수원지법 2016타경29776-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-24 · 경매접수
2. 16-10-25 · 경매개시결정
3. 17-01-10 · 배당요구종기
4. 17-08-09 · 2차 매각기일 · 최저가 45억 2083만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1515.09㎡ (458.3평)

토지면적

908.00㎡ (274.7평)

제시외면적

8.10

보증금

4억 5208만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6484만

담당계

11계 · (031)210-1271

도로명주소

신수로

건물 · 대지권

건물

1515.09㎡ (458.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

동천동 185-1

당사자

채권자

주식회사하나저축은행 외 1

채무자

손형석 외 3

소유자

김웅오 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "일양약품" 북측 인근에 위치하며<br /> 부근은 23번 지방도변을 따라서 식당, 주유소 등의 근린생활과 업무용시설이<br /> 위치하고 있고, 후면으로 아파트단지와 점포, 식당 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 위치하고 있어<br /> 전반적인 교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

삼각형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 대체로 평탄하며 근린생활시설 건부지<br /> 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 광대로(고가차도포함), 북서측으로 소로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술)<br /> (2013-09-30), 성장관리권역임.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서<br /> 외벽 : 드라이비트(1층 일부 조적조)<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일 마감<br /> 창호 : 샷쉬창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택(3층일부)으로 이용중임.<br /> (현재 1층 식당 및 편의점만 영업중이고<br /> 기타 1층일부 및 2,3층은 폐문부재의 공실상태임)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등임.<br /> (※본 건물에 소재하는 기존 오수처리시설은 하수종말처리장 연결로 인하여<br /> 폐쇄된 것으로 건축물대장에 등재)

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조<br /> (※제시외건물㉠은 임차인소유로 탐문조사되었는 바, 경매진행시 소유권 및<br /> 일괄경매여부 등을 재확인하시기 바랍니다)<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 용도가 일반건축물대장과 다소 상이하며<br /> 특히 3층일부(133.28㎡)는 2015.4.22일자로 사무소에서 단독주택으로 용도변경되<br /> 었음.<br /> (※2015.1.8일, 무단용도변경에 따른 위반건축물로 등재되었다가 2015.4.9일에<br /> 위반건축물 시정완료로 위반건축물 해제되었음-일반건축물대장 참조)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대내역 미상임.<br /> -2,3층 대부분 폐문부재상태로서 주변탐문결과 공실인 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 동천동 185-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 신수로 805 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

목록1) - 지상에 목록 2의 3층 근린생활시설이 있는 등 현황과 일치하며 `신수로`에 접해 있음. - 일부 땅은 주차공간으로 사용중임. 목록2) - 1층은 자동차세차장 및 수리점은 존재하지 않고 대중음식점인 `솔밭25시 해장국`과 소매점인 `GS25수지동천점`에 영업중에 있으며, 종합공인중개사사무소의 간판은 있으나 영업하지 않는 상태임. - 2층과 3층은 폐문부재상태로 모두 비어 있으며, 영업을 하지 않는 상태임. - 옥탑층은 존재함. - 각 사무실등의 면적은 측량을 요함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시서대문구

교부권자

성남시수정구

교부권자

용○○

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사선백

승계인

케이투엔피엘대부주식회사

압류권자

기획재정부위탁관리기관한국자산관리공사

압류권자

서울특별시서대문구

압류권자

용인시수지구

임차인

유○○(솔밭24시해장국)

임차인

조○○(GS25수지동천점)

전세권자

조○○

채권자

주식회사하나저축은행

채권자

케이투엔피엘대부주식회사(양도인:주식회사하나저축은행)

채무자

손○○

채무자

손형석.

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김웅오.

임차인현황

매각공고

• 17-08-09 · 경기도 용인시 수지구 동천동 185-1 · 대 908㎡ 제시외-휴게실일부 목조 4.5㎡ -창고 목조 3.6㎡
• 17-08-09 · 경기도 용인시 수지구 신수로 805 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설및 자동차관련시설 1층 453.29㎡ 내역:자동차세차장 및 수리점 65.36㎡ 소매점 158.09㎡ 대중음식점 229.84㎡ 2층 522.8㎡ 내역:사무실 221.57㎡ 의원 301.23㎡ 3층 522.8㎡ 내역:탁구장 90.98㎡ 제2종근린생활시설(사무실) 130.59㎡ 제2종근린생활시설(사무실) 301.23㎡ 옥탑층 63.05㎡

주변

학군

• 781m · 동천초등학교 · 초등학교
• 869m · 손곡초등학교 · 초등학교
• 1041m · 대현초등학교 · 초등학교
• 1077m · 손곡중학교 · 중학교
• 1101m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 1158m · 죽전중학교 · 중학교
• 1201m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 1269m · 수지중학교 · 중학교
• 1283m · 미금초등학교 · 초등학교
• 1488m · 풍덕초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 머내기업은행 · 6900, 700-2, 720-1, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인
• 121m · 머내기업은행 · 6900, 700-2, 720-1, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인
• 322m · 구미동차고지 · 351, 422, 9401, 9408, 9409
• 337m · 동원동입구 · 누리4
• 342m · 구미동차고지앞 · 351, 395, 422, 520, 9401, 9407, 9408

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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