경매 · 상가
수원지법 2016타경507955-1
경기도 용인시 수지구 신봉2로 2, 지층비02호 (신봉동,센트럴500상가)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 용인시 수지구 신봉2로 2, 지층비02호 (신봉동,센트럴500상가)
- 감정가
- 67억
- 최저가
- 22억 9810만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 2558.74㎡ (774.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 297만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 22억 9810만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 2558.74㎡ (774.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 2981만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 24억 3519만
- 담당계
- 5계 · (031)210-1265
- 도로명주소
- 신봉2로
건물 · 대지권
- 건물
- 2558.74㎡ (774.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 신봉동 33
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 제이비우리캐피탈주식회사
- 채무자
- 주식회사제임스개발 외 1
- 소유자
- 고재문 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 18-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "신리초등학교" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 일반 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하는바 대중교통<br />여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철골조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층, 지상5층 근린생활시설 내 <br />지층비02호, 지층 비01호로서,<br />외벽: 화강석 붙임 마감, <br />내벽: 인조석 붙임, 인테리어 등 마감,<br />바닥: 타일, 화강석, 대리석 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 일반목욕장(상호: 신봉스파랜드)으로 이용중이며,<br />비02호 : 남탕 등,<br />비01호 : 카운터, 찜질방, 여탕, 기타부대시설임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 가. 건물관련설비<br />위생 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강<br />기설비, 방송설비 등임.<br /><br />나. 사우나관련설비<br />전기보일러, 가스보일러, 냉탕 및 열탕여과기, 연수연화장치, 순환 및 부스터폄프,<br />저수조, 온수탱크, 오폐수처리시설 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 8필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용증임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 주위로 소로 및 중로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 신봉동 33번지 :<br />준주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(국지도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선<br />도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 상대정화<br />구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-03-22 | sd | 2018.03.23 송달간주 |
| 18-03-22 | sd | 2018.03.22 송달간주 |
| 18-03-22 | sd | 2018.03.22 송달간주 |
| 18-03-22 | sd | 2018.03.27 도달 |
| 18-03-22 | sd | 2018.03.23 송달간주 |
| 18-03-22 | sd | 2018.03.23 송달간주 |
| 18-03-22 | sd | 2018.03.23 송달간주 |
| 18-03-22 | sd | 2018.03.23 송달간주 |
| 18-03-22 | sd | 2018.03.23 송달간주 |
| 18-03-22 | sd | 2018.03.23 송달간주 |
| 18-03-21 | sd | 2018.03.21 송달간주 |
| 18-03-21 | sd | 2018.03.21 송달간주 |
| 18-03-21 | sd | 2018.03.21 송달간주 |
| 18-03-21 | sd | 2018.03.21 송달간주 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.15 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.19 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.16 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.16 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.16 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.19 폐문부재 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.15 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.16 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.19 폐문부재 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.16 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.15 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.19 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.15 수취인불명 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.15 이사불명 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.16 폐문부재 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.19 폐문부재 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.15 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.19 폐문부재 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.15 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.15 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.15 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.15 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.19 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.15 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.15 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.15 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.15 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.15 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.15 주소불명 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.19 폐문부재 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.19 폐문부재 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.15 이사불명 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.16 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.15 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.16 폐문부재 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.15 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.15 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.15 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.15 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.19 폐문부재 |
| 18-02-26 | sd | 2018.03.05 도달 |
| 18-02-26 | sd | 2018.03.06 도달 |
| 18-02-26 | sd | 2018.03.02 도달 |
| 17-06-08 | sd | 2017.06.13 도달 |
| 16-11-28 | sd | 2016.12.05 도달 |
| 16-11-03 | sd | 2016.11.09 폐문부재 |
| 16-10-04 | sd | 2016.10.06 수취인불명 |
| 16-09-19 | sd | 2016.09.22 폐문부재 |
| 16-08-25 | sd | 2016.08.25 도달 |
| 16-08-25 | sd | 2016.08.30 수취인불명 |
| 16-08-25 | sd | 2016.08.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 신봉2로 2, 지층비02호 (신봉동,센트럴500상가) · 집합건물 · 근린생활시설
- 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 신봉2로 2, 지층비01호 (신봉동,센트럴500상가) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 9명
목록1) - 지하 2층의 일부로 `신봉사우나`의 지하 2층 남탕이나 현재 내부 수리중이란 표시가 되어 있는 폐문부재 상태임. - 상가건물임대차 현황서를 열람한바 해당사항 없음. 목록2) - 지하 1층의 일부로 여탕과 세신실, 매점, 맛사지실, 찜질방이 있으나 무도 영업하지 않고 폐업상태임. - 임차인 이운화와 고윤자는 현장에서 대기중에 있었음. ※위 상가 관리실에선 지하 1층, 지하 2층 전체를 임차인 박순근에게 임대한 것으로 알고 있다며 구체적인 계약 내용이나 재임대 등은 알지 못한다고 함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 점포 | 30.0000㎡ | 15,000,000 | 2014.12.01-2015.11.30 |
| 박○○ | 점포 | 30.0000㎡ | 15,000,000 | 2014.12.01-2015.11.30 |
| JIANG JIAQIU | 점포 | 30.0000㎡ | 20,000,000 | 2014.03.15-2016.03.14 |
| 김○○ | 점포 | 30.0000㎡ | 10,000,000 | 2014.02.28-2015.02.28 |
| (주)신현대주택관리(김지훈) | 점포 | 66.0000㎡ | 10,000,000 | 2010.01.05-2011.01.04 |
| 이○○ | 점포 | 20.0000㎡ | 10,000,000 | 2016.04.19-2017.04.18 |
| 박○○ | 점포 | 20.0000㎡ | 15,000,000 | 2016.04.19-2017.04.18 |
| 양○○ | 점포 | 20.0000㎡ | 15,000,000 | 2016.04.19-2017.04.18 |
| 고○○ | 점포 | 세신실 1/2대 | 10,000,000 | 2013.-현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 박○○
- 가압류권자
- 윤○○
- 가압류권자
- 주식회사신현대주택관리
- 교부권자
- 국민건강보험공단송파지사
- 교부권자
- 용인세무서
- 교부권자
- 용○○
- 교부권자
- 용인시수지구
- 교부권자
- 잠실세무서
- 근저당권부질권자
- 주식회사제임스엔피엘자산관리
- 근저당권자
- 주식회사아이엠에셋대부
- 근저당권자
- 주식회사제임스개발
- 배당요구권자
- 센트럴500쇼핑몰상가관리단
- 소유자
- 고○○
- 소유자
- 고재문의파산관재인김경희
- 소유자
- 파산채무자 고재문의파산관재인김경희
- 압류권자
- 용인시수지구
- 임차인
- (주)신현대주택관리
- 임차인
- (주)신현대주택관리(김지훈)
- 임차인
- JIANG JIAQIU
- 임차인
- 고○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○(1960)
- 임차인
- 도○○
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 변○○
- 임차인
- 양○○
- 임차인
- 유○○
- 임차인
- 유나리.
- 임차인
- 유○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 전○○
- 임차인
- 한○○
- 채권자
- 제이비우리캐피탈주식회사
- 채무자
- 주식회사제임스개발
- 채무자
- 주식회사제임스개발(송달추가)
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)신현대주택관리 | 66.0000㎡ | 2010.02.19 | 2010.01.05-2011.01.04 | 10,000,000 · 100,000 | |
| JIANG JIAQIU | 30.0000㎡ | 2014.08.05 | 2014.03.15-2016.03.14 | 20,000,000 · 800,000 | |
| JIANG JIAQIU | 30㎡ | 2013.12.31. | 2013.12.31.~ | 20,000,000 · 800,000 | 2016.10.20 |
| 고○○ | 세신실 1/2대 | 미전입 | 2013.-현재 | 10,000,000 · 100,000 | |
| 고○○ | 20㎡ | 2016.4.21. | 2016.4.19.~2017.4.18. | 10,000,000 · 100,000 | 2016.10.17 |
| 김○○ | 20㎡ | 2016.4.22. | 2016.4.19.~2017.4.18. | 10,000,000 · 100,000 | 2016.10.17 |
| 김○○ | 20㎡ | 2016.4.21. | 2016.4.19.~2017.4.18. | 10,000,000 · 100,000 | 2016.10.20 |
| 김○○ | 30.0000㎡ | 2014.12.30. | 2014.12.01~2015.11.30. | 15,000,000 | |
| 김○○ | 30㎡ | 2014.12.30. | 2014.12.1.~ | 15,000,000 | 2016.10.13 |
| 김○○(1960) | 30.0000㎡ | 2014.3.26. | 2014.2.28.~2015.2.28. | 10,000,000 | |
| 도○○ | 20㎡ | 2016.4.22. | 2016.4.19.~2017.4.18. | 10,000,000 · 100,000 | 2016.10.20 |
| 박○○ | 20㎡ | 2016.4.21. | 2016.4.19.~2017.4.18. | 10,000,000 · 100,000 | 2016.10.17 |
| 박○○ | 20㎡ | 2016.4.21. | 2016.4.19.~ | 10,000,000 · 100,000 | 2016.10.17 |
| 박○○ | 30.0000㎡ | 2014.12.30 | 2014.12.01-2015.11.30 | 15,000,000 | |
| 박○○ | 30㎡ | 2014.12.30. | 2014.12.1.~ | 15,000,000 | 2016.10.13 |
| 박○○ | 20㎡ | 2016.4.28. | 2016.4.19.~ | 23,000,000 | 2016.10.13 |
| 박○○ | 20.0000㎡ | 2016.04.28 | 2016.04.19-2017.04.18 | 15,000,000 · 100,000 | |
| 박○○ | 20㎡ | 2016.4.28. | 2016.4.19.~2017.4.18. | 15,000,000 · 100,000 | 2016.10.17 |
| 변○○ | 20㎡ | 2016.4.21. | 2016.4.19.~2017.4.18. | 10,000,000 · 100,000 | 2016.10.17 |
| 양○○ | 20.0000㎡ | 2016.04.28 | 2016.04.19-2017.04.18 | 15,000,000 · 100,000 | |
| 양○○ | 20㎡ | 2016.4.28. | 2016.4.19.~2017.4.18. | 15,000,000 · 100,000 | 2016.10.17 |
| 유○○ | 20㎡ | 2016.4.21. | 2016.4.19.~2017.4.18. | 22,000,000 · 50,000 | 2016.10.13 |
| 유○○ | 20㎡ | 2016.4.26. | 2016.4.19.~2017.4.18. | 10,000,000 · 100,000 | 2016.10.25 |
| 이○○ | 20.0000㎡ | 2016.04.22 | 2016.04.19-2017.04.18 | 10,000,000 · 100,000 | |
| 이○○ | 20㎡ | 2016.4.22. | 2016.4.19.~2017.4.18. | 10,000,000 · 100,000 | 2016.10.17 |
| 전○○ | 20㎡ | 2016.4.21. | 2016.4.19.~2017.4.18. | 15,000,000 · 100,000 | 2016.10.13 |
| 한○○ | 20㎡ | 2016.4.21. | 2016.4.19.~2017.4.18. | 10,000,000 · 100,000 | 2016.10.20 |
매각공고
- 18-02-07 · 경기도 용인시 수지구 신봉2로 2, 지층비02호 (신봉동,센트럴500상가) · 철근콘크리트구조 철골조 (철근)콘크리트평지붕 5층 근린생활시설 1층 2128.39㎡ 2층 2188.64㎡ 3층 2188.64㎡ 4층 2188.64㎡ 5층 2188.64㎡ 지하1층 3235.18㎡ 지하2층 2900.09㎡ 지하3층 2761.16㎡ 철근콘크리트구조 593.15㎡
- 18-02-07 · 경기도 용인시 수지구 신봉2로 2, 지층비01호 (신봉동,센트럴500상가) · 철근콘크리트구조 철골조 (철근)콘크리트평지붕 5층 근린생활시설 1층 2128.39㎡ 2층 2188.64㎡ 3층 2188.64㎡ 4층 2188.64㎡ 5층 2188.64㎡ 지하1층 3235.18㎡ 지하2층 2900.09㎡ 지하3층 2761.16㎡ 철근콘크리트구조 1965.59㎡
주변
학군
- 265m · 홍천중학교 · 중학교
- 280m · 신리초등학교 · 초등학교
- 298m · 홍천중학교 · 중학교
- 397m · 홍천초등학교 · 초등학교
- 404m · 성복중학교 · 중학교
- 406m · 홍천고등학교 · 고등학교
- 436m · 성복초등학교 · 초등학교
- 437m · 성복중학교 · 중학교
- 635m · 신일초등학교 · 초등학교
- 985m · 정평초등학교 · 초등학교
- 987m · 정평초등학교 · 초등학교
- 991m · 수지초등학교 · 초등학교
버스
- 77m · 신봉사거리.LG자이아파트 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
- 84m · 신봉사거리.LG자이아파트 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
- 124m · 신리초교 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
- 285m · 신리초교 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2
- 388m · LG빌리지5차 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 진행 물건
- 수원지법 2024타경86743-1 · 상가 · 고기동27.5억 (49%) · 26-11-16
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