수원지법 2016타경18950-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-04 · 경매접수
2. 16-07-05 · 경매개시결정
3. 16-09-19 · 배당요구종기
4. 16-12-21 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 4465만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

779.47㎡ (235.8평)

토지면적

312.00㎡ (94.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4446만 (최저가의 10%)

청구금액

665만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

도로명주소

당진로31번길

건물 · 대지권

건물

779.47㎡ (235.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

당수동 282-18

호

5층

당사자

채권자

한진호

채무자

신기철

소유자

신기철

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 당수동 소재‘당수초등학교’서북측 인근에 위치하며,<br />주위는 공동주택` 근린생활시설` 공공시설` 과 농경지` 임야` 등이 혼재하는 수원시<br />외곽의 주거지대 임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 "수원광명고속도로 동안산당수IC" "42번<br />국도 당수IC" 버스정류장` 등이 있어 교통상황은 비교적 양호 함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지, 주상복합 건부지,

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동/북서측으로 중로/소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 중로3류(접함), <br />상대정화구역(드림유치원),

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 으로서,<br />외벽 : 인조대리석 붙임, 창호 : 샤시창호,<br />1-4 각층 점포 내부인테리어,

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1 층 : 점포 4 ( 소매점, 미용원, 세탁소, 부동산중개소)<br />2 층 : 학원<br />3,4 층 : 독서실 (내부수리 중 안내문) <br />5 층 : 단독주택 (방3, 거실, 주방 식당, 욕실2, 창고, 등)<br /><br />*외부조사` 건축물현황도` 등에 의한 것 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스, 승강기,

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1-4 각층 영업관련시설 : 본 평가에서 제외 함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 내용 미상,

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 당수동 282-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 당진로31번길 49 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재함. 목록2) - 1층은 서쪽부분(현황도상 101호)부터 동쪽방향으로 임차인 김경옥(부동산뱅크, 약 22㎡), 임차인 이수만(우리세탁소,약 28㎡), 임차인 최현정(미용실 `머리빨`,약 28㎡),임차인 양효진(희망농산,약 48㎡) 등이 각 사용중임. - 2층은 임차인 이혜원이 `청솔어학원`을 운영중임. - 3층,4층은 임차인 이옥주가 `평산독서실`를 운영중임. - 5층은 채무자겸소유자 신기철이 주거로 사용중이라는 탐문결과임.

부동산표시목록

교부권자

수원시권선구

근저당권자

한○○

임차인

김○○(부동산뱅크)

임차인

양○○(희망농산)

임차인

이○○

임차인

이○○(우리세탁소)

임차인

이○○(평산독서실)

임차인

이○○

임차인

이○○(청솔어학원)

임차인

최○○(머리빨)

채권자

한○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-21 · 경기도 수원시 권선구 당수동 282-18 · 대 312㎡
• 16-12-21 · 경기도 수원시 권선구 당진로31번길 49 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 132.02㎡ 1층 22.32㎡ 2층 162.95㎡ 3층 162.95㎡ 4층 162.95㎡ 5층 136.28㎡

주변

학군

• 372m · 경기대명고등학교 · 고등학교

버스

• 234m · 당수동인정.한라.쌍용아파트 · 11-1, 13-5, 수원MDRT
• 261m · 당수동인정.한라.쌍용아파트 · 11, 11-1, 2-1
• 282m · 당수초등학교 · 수원MDRT
• 314m · 대명고등학교 · 11, 11-1, 2-1
• 327m · 경기대명고등학교 · 11-1, 13-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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