수원지법 2016타경10543-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-11 · 경매접수
2. 16-04-25 · 경매개시결정
3. 16-07-11 · 배당요구종기
4. 17-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 7172만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1330.81㎡ (402.6평)

토지면적

345.40㎡ (104.5평)

제시외면적

51.80

보증금

1억 4717만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

8계 · (031)210-1268

도로명주소

하탑로

건물 · 대지권

건물

1330.81㎡ (402.6평) · 콘크리트 · 단독주택

대지권

탑동 819-4

당사자

채권자

조용무(양도인:주식회사코엠에셋대부) 외 1

채무자

공선미 외 1

소유자

공선미 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "효탑초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는<br />노선변으로 근린생활시설, 근린주택, 아파트단지 등이 혼재하고, 후면으로는 단독 및 다<br />가구주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 로폭 약 20미터, 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 중로1류(접함), 가축사육제한구역<가축분<br />뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. <br />(※별첨 "토지이용계획확인서" 참조)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물로서, <br /> (사용승인일자: 2007.12.31)<br /> 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등,<br /> 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임, 인테리어 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 음식점으로 이용중임.<br />2층 - 3층 : 사무실로 이용중임.<br />4층 - 7층 : 공부상 근린생활시설이나, 현황 주거용(각층 5가구)으로 이용중임.<br />8층 : 다가구주택으로 이용중임.<br />(후첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있으며, 주택부분은<br />개별난방설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 옥탑 약 44.8㎡<br />㉡판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 7㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계: 미상임.<br />②기 타: 4층-7층의 용도는 일반건축물대장상 근린생활시설이나, 현황 주거용(각층<br /> 5가구)으로 이용중이므로 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 탑동 819-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 하탑로 17 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 27명

1층은 식당, 2,3층은 사무실, 4층부터 8층은 다가구 주택으로 사용 중임.

부동산표시목록

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시권선구

교부권자

용산세무서

근저당권부질권자

김○○(양도인:주식회사론포인트소셜대부)

근저당권부질권자

김○○(양도인:주식회사론포인트소셜대부)

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권부질권자

주식회사론포인트소셜대부

근저당권부질권자

주식회사소딧대부

근저당권자

노○○

근저당권자

박○○

근저당권자

아이코아즈주식회사

근저당권자

유○○

근저당권자

주식회사코엠에셋대부(양도인:유혜숙)

근저당권자

주식회사코엠에셋대부(양도인:주식회사신한저축은행

근저당권자

주식회사코엠에셋대부(양도인:주식회사신한저축은행)

근저당권자

주식회사피치자산관리대부(양도인:노운택)

근저당권자

최○○

기타

조○○

소유자

공○○

소유자

윤○○

소유자

전○○

임차권자

박○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○

임차인

민○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

성진토건주식회사

임차인

손○○

임차인

송○○

임차인

신○○(신우테크놀러지)

임차인

안○○

임차인

양○○

임차인

엄○○(청석골감자탕)

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

장○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

주식회사디앤엠솔루션즈1

임차인

주식회사디앤엠솔루션즈2

임차인

최○○

임차인

피○○

임차인

한○○

임차인

함○○

전세권자

주식회사디앤엠솔루션즈

채권자

조○○(양도인:주식회사코엠에셋대부)

채권자

주식회사코엠에셋대부

채무자

공○○

채무자

주식회사현준에프앤아이홀딩스

임차인현황

매각공고

• 17-09-29 · 경기도 수원시 권선구 탑동 819-4 · 대 345.4㎡
• 17-09-29 · 경기도 수원시 권선구 하탑로 17 · 철근콘콘리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설,다가구주택 1층 168.59㎡ 2층 158.58㎡ 3층 158.58㎡ 4층 158.58㎡ 5층 158.58㎡ 6층 158.58㎡ 7층 158.58㎡ 8층 158.94㎡ 제시외-옥탑 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 44.8㎡ 관찰감가-창고 판넬조 판넬지붕 단층 7㎡ 관찰감가

주변

학군

• 349m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 526m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 941m · 구운중학교 · 중학교
• 1116m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 1318m · 서호중학교 · 중학교
• 1347m · 구운초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 우방아파트 · 720-2, 88
• 130m · 우방아파트 · 720-2, 88
• 160m · 탑동우방아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780, 99-2
• 195m · 탑동우방아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780, 99-2
• 352m · 탑골1길 · 720-2, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다