이 있을 것으로 사료되는 바 경매진행<br /> 및 입찰시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(5,6)<br />경량철골구조 기타지붕 단층 건물 가동,나동(제1종근린생활시설-소매점)로서,<br /> (사용승인일 2010.03.11)<br /> <br /> 내,외 벽 : 판넬마감.<br /> 바 닥 : 시멘몰탈 및 에폭시 코팅마감.<br /> 창 호 : 알루미늄샷시창임.<br /><br />기호(8)<br />일반철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물(제1종근린생활시설)로서,<br /> (사용승인일 2006.05.10)<br /> <br /> 외 벽 : 목재 사이딩마감.<br /> 내 벽 : 내부인테리어 및 벽지도배,타일붙임. <br /> 바 닥 : 타일 및 장판깔기.<br /> 창 호 : 알루미늄샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(5,6)<br />근린생활시설(소매점)로 이용중임.<br /><br />기호(8)<br />공부상 근린생활시설이나 현황 창고 및 기숙사로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(5,6,8)<br />위생 급.배수설비 무난시됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(사무실) 약 6㎡ - 기호(2)지상, 기호(6)건물에 소재<br /><br />(ㄴ) 철파이프조 강판지붕 단층(창고) 약 52.5㎡ - 기호(2)지상, 기호(5)건물에 소재<br /><br />(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) 약 4.7㎡ - 기호(7)지상, 기호(8)건물에 소재

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ) 임대관계 미상임.<br /><br />(ㄴ) 본건은 현장조사시 관계인 부재 및 폐문으로 인하여 건물의 이용상태는 건축<br /> 물관리대장의 건축물현황도, 탐문조사등으로 확인, 표준적인 이용상황을 상정<br /> 하여 평가하였으므로 실제 이용상황과 다를수 있는 바, 경매 진행시 유의하시<br /> 기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 탑동 161 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경기도 오산시 가장동 262-2 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 55 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 56 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 56-2 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 55 가동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 55 나동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 화성시 정남면 백리 355 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 화성시 정남면 시청로 1706-58 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 화성시 정남면 백리 355-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

목록2) - 지상에 목록5,목록6 소재함 목록5) - 임차인이 건설업체를 운영중임. 목록6) - 임차인이 김치유통업체의 창고로 사용중임. 목록9) - 목록 8 공장의 마당 및 주차장으로 사용되고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시권선구

교부권자

오○○

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

교부권자

화성시동부출장소

근저당권부질권자

주식회사인에이블코리아

근저당권부질권자

화성새마을금고

근저당권자

강○○

근저당권자

구○○

근저당권자

안○○

근저당권자

최○○

근저당권자

화○○

압류권자

국민건강보험공단수원동부지사

압류권자

화○○

임차인

(주)다니엘(한상희)

임차인

(주)선민 팔탄지점(김환수)

임차인

(주)선민(이미선)

임차인

(주)코즈(김정훈)

임차인

(주)코즈트레이딩(서해숙)

임차인

김○○(디엠아이)

임차인

김○○(이앰아이)

임차인

미상

임차인

수성ENG(주)(유근용)

임차인

수성이앤지(주)(유근용)

임차인

이○○

지상권자

농업협동조합자산관리회사

채권자

농업협동조합자산관리회사

채권자

주식회사노블홀딩스(양도인:농업협동조합자산관리회사)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-30 · 경기도 오산시 가장동 262-2 · 답 958㎡

주변

학군

• 1037m · 세담초등학교 · 초등학교
• 1246m · 가수초등학교 · 초등학교
• 1488m · 대호중학교 · 중학교
• 1489m · 대호초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 가장산업단지 · 31
• 191m · 가장산업단지 · 30, 31
• 407m · 서동입구.오산세교한양수자인 · 30, 31
• 433m · 쉼터공원입구 · 30
• 475m · 서동입구.더샵오산엘리포레 · 30, 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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