수원지법 2016타경8809-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-24 · 경매접수
2. 16-04-07 · 경매개시결정
3. 16-06-23 · 배당요구종기
4. 16-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8816만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

525.24㎡ (158.9평)

토지면적

215.80㎡ (65.3평)

제시외면적

61.50

보증금

6881만 (최저가의 10%)

청구금액

3700만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

도로명주소

동수원로146번길

건물 · 대지권

건물

525.24㎡ (158.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

곡반정동 538-10

호

4층

당사자

채권자

송상수

채무자

홍기묵

소유자

홍기묵

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 곡반정동 소재 "곡반중학교" 남서측 인근에 위치함.<br />인근에 곡정초등교, 곡선동주민센터가 소재하고, 근거리에 선일초등교, 곡반초등교,<br />화홍중교가 소재함.<br />인근지역은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 8m 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 비행안전제5구역(전술){군사기지및<br />군사시설보호법}.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 4층으로서,<br />외벽 : 벽돌마감 및 일부 화강석붙임.<br />내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임.<br />창호 : 알루미늄 및 플라스틱샷시창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 건축물현황도 : 근린생활시설 2개호.<br /> 현황 : 점포1, 원룸2.(각 방1, 욕실1, 주방설비)<br /><br />2층 : 건축물현황도 : 다가구주택 2개호.<br /> 현황 : 원룸5.(각 방1, 욕실1, 주방설비)<br /><br />3층 : 건축물현황도 : 다가구주택 2개호.<br /> 현황 : 원룸5.(각 방1, 욕실1, 주방설비)<br /><br />4층 : 건축물현황도 : 다가구주택 2개호.<br /> 현황 : 다가구주택1(방2, 거실1, 주방1, 욕실1, 화장실1, 다용도실)<br /> 원룸2.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ. 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 약 29.7㎡ (4층 주택 일부)<br />ㄴ. 철근콘크리트조 슬래브지붕 약 4㎡ (4층 주택 일부)<br />ㄷ. 철근콘크리트조 슬래브지붕 약 27.8㎡ (옥탑방, 계단실)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물현황도상 내부구조 및 이용상황과 현황이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.<br />-임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 곡반정동 538-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 곡반정동 538-10 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

1층은 가게 1개와 2개호실로 구분되어 있고, 2층, 3층은 각 5개호실, 4층은 3개호실로 구분되어 있는 건물임.

부동산표시목록

교부권자

수원시권선구

근저당권자

수원중앙새마을금고

임차권자

김○○

임차권자

김○○

임차권자

송○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

신○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

최○○

전세권자

박○○

채권자

송○○

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-30 · 경기도 수원시 권선구 곡반정동 538-10 · 대 215.8㎡
• 16-09-30 · 경기도 수원시 권선구 곡반정동 538-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 110.8㎡ 2층 128.88㎡ 3층 128.88㎡ 4층 95.18㎡ 제시외-4층 주택 일부 철근콘크리트조 29.7㎡ -4층 주택 일부 철근콘크리트조 4㎡ -옥탑방, 계단실 철근콘크리트조 27.8㎡

주변

학군

• 337m · 곡반중학교 운동장
• 441m · 곡정초등학교 · 초등학교
• 706m · 화홍중학교 · 중학교
• 709m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 744m · 곡반초등학교 · 초등학교
• 970m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1086m · 안룡초등학교 · 초등학교
• 1104m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1125m · 영동중학교 · 중학교
• 1133m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 1157m · 남수원중학교 · 중학교
• 1180m · 경기평생교육학습관

버스

• 131m · 상고렴사거리.곡선동주민센터 · 11-1, 777, 80, 83-1, 92
• 135m · 상고렴사거리.수원아이파크시티4단지 · 11-1, 777, 80, 83-1, 92
• 184m · 수원하늘채더퍼스트아파트입구 · 82-1, 99-2
• 216m · 축산물유통센터입구 · 11-1, 777, 80, 83-1, 92
• 225m · 축산물유통센터.수원아이파크4단지 · 11-1, 777, 80, 83-1, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다