수원지법 2016타경28124-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-10 · 경매접수
2. 16-10-11 · 경매개시결정
3. 16-12-20 · 배당요구종기
4. 17-06-22 · 2차 매각기일 · 최저가 6055만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

605만 (최저가의 10%)

청구금액

6541만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

도로명주소

동부대로

건물 · 대지권

건물

29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

원동 551-10

당사자

채권자

서명렬(양도인:한국주택금융공사) 외 1

채무자

한홍식

소유자

김현순 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "성호중학교" 남서측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 20층 건내 제8층 제807호로서,<br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등.<br />내벽 : 시멘트몰탈위 벽지 및 타일 마감.<br />창호 : 샤시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스개별난방, 도시가스설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통해 남측으로 외곽공도에 연게됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 원동 551 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(접합), 비행안전제3구역(전술){군사기지 및 군사시설보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 상대정화구역(성호중(화성오산교육지원청 문의)){학교보건법}임.<br /><br />- 원동 550-6 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제3구역(전술){군사기지 및 군사시설보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 원동 547-7, 550-5, 550-6, 551에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 원동 547-7, 550-5는 1996년 11월 26일 원동 551로 합병 말소되어 현재는 대지권은 원동 551, 원동 550-6이 대상이며, 건축물대장상은 원동 551외 1필지로 기재되어 있습니다. <br /><br />- 등기사항전부증명서상 및 귀 제시목록상 105동 건물내역 및 건물의 표시 상 면적에 있어 지1층의 경우 집합건축물대장상에는 441.45㎡으로, 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록에는 441.35㎡로, 3층 및 4층의 경우는 대장상 451.32㎡이나 등기사항전부증명서 및 귀제시목록에는 444.84㎡로 상이하나 전유부분의 면적 등에는 차이가 없어 정상평가하였는바 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 동부대로 407-10, 105동 8층807호 (원동,태영아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

와이케이대부주식회사

가압류권자

주식회사국민행복기금

가압류권자

현대캐피탈주식회사

가압류권자

현대커머셜주식회사

공유자

서○○

교부권자

국민건강보험공단오산지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

오○○

근저당권자

안○○

배당요구권자

경기신용보증재단

소유자

김○○

압류권자

동수원세무서

압류권자

오○○

채권자

서○○(양도인:한국주택금융공사)

채권자

한국주택금융공사의채권관리자주식회사국민은행

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-22 · 경기도 오산시 동부대로 407-10, 105동 8층807호 (원동,태영아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 20층아파트 1층 451.32㎡ 2층 451.32㎡ 3층 444.84㎡ 4층 444.84㎡ 5층 444.84㎡ 6층 444.84㎡ 7층 444.84㎡ 8층 444.84㎡ 9층 444.84㎡ 10층 444.84㎡ 11층 444.84㎡ 12층 444.84㎡ 13층 444.84㎡ 14층 444.84㎡ 15층 444.84㎡ 16층 444.84㎡ 17층 444.84㎡ 18층 444.84㎡ 19층 444.84㎡ 20층 444.84㎡ 지층 441.35㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.965㎡ (2분의1 한홍식 지분전부)

주변

학군

• 359m · 성호중학교 · 중학교
• 406m · 오산원일중학교 · 중학교
• 466m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 466m · 성호고등학교 · 고등학교
• 525m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 536m · 운암초등학교 · 초등학교
• 558m · 운암고등학교 · 고등학교
• 750m · 운암중학교 · 중학교
• 770m · 원동초등학교 · 초등학교
• 961m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 1077m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 1262m · 오산원당초등학교 · 초등학교

버스

• 382m · 원동E마트 · 7-5
• 408m · 한전사거리 · 8, C1
• 423m · 남부종합사회복지관 · 7-5, 8, C1
• 440m · 한전사거리 · 7, 8, C1
• 447m · 오산마을.한국마트 · 7, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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