수원지법 2015타경500742-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-13 · 경매접수
2. 15-04-14 · 경매개시결정
3. 15-06-29 · 배당요구종기
4. 16-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5516만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

476.04㎡ (144.0평)

제시외면적

없음

보증금

551만 (최저가의 10%)

청구금액

1653만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

입북동 28-1

당사자

채권자

경기신용보증재단

채무자

염주미

소유자

염주미

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 "입북초등학교" 북동측 근거리에 위치<br />하는 부동산으로서 남동측 근거리에 성균관대학교 및 경부선 성균관대역 주변에<br />제반편의시설이 소재하고, 주위는 아파트, 빌라, 주택, 임야 및 농경지가 혼재<br />하고 있는 지역으로서 주위여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

버스정류장이 인근에 위치하고 있으며, 경부선 1호선 성균관대역 이용이 가능하여<br />대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)토지 : 남동측으로 하향경사진 부정형의 토지로서 임야, 일부 전 및 분묘로<br /> 이용중임.<br />기호2)토지 : 남동측으로 하향경사진 부정형의 토지로서 분묘로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)토지 : 북서측으로 소폭의 콘크리트포장도로 및 북동측으로는 소폭의 비포장<br /> 도로가 개설되어 있음.<br />기호2)토지 : 지적도상 맹지이나, 기호1)토지를 통하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

< 산28-1번지 ><br />자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(저촉), 중로2류(저촉).<br /><br />< 산28-2번지 ><br />자연녹지지역, 중로1류(저촉).<br /><br />< 산28-1, 산28-2번지 ><br />개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,<br />비행안전제2구역(전술)<군사지기 및 군사시설 보호법>, <br />공익용산지<산지관리법>, 상대정화구역(새알곡유치원)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1)토지 일부 지상에 분묘 3기, 기호2)토지상에 분묘 2기가 소재하는바,<br />경매 진행시 분묘에 대하여 별도 확인이 요망됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록상 기호1), 2)토지 지목은 "임야"로 되어 있으나, 현황 지목은 기호1)<br />토지는 "임야(자연림), 일부 전, 묘지(분묘 3기)", 기호2)토지는 "묘지(분묘 2기)"<br />로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본건 기호1)토지 중 약500㎡, 기호2)토지 중 약160㎡는 도시계획시설도로에<br /> 저촉함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 입북동 산28-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 입북동 산28-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1) - 토지대장의 기재 면적은 1,190㎡임. - 소나무 및 기타 잡목 등이 혼재하고 일부는 텃밭으로 이용중이며, 남단에 분묘3기가 있음. 목록2) - 토지대장의 기재 면적은 337㎡임. - 분묘 2기가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

염○○

공유자

염○○

공유자

염○○

공유자

염○○

공유자

염○○

압류권자

수원세무서

채권자

경기신용보증재단

채무자겸소유자

염○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-07 · 경기도 수원시 권선구 입북동 산28-1 · 임야 1단2무보 (5분의 1 염주미 지분전부)
• 16-04-07 · 경기도 수원시 권선구 입북동 산28-2 · 임야 4무보 (5분의 1 염주미 지분전부)

주변

학군

• 703m · 경기대명고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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