수원지법 2016타경6643-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-04 · 경매접수
2. 16-03-07 · 경매개시결정
3. 16-05-24 · 배당요구종기
4. 17-02-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 5223만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

504.96㎡ (152.7평)

토지면적

239.00㎡ (72.3평)

제시외면적

17.00

보증금

6522만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

11계 · (031)210-1271

도로명주소

하탑로30번길

건물 · 대지권

건물

504.96㎡ (152.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

탑동 861-10

호

4층

당사자

채권자

박준규 외 2

채무자

신정순

소유자

신정순

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "효탑초등학교" 북측 인근에 위치하는<br />부동산으로서 인근에 학교, 상가 등 편의시설이 소재하고, 주위는 아파트, 빌라<br />및 주택 등이 혼재하고 있어 주위여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

버스정류장이 인근에 위치하고 있어 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(접함),<br />가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},<br />비행안전제2구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법},<br />상대정화구역(효탑초등학교){학교보건법}.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 후면 건물감정요항표 "임대관계"란 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서<br />외벽 : 화강석마감, 드라이비트<br />내벽 : 벽지, 타일 등<br />창호 : 샷시이중창 등으로 치장 또는 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로 이용중임. < 후면 "내부구조도" 참조 ><br />※본 건물은 일반건축물대장상의 용도 및 내부구조는 현 이용상황과 차이가 있는바,<br /> 경매 진행시 별도 확인이 요망됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급탕 및 위생시설 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 난방구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호㉠-㉤ 연 약17㎡ 가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 일반건축물대장, 등기사항전부증명서상 용도는 "부동산중개업소"<br />로 되어 있으나, 실제 이용상황은 "다가구주택"으로 이용중에 있음.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본 건물은 2011년도에 신축한 건물로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.<br />3) 본 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는바, 경매 진행시 별도<br /> 확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 탑동 861-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 탑동 861-10 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

부동산표시목록

교부권자

수원시권선구

근저당권자

주식회사하나은행

압류권자

수원시권선구

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

오○○

임차인

장○○

임차인

장○○

임차인

차○○

임차인

최○○

전세권자

김○○

전세권자

김○○

전세권자

설○○

채권자

박○○

채권자

서리제일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-28 · 경기도 수원시 권선구 탑동 861-10 · 대 239㎡
• 16-12-28 · 경기도 수원시 권선구 탑동 861-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 부동산중개업소 1층 112.93㎡ 2층 79.88㎡ 2층 59.13 ㎡ 3층 139.01㎡ 4층 97.01㎡ 제시외-㉠보일러실 판넬조 판넬지붕 1층 소재 1㎡ -㉡보일러실 판넬조 2층 소재 0.1㎡ -㉢보일러실 판넬조 4층 소재 0.2㎡ -㉣보일러실 판넬조 판넬지붕 4층 소재 0.4㎡ -㉤계단실 조적조 슬래브지붕 옥탑 15.3㎡

주변

학군

• 151m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 682m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 1021m · 구운중학교 · 중학교
• 1057m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 1141m · 서호중학교 · 중학교
• 1353m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1441m · 구운초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 우방아파트 · 720-2, 88
• 152m · 우방아파트 · 720-2, 88
• 279m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 280m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 341m · 탑동우방아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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