수원지법 2016타경19298-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-06 · 경매접수
2. 16-07-07 · 경매개시결정
3. 16-10-17 · 배당요구종기
4. 16-11-25 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 3213만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1137.93㎡ (344.2평)

토지면적

450.00㎡ (136.1평)

제시외면적

42.02

보증금

1억 7321만 (최저가의 10%)

청구금액

902만

담당계

11계 · (031)210-1271

도로명주소

하탑로9번길

건물 · 대지권

건물

1137.93㎡ (344.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

탑동 825-1

호

5층

당사자

채권자

남헌 외 1

채무자

박한수

소유자

박한수

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 탑동로에 소재하는 "탑동초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 다가구주택, 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설과 주상용 건물이 소재하는 정비된 주택지대로서 제반환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 평지의 부정형 토지로서 주상용 건물 건부지로 이용 중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 8m, 북측과 남측으로 폭 약 4m, 6m 포장도로와 각각 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 소로3류(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 주택 및 근린생활시설로서,<br />외벽: 화강석 붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감<br />바닥: 장판 등 깔기 마감 <br />창호: 섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층:근린생활시설<br />2층-5층: 각층 8개호로 원룸 및 투룸 주택으로 이용 중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 출입문보안개폐설비, 지상주차장설비 등을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

옥탑 1층 및 2층 계단실, 물탱크실, 기계실 등(후첨 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 2층 내지 5층이 근린생활시설이나 현황 원룸 및 투룸 주택(각층 8개호)임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 등기사항전부증명서(건물)상 4층 406호에 대한 전세권설정 표시 있음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 탑동 825-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 하탑로9번길 16 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 29명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재함. 목록2) - 1층은 임차인 김창배가 `연기서적`을 운영중임. - 2층부터 5층까지는 서남쪽 호실부터 시계방향으로 1호부터 8호까지 호실표지가 부착되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

남○

가압류권자

메리츠종합금융증권주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

정○○

가압류권자

홍○○

교부권자

국민건강보험공단강남동부지사

교부권자

수원시권선구

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사현진에프티

배당요구권자

근로복지공단(1,000,000원)

배당요구권자

남○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

정○○

임차인

고○○

임차인

고○○

임차인

국○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(연기서적)

임차인

류○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

신○○

임차인

안○○

임차인

양○○

임차인

유○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

장○○

임차인

전○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

주식회사디에스케이

임차인

지○○

임차인

최○○

임차인

홍○○

임차인

황○○

전세권자

주식회사디에스케이

채권자

남○

채권자

주식회사현진에프티

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-25 · 경기도 수원시 권선구 탑동 825-1 · 대 450㎡
• 16-11-25 · 경기도 수원시 권선구 하탑로9번길 16 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 근린생활시설 1층 105.47㎡ 2층 241.25㎡ 3층 247.73㎡ 4층 247.73㎡ 5층 253.73㎡ 제시외-옥탑1층 철근콘크리트구조슬래브지붕 29.98㎡ 계단실, 물탱크실-옥탑2층 철근콘크리트구조슬래브지붕 12.04㎡ 기계실 등

주변

학군

• 431m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 475m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 920m · 구운중학교 · 중학교
• 1149m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 1317m · 구운초등학교 · 초등학교
• 1392m · 서호중학교 · 중학교
• 1454m · 호매실초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 탑동우방아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780, 99-2
• 142m · 탑동우방아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780, 99-2
• 192m · 우방아파트 · 720-2, 88
• 196m · 우방아파트 · 720-2, 88
• 408m · 탑골1길 · 720-2, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다