수원지법 2016타경33447-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-30 · 경매접수
2. 16-12-01 · 경매개시결정
3. 17-02-13 · 배당요구종기
4. 17-08-31 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

249.37㎡ (75.4평)

건물면적

845.10㎡ (255.6평)

토지면적

249.37㎡ (75.4평)

제시외면적

없음

보증금

4590만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 220만

담당계

10계 · (031)210-1270

도로명주소

세권로304번길

건물 · 대지권

건물

845.10㎡ (255.6평) · 철골조 · 상가

대지권

권선동 1296-7 · 249.37㎡ (75.4평)

호

7층

당사자

채권자

쌍용철강산업주식회사

채무자

여주건설주식회사

소유자

이지후 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 “롯데마트”남서측에 인접하고 "화홍중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 본건 접면도로변으로 근린생활시설이 밀집되어 있으며 배후로 대단위 아파트단지 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 원활하며, 북서측 및 남동측 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 북동측 근거리에 지하철 매탄권선역(분당선)이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골조 강판지붕 7층 건물 내 301호,401호,501호,601호로서<br /><br />외벽 : 화강석(저층부) 및 판넬(4-7층 주차장부분) 마감<br />내벽 : 몰탈 위 페인트 및 판넬마감(4-7층 주차장부분은 하단 판넬마감 상단 오픈상태임)<br />창호 : 스탠샤시 또는 갈바샤시 강화유리창(근린생활시설부분) 마감 등임.<br /> * 주차장 부분은 외부창 없는 상태(상단 오픈)임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 가-라는 주차장 및 일부 사무실(관리실)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 및 도로와 등고 평탄한 대체로 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 주차장 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20m, 남서측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 노폭 약 25m, 북서측으로 노폭 약 8m(보행자도로)의 도로와 4면이 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011.9.23), 대로3류(2011.9.23)(접합), 소로2류(보행자전용도로)(접합), 주차장, 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역(남수원중학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />(다만 6층의 주차공간 및 주행공간의 면적 중 601호의 전유부분과 1,2층 상가호수의 <br /> 공용부분의 위치가 구분되지 않는 상태임 - 감정평가의견란 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1296-7 베스토아 3층301호 · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1296-7 베스토아 4층401호 · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1296-7 베스토아 5층501호 · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1296-7 베스토아 6층601호 · 집합건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

건물외벽에 도로명주소 `세권로304번길 62`가 부착되어 있음. 목록1,2,3,4) - 채무자가 주차장을 운영하다 사실상 휴업중으로, 현황조사방문일 현재 상가번영회(송만섭)에서 채무자의 관리비 미납 등 사유로 관리중임. - 목록 1 남서쪽 입구부분 약 40㎡는 건설회사 `주식회사 제이엘(김명희)`이 사무실로 사용중임. - 목록 2 제시외 계단실에 관리사무소 있음.

부동산표시목록

가압류권자

롯데캐피탈주식회사

교부권자

동수원세무서

교부권자

수원시권선구

근저당권자

주식회사국민은행

소유자

이○○

소유자

임○○

압류권자

동수원세무서

압류권자

수원시권선구

임차인

(주)제이엘(김명희)

임차인

김○○

채권자

쌍용철강산업주식회사

채무자

여주건설주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-07-14 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1296-7 베스토아 6층601호 · 철골조 강판지붕 7층 제1종근린생활시설및 제2종근린생활시설및 주차장 지층 241.81㎡(기계실,전기실) 1층 1,231.25㎡(제1종근린생활시설,제2종근린생활시설) 2층 1,033.20㎡(제1종근린생활시설,제2종근린생활시설) 3층 1,119.65㎡(계단실,주차장) 4층 1,254.05㎡(계단실,주차장) 5층 1,254.05㎡(계단실,주차장) 6층 1,200.24㎡(계단실,주차장) 7층 1,200.24㎡(계단실,주차장) 철골조 845.0950㎡ 주차장

주변

학군

• 282m · 남수원중학교 · 중학교
• 290m · 화홍중학교 · 중학교
• 334m · 곡반초등학교 · 초등학교
• 357m · 권선고등학교 · 고등학교
• 400m · 경기평생교육학습관
• 440m · 명당초등학교 · 초등학교
• 483m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 506m · 화홍고등학교 · 고등학교
• 581m · 효정초등학교 · 초등학교
• 684m · 곡반중학교 운동장
• 867m · 매현중학교 · 중학교
• 894m · 곡선초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 평생교육학습관.남수원중학교.온수골 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 7001, 83-1, 88, 8800, 92, P5342(퇴근)
• 238m · 평생교육학습관.남수원중학교 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 7001, 83-1, 88, 8800, 92, P5342(출근)
• 287m · 우남아파트 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 7001, 83-1, 88, 92
• 296m · 대원아파트 · 11-1, 3007, 3008, 7001, 83-1, 88, 92
• 403m · 권곡사거리(미정차) · 4000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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