수원지법 2016타경31717-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-11 · 경매접수
2. 16-11-14 · 경매개시결정
3. 17-01-31 · 배당요구종기
4. 17-11-24 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 2977만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

1622.55㎡ (490.8평)

제시외면적

없음

보증금

4297만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7781만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

운암로

건물 · 대지권

건물

1622.55㎡ (490.8평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

오산동 919-17

호

4층

당사자

채권자

유에스제팔차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행) 외 2

채무자

서이남

소유자

서명섭 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 운천초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 관공서, 학교, 아파트, 상가주택 등으로 형성된 지역으로 전반적인 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 남서측 근거리에 오산역 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함. 또한 동측 근거리에 경부고속도로 지나고 있고 본건 남동측 근거리에 오산IC가 소재하고 있어 전반적인 교통사정 또한 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 지하2층 지상4층 근린생활시설 및 운동시설 내 지하1층 101호 및 지하2층 201호로서 <br />외벽:인조석 돌붙임 <br />내벽:세멘몰탈위 페인팅 마감 및 내부인테리어 마감 등<br />바닥:타일, 강화마루 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1, 2 일단으로 실내수영장(상호:우림스포렉스)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 수영장시설 등 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 근린생활시설 및 운동시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 중로와 접하며, 북측 및 서측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-09-02)(운암구역), 소로2류(국지도로)(접합), 소로3류(국지도로)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(보조간선도로)(접합), 중로2류(집산도로)(접합) 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2013-04-22)(동화마을유치원(화성오산교육지원청 문의))<학교보건법>, 상대정화구역(2013-04-22)(예인유치원(화성오산교육지원청 문의))<학교보건법>, 상대정화구역(2013-04-22)(운천고(화성오산교육지원청 문의))<학교보건법>, 상대정화구역(2015-07-29)(운천중(화성오산교육지원청 문의))<학교보건법>, 상대정화구역(운천초(화성오산교육지원청 문의))<학교보건법>, 절대정화구역(2013-04-22)(드림아이유치원(화성오산교육지원청 문의))<학교보건법>, 절대정화구역(운천초(화성오산교육지원청 문의))<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 운암로 113, 지층101호 · 집합건물 · 운동시설
• 목록 2 · 경기도 오산시 운암로 113, 지층201호 · 집합건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1) - 소유자 서명섭이 운영하는 우림수영장의 카운터,매점,화장실 등으로 사용중임. - 내부의 매점은 임차인 구정희가 운영중임. 목록2) - 소유자 서명섭이 운영하는 우림수영장으로 사용중임. - 25M 6레인 등의 시설이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단안양지사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신○○

가압류권자

아주캐피탈주식회사

가압류권자

제이티친애저축은행주식회사

가압류권자

최○○

가압류권자

희망1자산대부관리유한회사(양도인:제이티친애저축은행주식회사)

교부권자

국민건강보험공단오산지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

오○○

교부권자

화○○

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

이○○

배당요구권자

근로복지공단(15,166,050원)

배당요구권자

근로복지공단(17,950,730원)

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

제이티친애저축은행주식회사(변경전:친애저축은행주식회사)

배당요구권자

최○○

배당요구권자

희망1자산대부관리유한회사(양도인:제이티친애저축은행주식회사)

소유자

서○○

압류권자

동수원세무서

압류권자

오○○

압류권자

화○○

유치권자

김○○

임차인

구○○(구내매점)

채권자

유에스제팔차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

주식회사비엠에스대부(양도인:유에스제팔차유동화전문유한회사)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-24 · 경기도 오산시 운암로 113, 지층101호 · 철근콘크리트조 4층 운동시설 제1종 근린생활시설 1층 893.09㎡ 2층 898.09㎡ 3층 818.99㎡ 4층 818.99㎡ 지하1층 620.73㎡ 지하2층 1354.93㎡ 철근콘크리트조 지하 1층 101호 560.09㎡ (서이남지분 2분의 1 전부, 서명섭지분 2분의 1 전부)
• 17-11-24 · 경기도 오산시 운암로 113, 지층201호 · 철근콘크리트조 4층 운동시설 제1종 근린생활시설 1층 893.09㎡ 2층 898.09㎡ 3층 818.99㎡ 4층 818.99㎡ 지하1층 620.73㎡ 지하2층 1354.93㎡ 철근콘크리트조 지층 201호 1062.46㎡ (서이남지분 2분의 1 전부, 서명섭지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 108m · 운천초등학교 · 초등학교
• 199m · 운천중학교 · 중학교
• 226m · 운천고등학교 · 고등학교
• 416m · 운산초등학교 · 초등학교
• 919m · 성호초등학교 · 초등학교
• 1177m · 운암중학교 · 중학교
• 1232m · 다온초등학교 · 초등학교
• 1234m · 화성초등학교 · 초등학교
• 1242m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1403m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1423m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1447m · 오산중학교 · 중학교

버스

• 141m · 운암주공2.3단지.운천고 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301
• 191m · 운암주공1단지.운천중학교 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8
• 195m · 운천고교.운천초교 · 20, 20-1
• 199m · 운암주공2.3단지.운천고 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301
• 206m · 운암주공1단지.운천중학교 · 116-2, 116-5, 201, 5300, 7, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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