수원지법 2016타경1938-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-19 · 경매접수
2. 16-01-20 · 경매개시결정
3. 16-04-06 · 배당요구종기
4. 17-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 9288만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

823.39㎡ (249.1평)

토지면적

741.00㎡ (224.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2928만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 4738만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

823.39㎡ (249.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

외삼미동 165-6

호

3층

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 1

채무자

선우상빈

소유자

선우상빈

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 외삼미동 소재“서동탄역”북동측 근거리에 위치하며,<br /> 주변은 유치원, 공장, 농경지 등이 혼재하고 있는 지대로, 주변 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통의<br /> 이용은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 학원 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약4m 정도의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(국지도로)(접합),<br /> 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /> 상대정화구역(2014-09-29)(경기도화성오산교육지원청고시 제2014-225)<학교보건법>,<br /> 절대정화구역(동탄자연유치원(화성오산교육지원청 문의))<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계는 미상임.<br /><br /> -. 인접지와의 경계가 불분명한 부분이 있으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 평지붕 지상3층/지하1층의 학원으로서<br /><br /> ·외벽 : 드라이비트, 목재붙임 등 마감.<br /> ·내벽 : 페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감.<br /> ·창호 : 샤시창호임. (사용승인일자 : 2010.03.04)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

전체 학원(동탄자연어학원)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 시스템냉난방설비, 수영장 등이 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

데크, 옥외계단, 구조물 등이 소재함. (별지 사진 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 중 2층의 내부구조가 현황과 일반건축물대장상의 도면과 일치하지 않는<br /> 부분이 있으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. (별지 건물개황도는 현황에<br /> 따라 작성하였음.)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 외삼미동 165-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 오산시 외삼미로 135 · 건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 지상에 목록 2의 3층 학원이 있는 등 현황과 일치함. - `외삼미로`에 접해 있음. - 일부 공간은 주차공간으로 사용하고 있으며, 소나무 약 13~15그루가 있음. 목록2) - 임차인 (주)자연에듀(자연글로벌리더스학원, 대표 선우상빈)에서 학원시설로 이용중임. - 지하 1층은 수영장(강습소)과 그 부대 시설로 사용중이고, 1층,2층,3층은 학원 및 사무실로 사용중임.

부동산표시목록

가등기권자

정○○

가압류권자

윤○○

교부권자

오○○

근저당권자

백○○

근저당권자

주식회사하나저축은행

유치권자

송○○

임차인

(주)자연에듀(자연글로벌리더스학원, 선우상빈)

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

에프아이에스에이치1606유동화전문유한회사(양도인:수산업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

선○○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-18 · 경기도 오산시 외삼미동 165-6 · 대 741㎡
• 17-08-18 · 경기도 오산시 외삼미로 135 · 철근콘크리트구조 평지붕 지상3층 학원 지1층 267.26㎡ 1층 180.97㎡ 2층 187.58㎡ 3층 187.58㎡

주변

학군

• 640m · 삼미초등학교 · 초등학교
• 666m · 푸른중학교 · 중학교
• 740m · 푸른초등학교 · 초등학교
• 783m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1025m · 학동초등학교 · 초등학교
• 1063m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1108m · 반송초등학교 · 초등학교
• 1172m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1225m · 경기도화성오산교육지원청
• 1236m · 반송중학교 · 중학교
• 1334m · 한마음초등학교 · 초등학교

버스

• 333m · 모아미래도.우림필유.평생학습관(중) · 1000, 1551, 201, 206, 701A, 708, 712, H100, H2
• 355m · 모아미래도.우림필유.평생학습관(중) · 1000, 1551, 201, 206, 701A, 708, 712, H100, H2
• 372m · 모아미래도 · 1551
• 373m · 센트럴파크뷰아파트(중) · 1000, 206, 701A, 708, 712, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, H100, H2
• 421m · 센트럴파크뷰아파트(중) · 1000, 206, 701A, 708, 712, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, H100, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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