수원지법 2016타경2856-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-26 · 경매접수
2. 16-01-27 · 경매개시결정
3. 16-04-11 · 배당요구종기
4. 16-12-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5978만

담당계

13계 · (031)210-1273

도로명주소

효탑로

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

50

당사자

채권자

경기화성새마을금고

채무자

이인순

소유자

이영미 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 신남리 소재 "화성서부경찰서" 남서측 원거리에 위치<br />하며, 주위는 중.소규모 공장, 농경지 등으로 형성된 소규모공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 거리 및 운행횟수 등을<br /> 고려한 대중교통이용은 대체로 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2,3 : 토목공사를 완료한 부정형의 평지로 조성한 공업나지임.<br /> 기호4 : 부정형의 완경사지로 현황 도로임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2,3: 남측으로 현황 로폭 약 10m 포장도로에 접함.<br />기호4:현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-4 공히 계획관리지역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1은 공부상 "임야", 기호2는 "전", 기호3는 "답"으로 등재되어 있으나 <br />현황은 공업나지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건(1,2,3)은 화성시 허가민원1과에 문의한 결과 기존에 공장설립(변경)승인을<br />득하였으며, 현장조사시 토목공사가 기완료되었으나, 2012년 8월에 공장설립(변경)<br />승인이 취소된 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "효탑초등학교" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 단지내 도로를 통해 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여<br />제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 12층 중 12층 1205호로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임.<br /> 창 호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기, 화재경보기, 옥내소화전,<br />주차장설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 입구 서쪽 및 남쪽으로 외곽공도와 연계되며, 단지내 왕복2차선 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 중로1류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한<br />구역, 비행안전제2구역(전술), 상대정화구역(효탑초등학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1162-44 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1165 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1166-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1162-47 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 효탑로 50, 103동 12층1205호 (탑동,우방파크타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 동쪽 인접토지 대비 저지대 토지로 묵정밭 상태이며, 동쪽,남쪽 경계부분은 옹벽 형상임. 목록2) - 동쪽 인접토지 대비 저지대 토지로 묵정밭 상태이며, 남쪽 경계부분은 옹벽 형상이나 경계가 불분명함. 목록3) - 목록 2와 동쪽으로 접하고 있는 경계부분의 토지로, 언덕 형상이나 경계가 불분명함. 목록4) - 도로로 사용중이며, 북쪽구간은 서쪽 하향의 경사지이고 남쪽구간은 평지 형상임.

부동산표시목록

공유자

노○○

공유자

송○○

공유자

이○○

공유자

주식회사공간사랑인토스

공유자

주식회사광명이엔지

교부권자

구로세무서

교부권자

부천세무서

교부권자

수원시권선구

교부권자

화○○

소유자

이○○

압류권자

화○○

임차인

유○○

지상권자

경기화성새마을금고

채권자

경기화성새마을금고

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-22 · 경기도 수원시 권선구 효탑로 50, 103동 12층1205호 (탑동,우방파크타운) · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 12층 아파트 1층 609.360㎡ 2층 594.384㎡ 3층 594.384㎡ 4층 594.384㎡ 5층 584.880㎡ 6층 584.880㎡ 7층 584.880㎡ 8층 584.880㎡ 9층 584.880㎡ 10층 584.880㎡ 11층 584.880㎡ 12층 584.880㎡ 철근콘크리트조 84.952㎡

주변

학군

• 295m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 604m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 1013m · 구운중학교 · 중학교
• 1042m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 1306m · 서호중학교 · 중학교
• 1423m · 구운초등학교 · 초등학교
• 1499m · 호매실초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 우방아파트 · 720-2, 88
• 161m · 우방아파트 · 720-2, 88
• 173m · 탑동우방아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780, 99-2
• 207m · 탑동우방아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780, 99-2
• 378m · 탑골1길 · 720-2, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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