수원지법 2015타경40691-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-17 · 경매접수
2. 15-11-18 · 경매개시결정
3. 16-02-01 · 배당요구종기
4. 16-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 21억 9660만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4407.00㎡ (1333.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1966만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 5417만

담당계

13계 · (031)210-1273

도로명주소

동천로448번길

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

동천동 652-2

당사자

채권자

서수원새마을금고 외 1

채무자

윤제영 외 1

소유자

윤제영 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "미륵사" 남동측 인근에 소재하는 토지로 주위는 단독주택(전원주택 등), 창고, 나지, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통이며, 본건 동측 인근에 "용인서울고속도로"가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호1)까지 차량접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와 거리를 고려하면 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1)<br />:남동측 하향 경사의 부정형의 토지로 공부상 지목이 임야이나 조사일 현재 계단식으로 택지조성 공사가 진행중에 있어 제시외건물[단독주택으로 추정되는 건물 10개동과, 부속건물(주차장 등)로 추정되는 건물 8개동]이 공사중에 있으며, 본건 토지 일부에 도로가 개설되어 있음.<br /><br />-기호(2)<br />:부정형의 토지로 임야로 이용중이며, 인접 필지(동천동 산56-5, 동천동 산55-1) 일부와 경계구분 없이 소유자불명의 수목(소나무묘목)이 식재되어 있으며, 본건 기호(2) 토지에 별첨 "사진"과 같이 기호(1) 토지와 인접한 부분에 배수구가 설치되어 있으니 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1)<br />:지적도상 맹지이나, 본건 남동측 인접토지(동천동 산56-24, 국유지, 도로점용허가) 일부를 통하여 노폭 약5-6미터 내외의 포장도로와 연결되어 있으며, 본건은 택지조성 공사중에 있어 본건 일부에 노폭 약 6미터 내외의 도로가 소재하고 있음.<br /><br />-기호(2)<br />:지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1)<br />:보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재사항> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.<br /><br />-기호(2)<br />:보전녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 임야이나 조사일 현재 계단식으로 택지조성 공사가 진행중에 있어 제시외건물[단독주택으로 추정되는 건물 10개동과, 부속건물(주차장 등)로 추정되는 건물 8개동 등]이 소재하고 있음.<br /><br />-본건 기호(2) 토지는 임야로 이용되는 토지로 지상에 소유자 불명의 수목(소나무 묘목)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 임야이나 조사일 현재 계단식으로 택지조성 공사가 진행중에 있어 제시외건물[단독주택으로 추정되는 건물 10개동과, 부속건물(주차장 등)로 추정되는 건물 8개동 등]이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 기호(1) 토지상의 택지조성에 따른 토지 부합물(옹벽, 도로포장 등)은 거래 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br /><br /><br />-본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 임야이나 조사일 현재 계단식으로 택지조성 공사가 진행중에 있어 제시외건물[단독주택으로 추정되는 건물 10개동과, 부속건물(주차장 등)로 추정되는 건물 8개동 등]이 소재하고 있으나 소유자미상인 점, 그리고 경매평가 목적 등을 고려하여 이에 평가외 하였으며, 기호(1) 토지 또한 이에 구애없이 정상평가 하였으니, 경매진행시 참조하시기 바랍니다.<br /><br />-)본건 기호(1) 토지는 관계 행정기관에 탐문조사 결과 2012년 5월 2일자로 건축허가[주용도:제1종근린생활시설(소매점, 휴게음식점, 종교집회장), 연면적:608㎡]를 득하였고, 2014년 11월11일자로 건축허가 변경[대지면적:3,413㎡, 도로면적:560㎡, 주용도:단독주택 12개동, 부속건축물(주차장 등) 8개동, 연면적:1,363.68㎡]을 하여 공부상 지목이 임야이나 조사일 현재 계단식으로 택지조성 공사가 진행중에 있는 바, 이를 고려하여 평가하였으며 자세한 건축허가 사항은 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.<br /><br />-본건 기호(1) 토지상의 제시외건물(단독주택)이 소재하는 토지에는 주택에 부속되는 담장, 대문, 조경수목 등이 소재하나, 소유자미상인 점, 그리고 경매평가 목적 등을 고려하여 이에 평가외 하였으며, 기호(1) 토지 또한 이에 구애없이 정상평가 하였으니, 경매진행시 참조하시기 바랍니다.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 동천동 652-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 동천동 652-3 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1목록 토지 상에는 제시 외 건물로 10여 채의 단독주택이 있음.

부동산표시목록

가등기권자

강○○

가등기권자

김○○

가등기권자

김○○

가등기권자

김○○

가등기권자

서○○

가등기권자

서○○

가등기권자

서○○

가등기권자

정○○

가압류권자

강○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

서○○

가압류권자

안○○

가압류권자

양○○

가압류권자

이○○

가압류권자

채○○

가압류권자

홍○○

교부권자

국민건강보험공단용산지사

교부권자

성남세무서

교부권자

용산세무서

교부권자

용○○

근저당권자

김○○

근저당권자

서수원새마을금고

근저당권자

주식회사스마일저축은행

근저당권자

채무자주식회사스마일저축은행의파산관재인예금보험공사

배당요구권자

김○○

배당요구권자

범신종합건설주식회사

배당요구권자

이○○

소유자

윤○○

압류권자

용인세무서

압류권자

용인시수지구

유치권자

김○○

유치권자

서○○

유치권자

서○○

지상권자

주식회사스마일저축은행

지상권자

채무자주식회사스마일저축은행의파산관재인예금보험공사

채권자

서수원새마을금고

채권자

이○○

채무자겸소유자

윤○○

채무자겸소유자

진○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-18 · 경기도 용인시 수지구 동천동 652-2 · 임야 3973㎡
• 16-05-18 · 경기도 용인시 수지구 동천동 652-3 · 임야 434㎡

주변

학군

• 1349m · 소명중고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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