수원지법 2015타경44167-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-21 · 경매접수
2. 15-12-22 · 경매개시결정
3. 16-03-03 · 배당요구종기
4. 16-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 3088만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

355.05㎡ (107.4평)

토지면적

1861.00㎡ (562.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2308만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 7491만

담당계

6계 · (031)210-1266

도로명주소

신봉1로347번길

건물 · 대지권

건물

355.05㎡ (107.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

신봉동 653-1

호

2층

당사자

채권자

산본새마을금고

채무자

장상옥

소유자

김수언 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동에 소재하는 통칭 "교수마을" 내에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 전원주택지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 남동측 근거리에 용인-서울 고속국도 서수지 IC가 소재하여 제반 교통 여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 1 토지 : 사다리형의 토지로 북동 하향 완경사지를 평탄하게 조성하여 단독주택<br /> 부지로 이용 중이며 평가대상이 아닌 인접지 653-23번지(도로) 및 <br /> 653-2(대) 등과 일단으로 사용 중임.<br /> <br />- 기호 3 토지 : 삼각형의 토지로 기호 1 토지의 가각부분인 도로임.<br /><br />- 기호 4 토지 : 부정형의 도로로 인접 도로와 연계됨.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 1 토지 : 지적도상 본 토지의 북측, 서측, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에<br /> 접하며 본건 북동측의 신봉1로에 연계됨.<br /><br />- 기호 3, 기호 4 토지 : 본 토지가 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한<br />구역(2013-09-26), 성장관리권역이며 기타 자세한 내용은 별도로 첨부하는 토지이용계획<br />확인서 사본을 참고하시기 바람. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본 토지상의 옹벽, 담장, 바닥 포장, 조경석, 조경수 등의 토지 부합물은 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 중 기호 4 토지의 지분 표시가 등기사항전부증명서와 토지대장 공유지연명부에 아래와 같은 상이점이 있으며 본 평가는 등기사항전부증명서상의 지분을 기준하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.<br /><br />- 등기사항전부증명서상: 김수언 지분 : 48783/8947432, 장상옥 지분 : 39983/8947432 <br /> <br />- 토지대장 공유지연명부상: 김수언 지분 : 8835/8947432, 장상옥 지분 : 8835/8947432

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상2층 건물로,<br /><br /> 외벽 : 석재 마감 및 적연와 치장쌓기 등, <br /> 창호 : 샷쉬 구조임.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중인 것으로 탐문되며 관계인의 조사 거부로 내부를 확인할 수 없었으므로 내부 구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 내부구조 참고도를 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

일반건축물대장상 건축물현황도에 2층 내 다락층이 소재하는 것으로 되어 있으며 이는 본 건물에 포하하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물의 소재지가 신봉동 653-1, 653-22번지의 양지상으로 등재되어 있으나 토지 합병으로 인하여 실제는 동소 653-1 지상임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 건물은 관계인의 조사 거부로 내부를 확인하지 못하여 외부 관찰, 일반건축물<br /> 대장상 건축물현황도, 항공사진 및 본건의 평가전례 등을 참고하여 통상적인 관리 및<br /> 이용상황 등을 상정하여 평가하였으니 경매진행에 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 653-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 신봉1로347번길 21 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 653-26 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 653-18 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 3,4 도로는 목록 2 주택 주변의 도로임.

부동산표시목록

공유자

강○○

공유자

경주김씨영흥공파종중

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

나○○

공유자

남○

공유자

노○○

공유자

서○○

공유자

양○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

한○○

공유자

홍○○

교부권자

용○○

근저당권자

장호원농업협동조합

소유자

김○○

압류권자

용○○

압류권자

용인시수지구

채권자

산본새마을금고

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-07-13 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 653-1 · 대 756㎡ 제시외-조경수 등 소나무 등 조경수 및 조경석 등 부속설비 감정평가명세표 참조
• 16-07-13 · 경기도 용인시 수지구 신봉1로347번길 21 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 지1층 98.5㎡ 1층 149.92㎡ 2층 106.63㎡
• 16-07-13 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 653-26 · 도로 5㎡
• 16-07-13 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 653-18 · 도로 1100㎡ (장상옥 지분전부, 김수언 지분전부)

주변

학군

• 1235m · 신봉고등학교 · 고등학교
• 1356m · 신봉중학교 · 중학교
• 1372m · 성복고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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