수원지법 2016타경27886-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-06 · 경매접수
2. 16-10-07 · 경매개시결정
3. 16-12-21 · 배당요구종기
4. 17-09-01 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5116만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

264.64㎡ (80.1평)

토지면적

328.00㎡ (99.2평)

제시외면적

80.10

보증금

4511만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

도로명주소

금곡로73번길

건물 · 대지권

건물

264.64㎡ (80.1평) · 조적조 · 대지

대지권

금곡동 513

호

단층

당사자

채권자

손윤식

채무자

양철유

소유자

양철유

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1),3),4) 토지는 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 “상촌초등학교” 북서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 주상용 부동산 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. <br /><br />일련번호 5) 토지는 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "경기도건설본부" 동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 주상용 부동산 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1),3),4),5) 토지까지 제반차량의 출입이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 인접지와 등고 평탄한 가장형 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중임.<br /><br />일련번호 3) : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "도로"로 이용중임.<br /><br />일련번호 4) : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "묵전"상태임.<br /><br />일련번호 5) : 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 "상업나지"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1),2),4) 토지는 북동측으로 노폭 약 12m의 아스팔트 포장도로와 접함.<br /><br />일련번호 5) 토지는 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약 25m, 약12m의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1),3) : 도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대정화구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(상촌초등학교)<학교보건법> <br /><br />일련번호 4) : 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(접합) 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대정화구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(상촌초등학교)<학교보건법> 농지법 제8조 적용 대상토지 <br /><br />일련번호 5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(접합), 중로3류(접합)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 조적조 및 경량철골조 평스라브지붕 단층건으로서,<br /><br />외 벽 : 치장벽돌붙임 등<br />내 벽 : 페인트, 도배 및 일부 타일붙임마감 등<br />창 호 : 알루미늄 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉦이 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장 현황도면상 4개호로 되어 있으나, 현황은 6개호로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 513 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 176 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 513-1 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 513-2 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 758-11 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재함. 목록2) - 동편에서부터 이원일(세븐일레븐)이 편의점을, 김광덕(낭만)이 음식점을, 장정채(종합설비)가 건축설비업체를, 김상호(우동일번가)가 음식점을, 김철수(별이네)가 음식점을, 이운기(화덕에고기한점)가 음식점 점포로 각 사용중임. - 제시외 벽체이용판넬조창고 약 5㎡ 4동, 벽체이용경량철골조천막 약 10㎡가 있음. 목록3) - 인근토지의 통행로로 사용중임. 목록4) - 일부는 인근상가 주차공간이고, 일부는 묵정밭임. 목록5) - 인근상가의 주차공간으로 사용중임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강남동부지사

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

서울특별시강남구

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시권선구

근저당권자

강서농업협동조합

압류권자

국민건강보험공단강남동부지사

압류권자

삼성세무서

압류권자

수원세무서

압류권자

수원시권선구

유치권자

정○○

임차인

김○○(낭만)

임차인

김○○(우동일번가)

임차인

김○○(별이네)

임차인

이○○(화덕에고기한점)

임차인

이○○(세븐일레븐)

임차인

장○○(종합설비)

지상권자

강서농업협동조합

채권자

손○○

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-01 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 513 · 대 320㎡ 제시외-식당 목조 천막지붕 16.1㎡ -주방 판넬조 판넬 및 천막지붕 16.8㎡ -주방, 창고 판넬조 판넬 및 천막지붕 15㎡ -주방 판넬조 판넬지붕 14.8㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 7.5㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 9.9㎡ -식당 판넬조 판넬 및 아스팔트슁글지붕 23.9㎡
• 17-09-01 · 경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 176 · 조적조 평스라브지붕 단층 제1종 근린생활시설 21.45㎡ 조적조 평스라브지붕 단층 제2종 근린생활시설 78.21㎡ 조적조 평스라브지붕 단층 제2종 근린생활시설 61.32㎡ 경량철골조 평스라브지붕 단층 제2종 근린생활시설 23.56㎡
• 17-09-01 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 513-1 · 도로 8㎡

주변

학군

• 182m · 상촌초등학교 · 초등학교
• 289m · 상촌중학교 · 중학교
• 294m · 수원가온초등학교 · 초등학교
• 974m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 975m · 칠보중학교 · 중학교
• 1011m · 칠보고등학교 · 고등학교

버스

• 369m · 금곡LG2.3단지.모아미래도아파트 · 11-1, 13, 13-4, 13-5, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 9100-1(퇴근예약), M5443
• 392m · 호매실역서희스타힐스.금곡LG2단지 · 11-1, 13-1, 13-4, 13-5, 19, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9100, 9100-1(출근예약), M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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