수원지법 2016타경29165-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-18 · 경매접수
2. 16-10-19 · 경매개시결정
3. 17-01-03 · 배당요구종기
4. 17-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6450만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.56㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1645만 (최저가의 10%)

청구금액

5243만

담당계

10계 · (031)210-1270

도로명주소

남부대로

건물 · 대지권

건물

84.56㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원동 826-1

호

15층

당사자

채권자

김미자

채무자

정완근

소유자

정완근

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재“성호고등학교”남측 인근에 위치하며, 본건 주변은<br />아파트단지, 단독·다가구·다세대주택, 학교, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된<br />지대로서 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여<br />대중교통편의 이용은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 경사슬라브지붕 지상15층/지하1층의 아파트 중 15층 1502호로서,<br /><br /> 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감<br /> 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2005.09.20)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니, 현관 등)로 이용중인 것으로 탐문됨.<br />(본건 조사당시 관계인 등의 부재 및 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지 못하여,<br />외부관찰, 공부상의 도면 확인, 탐문 등의 방법으로 평가하였으므로 경매 진행시<br />참고하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기, 급.배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설비되어<br />있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 단지 북측으로 노폭 약15m 정도의 아스콘 포장도로에, 동측으로 노폭<br />약10m 정도의 아스콘 포장도로에, 남측으로 노폭 약15m 정도의 아스콘 포장도로에,<br />서측으로 노폭 약10m 정도의 보행자 전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로1류(주간선도로)(접합), 중로2류(국지도로)(접합),<br />중로3류(국지도로)(접합), 중로3류(특수도로)(저촉), 비행안전제3구역(전술)<br /><군사기지및군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교<br />보건법>, 상대정화구역(성호고(화성오산교육지원청 문의))<학교보건법>,<br />상대정화구역(성호중(화성오산교육지원청 문의))<학교보건법>, 상대정화구역(이림<br />유치원(화성오산교육지원청 문의))<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건 소재 건물의 지붕은 "경슬라브지붕"<br /> 이나, 집합건축물대장상 본건 소재 건물의 지붕은 "경사슬라브지붕"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계:미상임.<br /><br />-.본건 조사당시 관계인 등의 부재 및 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지 못하여,<br /> 외부관찰, 공부상의 도면 확인, 탐문 등의 방법으로 평가하였으므로 경매 진행시<br /> 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 남부대로 411-15, 102동 15층1502호 (원동,오산원동푸르지오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

오○○

교부권자

용○○

교부권자

진○○

근저당권자

김○○

근저당권자

농협은행주식회사

채권자

김○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-31 · 경기도 오산시 남부대로 411-15, 102동 15층1502호 (원동,오산원동푸르지오) · 철근콘크리트구조 경슬라브지붕 15층 아파트 지하1층 75.015㎡ 1층 328.081㎡ 2층 420.61㎡ 3층 420.61㎡ 4층 420.61㎡ 5층 420.61㎡ 6층 420.61㎡ 7층 420.61㎡ 8층 420.61㎡ 9층 420.61㎡ 10층 420.61㎡ 11층 420.61㎡ 12층 420.61㎡ 13층 420.61㎡ 14층 420.61㎡ 15층 420.61㎡ 철근콘크리트구조 84.557㎡

주변

학군

• 206m · 성호고등학교 · 고등학교
• 319m · 성호중학교 · 중학교
• 500m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 907m · 운암초등학교 · 초등학교
• 911m · 오산원당초등학교 · 초등학교
• 912m · 오산원일중학교 · 중학교
• 958m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 971m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1026m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1046m · 운암중학교 · 중학교
• 1147m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1258m · 오산대원초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 원동푸르지오후문 · 7
• 110m · 원동푸르지오후문 · 7
• 115m · 대우푸르지오 · 5200, 7, 8302
• 247m · 오산마을.한국마트 · 7, C1
• 264m · 성호중고등학교 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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