경매 · 상가
수원지법 2016타경36057-1
경기도 용인시 수지구 정든로6번길 2, 지하1층비101호 (죽전동,그린피아)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 용인시 수지구 정든로6번길 2, 지하1층비101호 (죽전동,그린피아)
- 감정가
- 48억 9100만
- 최저가
- 16억 7761만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 3471.16㎡ (1050.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 160만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 16억 7761만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 3471.16㎡ (1050.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 6776만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 23억 6372만
- 담당계
- 1계 · (031)210-1261
- 도로명주소
- 정든로6번길
건물 · 대지권
- 건물
- 3471.16㎡ (1050.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 죽전동 452
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주식회사융창상호저축은행
- 채무자
- 이현숙
- 소유자
- (수탁자)이은훈
상세
법원 서류 · 매각기일 17-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 "이마트" 북동측 인근에 위치하며<br />부근으로 아파트단지, 단독주택, 학교, 관공서, 상업용 및 업무용 빌딩, 공원,<br />근린상가등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은<br />양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층 - 지상5층건 중<br />지하1층 비101호, 지하2층 비201호로서,<br /><br />외 벽 : 화강석 돌붙임 및 몰탈위페인트마감.<br />내 벽 : 내부인테리어마감(목욕탕 및 찜질방).
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 기호(1) 목욕탕(남탕,여탕,락커룸,사무실)로 이용중임.<br /><br />기호(2) 찜질방,휴게실,헬스장,식당드으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생 급.배수설비, 화재탐지기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비등이<br />되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 4필 일단의 부정형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 왕복 4차선 및 북동측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,3)<br />도시지역, 준주거지역. <br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역 <br /><군사기지 및 군사시설 보호법> 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30) <br /><수도권정비계획법> 성장관리권역 <br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <br /><br />기호(2)<br />도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M) <br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역 <br /><군사기지 및 군사시설 보호법> 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30) <br /><수도권정비계획법> 성장관리권역 <br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <br /><br /><br />기호(4)<br />도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) <br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역 <br /><군사기지 및 군사시설 보호법> 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30) <br /><수도권정비계획법> 성장관리권역 <br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <br />
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상임.<br /><br />2) 본건은 현장조사시 관계인 부재로 인하여 건물의 이용상태는 건축물대장상의<br /> 건축물현황도 평가선례 및 탐문조사 등으로 확인, 표준적인 이용상황을 상정<br /> 하여 평가하였으므로 실제 이용상황이 다를수 있는 바, 경매 진행시 유의하시<br /> 기 바랍니다. <br /><br />3) 본건 기호(1,2)는 일반목욕장(통칭“스타스파)으로서 본건 평가시 목욕탕 및<br /> 찜질방 영업에 필요한 기본적인 시설등을 포함하여 평가하였으니 경매진행 및<br /> 입찰시 참고바랍니다.<br /><br />
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-12-21 | sd | 2017.12.21 송달간주 |
| 17-12-21 | sd | 2017.12.21 송달간주 |
| 17-12-21 | sd | 2017.12.21 송달간주 |
| 17-12-21 | sd | 2017.12.21 송달간주 |
| 17-12-21 | sd | 2017.12.21 송달간주 |
| 17-12-21 | sd | 2017.12.21 송달간주 |
| 17-12-21 | sd | 2017.12.21 송달간주 |
| 17-12-21 | sd | 2017.12.21 송달간주 |
| 17-12-21 | sd | 2017.12.21 송달간주 |
| 17-12-21 | sd | 2017.12.21 송달간주 |
| 17-12-21 | sd | 2017.12.21 송달간주 |
| 17-12-20 | sd | 2017.12.21 송달간주 |
| 17-12-20 | sd | 2017.12.20 송달간주 |
| 17-12-19 | sd | 2017.12.19 송달간주 |
| 17-12-19 | sd | 2017.12.19 송달간주 |
| 17-12-15 | sd | 2017.12.18 송달간주 |
| 17-12-08 | sd | 2017.12.15 폐문부재 |
| 17-12-08 | sd | 2017.12.15 폐문부재 |
| 17-12-08 | sd | 2017.12.15 폐문부재 |
| 17-12-08 | sd | 2017.12.15 폐문부재 |
| 17-12-08 | sd | 2017.12.12 도달 |
| 17-12-08 | sd | 2017.12.14 이사불명 |
| 17-12-08 | sd | 2017.12.13 도달 |
| 17-12-08 | sd | 2017.12.15 폐문부재 |
| 17-12-08 | sd | 2017.12.14 도달 |
| 17-12-08 | sd | 2017.12.12 주소불명 |
| 17-12-08 | sd | 2017.12.13 주소불명 |
| 17-12-08 | sd | 2017.12.14 도달 |
| 17-12-08 | sd | 2017.12.15 폐문부재 |
| 17-12-08 | sd | 2017.12.14 도달 |
| 17-12-08 | sd | 2017.12.13 수취인불명 |
| 17-12-08 | sd | 2017.12.15 폐문부재 |
| 17-12-08 | sd | 2017.12.15 폐문부재 |
| 17-12-08 | sd | 2017.12.15 폐문부재 |
| 17-12-08 | sd | 2017.12.15 폐문부재 |
| 17-12-08 | sd | 2017.12.15 폐문부재 |
| 17-12-08 | sd | 2017.12.15 폐문부재 |
| 17-11-21 | sd | 2017.11.21 송달간주 |
| 17-11-14 | mg | |
| 17-11-10 | sd | 2017.11.15 도달 |
| 17-11-10 | sd | 2017.11.16 폐문부재 |
| 17-11-10 | sd | 2017.11.17 도달 |
| 16-12-28 | sd | 2017.01.02 도달 |
| 16-12-28 | sd | 2016.12.30 도달 |
| 16-12-28 | sd | 2017.01.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 정든로6번길 2, 지하1층비101호 (죽전동,그린피아) · 집합건물 · 근린생활시설
- 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 정든로6번길 2, 지하2층비201호 (죽전동,그린피아) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 9명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 4명
1,2목록 부동산은 모두 목욕탕(상호 : 스타스파사우나)으로 사용하고 있으며, 지하 1층은 목욕탕, 지하 2층은 찜질방 등으로 운영하고 있음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 점포 | 지하 1,2층(4,693,2360) | 200,000,000 | 2016-10.01-2021.0930 |
| 최○○ | 점포 | 지하 1층 | 75,000,000 | 2016.09.28-2018.09.27 |
| 한○○ | 점포 | 지하 1층 B101 | 20,000,000 | |
| 이○○ | 점포 | 지하 101호(25.0000) | 5,000,000 | 2013.07.26-2015.07.25 |
| 이○○ | 점포 | 지하 B101호(3,471,1600 | 100,000,000 | 2014.02.03-2016.0202 |
| 이○○ | 점포 | 지하 B101호(20.0000) | 10,000,000 | 2016.08.23-2018.08.22 |
| 배○○ | 점포 | 지하 B101호(30.0000) | 40,000,000 | 2015.03.26-2016.03.27 |
| 이○○ | 점포 | 지하 B101호 | 15,000,000 | |
| 이○○ | 점포 | 지하 2층 B 201호 | 320,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 지하 2층 B201호(20.0000) | 50,000,000 | 2016.05.23-2017.05.22 |
| JIN XIANGKUN | 점포 | 지하 201호(60.0000) | 40,000,000 | 2013.10.28-2015.10.27 |
| 이○○ | 점포 | 지하 B 101,201호(3,471,1600) | 100,000,000 | 2014.02.03-016.02.02 |
| 이○○ | 점포 | 지하 1,2층(4,694,2360) | 200,000,000 | 2016.10.01-2021.09.30 |
부동산표시목록
- 근저당권자
- 이○○
- 소유자
- (수탁자)이은훈
- 유치권자
- 김○○
- 유치권자
- 문○○
- 유치권자
- 조○○
- 임차인
- JIN XIANGKUN
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 배○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 최○○
- 임차인
- 한○○
- 채권자
- 주식회사융창상호저축은행
- 채무자
- 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| JIN XIANGKUN | 지하 201호(60.0000) | 2013.10.31 | 2013.10.28-2015.10.27 | 40,000,000 · 660,000 | |
| 김○○ | 지하201호 발관리 코너 | 2013.10.31 | 2014.3.19.~2015.10.27. | 40,000,000 · 660,000 | 2017.02.24 |
| 김○○ | 지하 2층 B201호(20.0000) | 2016.05.20 | 2016.05.23-2017.05.22 | 50,000,000 · 500,000 | |
| 김○○ | 비201호 불가마,찜질방,공용실,스넥코너(매점) 20㎡ | 2016.5.20. | 2016.5.23.~2017.2.22. | 50,000,000 · 500,000 | 2017.02.01 |
| 배○○ | 지하 B101호(30.0000) | 2015.03.30 | 2015.03.26-2016.03.27 | 40,000,000 · 350,000 | |
| 배○○ | 지하 B101호 여탕내 매점코너(30.0000) | 2015.3.30. | 2015.3.26.~2016.3.27. | 40,000,000 · 350,000 | 2017.02.06 |
| 이○○ | 지하 2층 B 201호 | 320,000,000 | |||
| 이○○ | 지하 101호(25.0000) | 2013.07.25 | 2013.07.26-2015.07.25 | 5,000,000 · 330,000 | |
| 이○○ | 지하101호 여탕내 좌욕코너 | 2013.7.25. | 2013.7.26.~2015.7.25. | 5,000,000 · 300,000 | 2017.03.09 |
| 이○○ | 지하101호 여탕내 좌욕코너 | 2013.7.25 | 2016.3.19.~2017.4.1. | 10,000,000 · 300,000 | 2017.03.09 |
| 이○○ | 지하 B101호(3,471,1600 | 2014.03.14 | 2014.02.03-2016.0202 | 100,000,000 | |
| 이○○ | 지하 B101호 | 15,000,000 · 300,000 | |||
| 이○○ | 지하 1,2층(4,693,2360) | 2016.09.22 | 2016-10.01-2021.09.30 | 200,000,000 · 10,000,000 | |
| 이○○ | 지하 B101호(20.0000) | 2016.08.26 | 2016.08.23-2018.08.22 | 10,000,000 · 900,000 | |
| 이○○ | 지하 B 101,201호(3,471,1600) | 2014.03.14 | 2014.02.03-016.02.02 | 100,000,000 | |
| 최○○ | 지하 1층 | 2016.09.28-2018.09.27 | 75,000,000 | ||
| 한○○ | 지하 1층 B101 | 20,000,000 | |||
| 한○○ | 지하101호 남탕내 이발코너 | 1차:2014.3.19.~2014.8.27.,2차:2016.5.23.~2018.5.22. | 20,000,000 · 500,000 | 2017.03.09 |
매각공고
- 17-10-25 · 경기도 용인시 수지구 정든로6번길 2, 지하1층비101호 (죽전동,그린피아) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상5층 제1종,제2종근린생활시설,교육 및 연구시설 지하3층 2106.08㎡ 지하2층 2347.61㎡ 지하1층 2347.61㎡ 1층 1617.35㎡ 2층 1651.54㎡ 3층 1651.54㎡ 4층 1577.04㎡ 5층 1577.04㎡ 철근콘크리트구조 2078.16㎡
- 17-10-25 · 경기도 용인시 수지구 정든로6번길 2, 지하2층비201호 (죽전동,그린피아) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상5층 제1종,제2종근린생활시설,교육 및 연구시설 지하3층 2106.08㎡ 지하2층 2347.61㎡ 지하1층 2347.61㎡ 1층 1617.35㎡ 2층 1651.54㎡ 3층 1651.54㎡ 4층 1577.04㎡ 5층 1577.04㎡ 철근콘크리트구조 1393.00㎡
주변
학군
- 419m · 대지초등학교 · 초등학교
- 512m · 용인대일초등학교
- 534m · 대지중학교 · 중학교
- 537m · 대일초등학교 · 초등학교
- 747m · 죽전초등학교 · 초등학교
- 767m · 죽전중학교 · 중학교
- 853m · 죽전고등학교 · 고등학교
- 875m · 현암중학교 · 중학교
- 884m · 대현초등학교 · 초등학교
- 897m · 대지고등학교 · 고등학교
- 996m · 독정초등학교 · 초등학교
- 1077m · 현암초등학교 · 초등학교
버스
- 44m · 한신.길훈아파트 · 60, 60-1, 9000-1
- 214m · 대지초교.금강플라자 · 60, 60-1, 9000-1
- 298m · 대지초등학교 · 60, 60-1
- 348m · 죽전동성2차아파트 · 116-3, 60, 720-2, 820, 9000-1
- 391m · 도담마을.롯데캐슬 · 60, 60-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 진행 물건
- 수원지법 2024타경86743-1 · 상가 · 고기동27.5억 (49%) · 26-11-16
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