수원지법 2016타경35184-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-16 · 경매접수
2. 16-12-19 · 경매개시결정
3. 17-03-06 · 배당요구종기
4. 18-02-21 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 7640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

528.45㎡ (159.9평)

제시외면적

없음

보증금

8764만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5345만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

심곡로

건물 · 대지권

건물

528.45㎡ (159.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성복동 33-5

당사자

채권자

국민건강보험공단서초남부지사 외 2

채무자

김철섭

소유자

주식회사에이하

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 "성복역(신분당선)" 남측 인근에 위치하며, 주<br />위는 대단위아파트단지·신축중인 주상복합아파트·각종 근린생활시설·각급학교 등이 혼<br />재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 제반 차량 출입 및 접근성·타 지역과의 연계성 등 차량의 이용편은 양호한 수준<br />이며, 대중교통여건은 인근 지하철역의 위치 및 버스정류장의 위치·노선 등 양호한 수<br />준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건내 312호-316호로서,<br />외벽 : 석재붙임 및 복합판넬붙임, 드라이비트 등 마감<br />내벽 : 내부 인테리어 마감(키즈카페)<br />창호 : 하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 호별 구분없이 일체의 근린생활시설(키즈카페 오드리베베)로 이용중이며, 별첨 도<br />면과 같이 공용부분을 점유하여 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 등 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 10필 1단의 부정형의 토지로서 북측 하향 완경사지의 근린생활<br />시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재하는 토지는 북측으로 성복2로·서측으로 로폭 약12m·남측으로 심곡로와 3면<br />이 접하여, 동측으로 포은대로와 연결되며, 지역적 연결도로는 남서측으로 영동고속도로<br />(동수원I.C) 및 용인서울고속도로(광교상현I.C)등과 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 용인시 수지구 성복동 33-5, 35, 36, 37-1, 37-2, 37-3, 37-8<br /> 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안<br /> 전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정<br /> 비계획법>, 상대정화구역<학교보건법><br /><br />2) 용인시 수지구 성복동 34-2, 34-3, 34-5<br /> 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분<br /> 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군<br /> 사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 임차인이 점유중인 것으로 탐문조사되나 임대내역은 미상임.<br /><br />2) 본건은 호수 구분없이 일체의 키즈카페(오드리베베)로 이용중이며, 별첨 내부구조도와<br /> 같이 공용부분을 일부 점유하는 것으로 조사되는바 경매진행시 각별히 유의바람.<br /><br />3) 본건은 임차인 탐문시 키즈카페 인테리어에 대한 유치권을 주장하는바, 경매진행시 각<br /> 별히 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 심곡로 87, 3층312호 (성복동,수지제일아이조움) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 심곡로 87, 3층313호 (성복동,수지제일아이조움) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 수지구 심곡로 87, 3층314호 (성복동,수지제일아이조움) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 수지구 심곡로 87, 3층315호 (성복동,수지제일아이조움) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 수지구 심곡로 87, 3층316호 (성복동,수지제일아이조움) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목적 부동산은 공부상으로는 312,313, 314, 315, 316호로 구분건물로 되어 있으나, 실제(현장)는 통합하여 하나의 키즈카페(상호 오드리베베)로 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단안양지사

가압류권자

롯데제이티비 주식회사

교부권자

국민건강보험공단서초남부지사

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

서초세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

용인시수지구

근저당권부질권자

주식회사대신저축은행

근저당권자

박○○

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

근로복지공단(4,455,190원)

소유자

주식회사에이하

압류권자

서울특별시서초구

압류권자

서초세무서

압류권자

용○○

압류권자

용인시수지구

유치권자

류○○

임금채권자

국민건강보험공단서초남부지사

임차인

류○○

임차인

류○○(오드리베베)

임차인

주식회사 신동

채권자

강남영동새마을금고

채권자

주식회사링크파트너즈대부(양도인: 강남영동새마을금고)

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-21 · 경기도 용인시 수지구 심곡로 87, 3층312호 (성복동,수지제일아이조움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상3층 제1,2종근린생활시설 및 도시형생활주택 지3층 4323.33㎡ 지2층 4122.51㎡ 지1층 3402.81㎡ 1층 3043.67㎡ 2층 2982.11㎡ 3층 2484.16㎡ 철근콘크리트구조 117.52㎡
• 18-02-21 · 경기도 용인시 수지구 심곡로 87, 3층313호 (성복동,수지제일아이조움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상3층 제1,2종근린생활시설 및 도시형생활주택 지3층 4323.33㎡ 지2층 4122.51㎡ 지1층 3402.81㎡ 1층 3043.67㎡ 2층 2982.11㎡ 3층 2484.16㎡ 철근콘크리트구조 105.57㎡
• 18-02-21 · 경기도 용인시 수지구 심곡로 87, 3층314호 (성복동,수지제일아이조움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상3층 제1,2종근린생활시설 및 도시형생활주택 지3층 4323.33㎡ 지2층 4122.51㎡ 지1층 3402.81㎡ 1층 3043.67㎡ 2층 2982.11㎡ 3층 2484.16㎡ 철근콘크리트구조 100.54㎡
• 18-02-21 · 경기도 용인시 수지구 심곡로 87, 3층315호 (성복동,수지제일아이조움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상3층 제1,2종근린생활시설 및 도시형생활주택 지3층 4323.33㎡ 지2층 4122.51㎡ 지1층 3402.81㎡ 1층 3043.67㎡ 2층 2982.11㎡ 3층 2484.16㎡ 철근콘크리트구조 100.54㎡
• 18-02-21 · 경기도 용인시 수지구 심곡로 87, 3층316호 (성복동,수지제일아이조움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상3층 제1,2종근린생활시설 및 도시형생활주택 지3층 4323.33㎡ 지2층 4122.51㎡ 지1층 3402.81㎡ 1층 3043.67㎡ 2층 2982.11㎡ 3층 2484.16㎡ 철근콘크리트구조 104.28㎡

주변

학군

• 341m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 605m · 솔개초등학교 · 초등학교
• 733m · 수지초등학교 · 초등학교
• 749m · 수지초등학교 · 초등학교
• 754m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 762m · 상현초등학교 · 초등학교
• 887m · 서원초등학교 · 초등학교
• 910m · 풍덕고등학교 · 고등학교
• 912m · 풍덕고등학교 · 고등학교
• 941m · 정평중학교 · 중학교
• 943m · 정평중학교 · 중학교
• 979m · 성복초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 성복역현대홈타운.삼성쉐르빌 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 60-1, 720-2
• 112m · 성복역.롯데몰.두산기술원 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 60-1, 720-2, 720-3
• 129m · 성복역.롯데몰.두산기술원 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 60-1, 720-2, 720-3
• 185m · 현대홈타운.현대성우5차 · 670, 8165용인
• 205m · 망현1육교(미정차) · M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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