수원지법 2016타경2030-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-19 · 경매접수
2. 16-01-20 · 경매개시결정
3. 16-04-01 · 배당요구종기
4. 16-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5798만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

84.62㎡ (25.6평)

토지면적

376.40㎡ (113.9평)

제시외면적

없음

보증금

1579만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

도로명주소

오산로290번길

건물 · 대지권

건물

84.62㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

오산동 839-2

당사자

채권자

오산새마을금고

채무자

유금옥

소유자

서용석 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "오산농협"서측 인근에 위치하며 부근은 시장<br />지대로서 부근으로 단독주택, 상업영점포, 음식점등이 소재하며 제반 주위환경은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은<br />보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 로폭 약 8미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(국지도로)(접합) <br />비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계<br />획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>, 상대정화구역(오산<br />유치원(화성오산교육지원청 문의))<학교보건법>, 절대정화구역(오산유치원(화성오<br />산교육지원청 문의))<학교보건법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ) 임대관계 미상임.<br /><br />(ㄴ) 본건 토지는 공유지분의 토지로서 귀원이 제시한 유금옥,서윤석,서용석지분<br /> 의 위치를 확정할 수가 없으므로 전체면적을 기준으로 평균단가를 적용하였<br /> 으며 면적사정은 귀원 제시목록 및 토지등기부등본에 의하였으니 경매 진행<br /> 및 입찰시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 내 1호 1층 소매점으로서,<br />(사용승인일 1981)<br /> <br />외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인트마감.<br />내 벽 : 벽지도배 및 몰탈위페인트마감.<br />바 닥 : 아스타일 및 장판마감.<br />창 호 : 알루미늄샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

점포(2)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급.배수설비 무난시됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br /><br />나. 본건은 제시목록상 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 제분소,소매점,사무실,<br /> 주택 연면적 479.72㎡이나 귀원 제시목록 내1호 1층 소매점 84.62㎡만을 정상<br /> 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고바람.<br /><br />다. 본건 건물의 위치 확인 및 이용상황은 현장조사시 관계인 부재로 인하여 평가<br /> 전례 및 인근주민(임차인)의 탐문조사로 확인 조사하였으니 경매 진행 및 입찰<br /> 시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 오산동 839-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 오산시 오산로290번길 7 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

목록1) - 지상에 목록 2의 3층 근린생활시설 등이 있는 등 현황과 일치함. - `오산로290번길`에 접해 있음. - 지상에 김종봉(한우설렁탕)이 점유하고 있는 제시외 구조물 1동이 있음. 목록2) - 1층은 소유자라 주장하는 김태준(태성유통)과, 최종철(보리보리식당), 정미선(해룡반점.해룡국밥집)이 점유하고 있음. - 김태준(태성유통)이 운영하는 가게와 연결되는 1층은 김태용이 주거용으로도 사용하는 주택 부분임. - 뒷쪽 부분에 제시외 건물이 있고 동 제시외 건물에는 소유자라 주장하는 김정봉(한우설렁탕)이 식당을 운영중임. - 2층은 201호와 202호가 존재하나 각 폐문부재로 그 용도는 알 수 없음. - 3층은 원룸형태로 `301호~304호`까지의 4개의 방실로 구성되어 있으며, 340호에는 임차인 허홍구가 거주하나 나머지는 각 폐문부재상태로 확인할 수 없었음. - 옥탑은 창고용도로 사용중이나 그 면적 등은 정확한 감정을 요함.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

교부권자

국민건강보험공단오산지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

수원세무서

교부권자

오○○

교부권자

평택세무서

소유자

서○○

소유자

서○○

압류권자

동수원세무서

압류권자

오○○

임차인

ZHENG MEISHAN(해룡반점.해룡국밥집)

임차인

김○○

임차인

김○○(한우설렁탕)

임차인

김○○

임차인

문○○

임차인

이○○

임차인

최○○(보리보리식당)

임차인

허○○

점유자

김○○(태성유통)

채권자

오산새마을금고

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-23 · 경기도 오산시 오산동 839-2 · 대 376.4㎡ (갑구16번 유금옥 지분전부, 서윤석 지분전부, 서용석 지분전부 갑구33번 유금옥 지분전부)
• 16-11-23 · 경기도 오산시 오산로290번길 7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕3 층건 제분소,소매점 및 사무실 및 주택 1층 152.52㎡ (제분소및 소매점) (내역:제분소 67.90㎡ 소매점84.62㎡) 2층 155.50㎡(사무실) 3층 155.50㎡(주택) 옥탑16.20㎡ 내1호 1층 84.62㎡(소매점)

주변

학군

• 334m · 성호초등학교 · 초등학교
• 429m · 성산초등학교 · 초등학교
• 680m · 오산중학교 · 중학교
• 717m · 운산초등학교 · 초등학교
• 769m · 오산고등학교 · 고등학교
• 810m · 오산대학교 · 대학교
• 908m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 939m · 운천초등학교 · 초등학교
• 948m · 운천중학교 · 중학교
• 1030m · 운천고등학교 · 고등학교
• 1063m · 운암중학교 · 중학교
• 1144m · 운암고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 재래시장앞 · 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3
• 101m · 오색시장 · 1502, 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3
• 132m · 오산장터 · 1502, 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3
• 187m · 오색시장 · 1502, 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3
• 269m · 팔각정 · 24, 24-1, 24-2, 32, 71, C2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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