수원지법 2016타경36095-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-27 · 경매접수
2. 16-12-28 · 경매개시결정
3. 17-03-21 · 배당요구종기
4. 18-06-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2940만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.04㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

5045만

담당계

9계 · (031)210-1269

도로명주소

성호대로33번길

건물 · 대지권

건물

16.04㎡ (4.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

33

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO 외 1

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "성산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "다세대주택 <br />1동 4층 402호(전유면적: 16.04㎡)" 이며, 주변은 다세대주택이 주된 이용형태를 보이는<br />지역으로 주거지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 가능하고 도보로 5분 내외 거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등<br />제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2008.7.18 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건 중 4층 일부로서<br />외벽: 스톤코트 및 드라이비트 등 마감,<br />창호: 샷시 등 이중창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(다세대주택) 구조이며, "집합건축물대장 건축물현황도" 상 방1, 욕실, 현관, 발<br />코니 등 으로 내부가 구획되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있습니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서측이 가각정리된 장방형 토지이며 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약 6미터 내외, 북서측으로 로폭 약 4미터 내외의 아스팔트 등 포장도<br />로와 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(국지도로)(접합), 비행안전제3구역(전술)<군사기<br />지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2013-04-22)(<br />성산초(화성오산교육지원청 문의))<학교보건법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록, 등기사항전부증명서 상 본건 대지권의 목적인 토지의 면적은 187㎡이고 토<br />지대장대지권등록부, 토지이용계획확인서상 토지의 면적은 179㎡로 차이가 있으며, 이를 <br />바탕으로 대지권 면적을 환산 시 본건 구분건물의 대지권 면적은 토지 전체면적 187㎡를 <br />기준으로 16.92㎡, 179㎡를 기준으로 16.02㎡로 0.9㎡ 차이가 있으나 본건의 가격에 영<br />향을 미칠 만큼의 차이가 없는 것으로 판단되므로 귀 제시목록을 기준으로 평가하였으니<br />경매 시 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상(未詳)입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 성호대로33번길 28, 1동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

공부상 1동으로 표시되어 있으나 위 토지 위에는 본 건 건물 외에 다른 동의 건물은 존재하지 않음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서울특별시구로구

교부권자

오OO

교부권자

오○○

임차인

김O(OOO OO)

임차인

김○(JIN XU)

채권자

서OOOOOOOOO

채권자

서울원예농업협동조합

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 18-06-29 · 경기도 오산시 성호대로33번길 28, 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 9.42㎡(계단실) 2층 79.64㎡(다세대주택) 3층 79.64㎡(다세대주택) 4층 67.02㎡(다세대주택) 철근콘크리트구조 16.04㎡

주변

학군

• 232m · 성산초등학교 · 초등학교
• 404m · 오산중학교 · 중학교
• 434m · 오산고등학교 · 고등학교
• 523m · 성호초등학교 · 초등학교
• 558m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 567m · 오산대학교 · 대학교
• 1061m · 대호초등학교 · 초등학교
• 1075m · 운산초등학교 · 초등학교
• 1201m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 1242m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1248m · 운암중학교 · 중학교
• 1313m · 운암초등학교 · 초등학교

버스

• 229m · 오산대학 · 1311, 202, 30, 31, C3
• 247m · 오산대학앞 · 1311, 202, 30, 31, C3
• 268m · 남촌 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 275m · 오산대학 · 1502
• 284m · 오색시장 · 1502, 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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