수원지법 2016타경34167-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-07 · 경매접수
2. 16-12-08 · 경매개시결정
3. 17-03-02 · 배당요구종기
4. 17-04-04 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 742만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

543.23㎡ (164.3평)

토지면적

259.00㎡ (78.3평)

제시외면적

99.00

보증금

6074만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2633만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

건물 · 대지권

건물

543.23㎡ (164.3평) · 콘크리트 · 대지

대지권

구운동 314-5

호

2층

당사자

채권자

김정화

채무자

서정순 외 1

소유자

서정미

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "구운동주민센터" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 근린생활시설, 단독주택, 다가주주택 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 "주택 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측 및 서측으로 폭 약 4-5미터 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역<br />(전술)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

라멘조 콘크리트 및 판넬지붕 2층건으로서,<br /><br />외벽: 흙바름 및 일부 사이딩 마감 등<br />내벽: 폐문부재로 확인 못함<br />창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층 사무실(공실), 1-2층 주택으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 2층은 일반음식점으로 되어 있으나 현황 주택임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 구운동 314-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 금호로185번길 7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재함. 목록2) - 지하층은 동쪽호실 약 80㎡, 서쪽호실 약 70㎡로 되어 있으며, 동쪽호실은 채무자겸소유자세대가, 서쪽호실은 임차인 정옥균세대가 각 주거로 사용중임. - 1층은 3개의 출입문을 사용중이고 동쪽호실(증축부분 약 30㎡,호수표지 101호), 북쪽호실(약 20㎡, 호수표시 102호),서쪽호실(약 50㎡)로 되어 있고 서쪽호실은 호실표시 103호를 사용한다는 임차인 진술이나 호실표지는 부착되어 있지 않은 상태임. - 2층은 서쪽에 방 1개, 동쪽에 거실 및 방 2개로 되어 있고 2층 출입문 및 출입통로는 1층 서쪽호실 내부에 위치함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단금천지사

교부권자

수원시권선구

근저당권부질권자

동호신용협동조합

근저당권자

북천안신용협동조합

근저당권자

윤○○(양도인:김정화(양도인:북천안신용협동조합)

근저당권자

윤○○(양도인:북천안신용협동조합)

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

정○○

점유자

임○○

채권자

김○○

채무자

서○○

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-04-04 · 경기도 수원시 권선구 구운동 314-5 · 대 259㎡ 제시외-현관 판넬조판넬지붕 4㎡ -주택,현관,보일러실 판넬조 판넬지붕 85㎡ -발코니 판넬조 6㎡ -주택일부 벽체이용 라멘조 4㎡
• 17-04-04 · 경기도 수원시 권선구 금호로185번길 7 · 라멘조,콘크리트및 판넬지붕2층 주택 및 근린생활시설 지층 154.12㎡ 1층 85.52㎡ 2층 105.59㎡

주변

학군

• 310m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 696m · 구운중학교 · 중학교
• 937m · 구운초등학교 · 초등학교
• 1063m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 1097m · 일월초등학교 · 초등학교
• 1418m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 1468m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1475m · 호매실중학교 · 중학교

버스

• 30m · 구운동주민센터.서수원도서관 · 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 9, 9-1
• 61m · 구운동주민센터.서수원도서관 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
• 86m · 구운동주민센터.서수원도서관 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780
• 96m · 구운동하이마트 · 61, 62-1, 7800, 8000, 99, 99-2
• 119m · 탑동사거리(미정차) · 7800(예약), 7800(예약)수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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