수원지법 2016타경511923-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-23 · 경매접수
2. 16-12-26 · 경매개시결정
3. 17-03-08 · 배당요구종기
4. 17-05-19 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 178만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

521.88㎡ (157.9평)

토지면적

517.00㎡ (156.4평)

제시외면적

277.44

보증금

8017만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3711만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

도로명주소

이종무로

건물 · 대지권

건물

521.88㎡ (157.9평) · 연와조 · 상가

대지권

고기동 739-2

호

2층

당사자

채권자

이귀화

채무자

곽랑 외 1

소유자

곽랑 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 용인시 수지구 고기동 "고기초등학교" 서측 원거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 일부 근린생활시설 및 임야가 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 운행의 종류 및 빈도등을 고려할 시 대중교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동측하향 완경사, 부정형 토지로 일단의 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 맹지이나 일단의 인접토지 동측으로 4미터 내외의 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호1 건물은 연와조 스라브지붕 2층 근린생활시설 및 주택으로서,<br />외벽 : 적벽돌 및 슬라이딩 판넬 마감임.<br />내벽 : 벽지, 일부 타일붙임등 마감임.<br />창호 : 하이샷시 창호임.<br /><br />기호2 가동호 건물은 목구조 판넬위슁글지붕 단층 단독주택으로서,<br />외벽 : 슬라이딩 판넬 마감임.<br />내벽 : 벽지, 일부 타일붙임등 마감임.<br />창호 : 하이샷시 창호임. <br /><br />기호3 다동호 건물은 목구조 판넬위슁글지붕 단층 단독주택으로서,<br />외벽 : 슬라이딩 판넬 마감임.<br />내벽 : 벽지, 일부 타일붙임등 마감임.<br />창호 : 하이샷시 창호임. <br /><br />기호4 라동호 건물은 목구조 판넬위슁글지붕 단층 단독주택으로서,<br />외벽 : 슬라이딩 판넬 마감임.<br />내벽 : 벽지, 일부 타일붙임등 마감임.<br />창호 : 하이샷시 창호임. <br /><br />기호6 나동호 건물은 목구조 판넬위슁글지붕 단층 단독주택으로서,<br />외벽 : 슬라이딩 판넬 마감임.<br />내벽 : 벽지, 일부 타일붙임등 마감임.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호1 건물은 근린생활시설 및 주택으로 이용중이며, 기호 2, 3, 4, 6 건물은 펜션으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 급배수 설비, 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에 제시외 건물 소재함. (별첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 이종무로 268 · 건물 · 주상복합
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 고기동 739-2 가동호 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 용인시 수지구 고기동 739-2 다동호 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 용인시 수지구 고기동 739-2 라동호 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 용인시 수지구 고기동 739-2 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 용인시 수지구 고기동 739-2 나동호 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 1 목록의 2층 주택을 제외한 이 건 북동산은 허브향기라는 상호의 펜션으로 사용하고 있는 바, 목록 1의 경우 1층은 공유자 곽랑이 운영하는 음식점, 2층 전부는 황영정이 주택으로 임차하여 사용하고 있음. ※가,나,다,라동의 펜션으로 공유자 곽랑이 점유 사용하고 있다고 본인이 진술함. - 층입구 우측에 바베큐장 용도의 파이프조 나무즙의 제시외 2.5평 정도의 제시외 건물과 가동 건물의 좌측에 가동의 바베큐장 용도로 사용하고 있는 2평 정도의 강철파이프조 천막지붕 시설물이 소재함. - 육안상 펜션면적으로 볼 때 건물현황도와 각 동의 펜션건물의 위치가 다른 것으로 보이므로 펜션건물의 위치관계 등은 별도의 확인을 요함. - 공유자 곽랑은 아 건 부동산을 점유하여 운영하고 있을 뿐 모든 사항은 남편인 최월남이 처리하고 있으므로 임대차 관계 등은 모른다 함.

부동산표시목록

가등기권자

최○○

가등기권자

홍○○

가압류권자

망신호범의상속인신문경

가압류권자

망신호범의상속인신연경

가압류권자

망신호범의상속인신효은

가압류권자

망신호범의상속인이귀화

가처분권자

신○○

교부권자

국민건강보험공단용인서부지사

교부권자

용○○

근저당권자

강북새마을금

근저당권자

최○○

근저당권자

한평신용협동조합

배당요구권자

망신호범의상속인신문경

배당요구권자

망신호범의상속인신연경

배당요구권자

망신호범의상속인신효은

배당요구권자

망신호범의상속인이귀화

압류권자

용○○

임차인

한국산업개발(주)(최월남)

임차인

함○○

임차인

황○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

곽○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-19 · 경기도 용인시 수지구 이종무로 268 · 연와조 스라브지붕 2층 근린생활시설 및 주택 1층 98.00㎡(일반음식점) 2층 82.60㎡(주택) 제시외-바비큐실 목조 42㎡ -주방 판넬조 35㎡ -보일러실 판넬조 2.25㎡ -차양 썬라이트 30㎡ -보일러실 판넬조 9㎡ -현관 판넬조 11㎡
• 17-05-19 · 경기도 용인시 수지구 고기동 739-2 가동호 · 가동호 목구조 판넬지붕 단층 단독주택 40.59㎡
• 17-05-19 · 경기도 용인시 수지구 고기동 739-2 다동호 · 다동호 목구조 판넬지붕 단층 단독주택 19.8㎡ 제시외-바비큐장 파이프조 16.5㎡
• 17-05-19 · 경기도 용인시 수지구 고기동 739-2 라동호 · 라동호 목구조 판넬지붕 단층 단독주택 19.8㎡
• 17-05-19 · 경기도 용인시 수지구 고기동 739-2 · 대 517㎡
• 17-05-19 · 경기도 용인시 수지구 고기동 739-2 나동호 · 나동호 목구조 판넬지붕 단층 단독주택 33㎡ 제시외-주택 판넬조 10㎡ -바비큐장 목조 8.5㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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