수원지법 2017타경406-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-05 · 경매접수
2. 17-01-06 · 경매개시결정
3. 17-04-03 · 배당요구종기
4. 17-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 2537만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

530.16㎡ (160.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5253만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 2680만

담당계

11계 · (031)210-1271

도로명주소

손곡로

건물 · 대지권

건물

530.16㎡ (160.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동천동 944

호

3층

당사자

채권자

김종태(선정자) 외 5

채무자

반주현

소유자

반주현

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "손곡초등학교" 서측 인근에 위치하며<br />주위는 로변을 따라 근린생활시설과 아파트단지, 후면으로 주택 등이 소재하는 동시에<br />동측 근거리에 물류센터, 창고 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 동측 원거리에 지하철 신분당선 "동천역"이 소재하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2010년 11월 1일 사용승인 된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층/지하4층 내<br />제 1층 제101호 외 4개호와 지하1층 제비102호 및 지하2층부터 지하4층 내 3개호에 대한 주차장 지분으로서,<br /><br />- 외벽 : 석재붙임, 타일 마감 등,<br />- 내벽 : 인테리어 마감 등,<br />- 바닥 : 타일 마감 등,<br />- 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) 제101호, 기호(2) 제102호, 기호(3) 제103호는 현황 공실이고, 기호(4) 제104호, 기호(5) 제105호는 판매시설(초록마을)로 이용 중이며 그 외는 지하주차장으로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수 설비, 소화전설비, 스프링쿨러 설비, e/v설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 완경사지로서 자동차 관련시설 및 근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측과 서측으로 약15미터의 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합) , 주차장 , 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(4), 기호(5)는 주식회사 초록마을이 2014.08.27로 보증금 5억, 권리금 1억6천만원에 계약하였고 이후 2016.09.19로 보증금 동일 및 월 임대료 50만원을 지불하기로 계약을 갱신(임대차 기간 2016.09.19부터 2018.09.18까지)하여 사용 중인 것으로 임차인 관계자(주식회사 초록마을)로부터 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 손곡로 100, 1층101호 (동천동,훼미리프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 손곡로 100, 1층102호 (동천동,훼미리프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 수지구 손곡로 100, 1층103호 (동천동,훼미리프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 수지구 손곡로 100, 1층104호 (동천동,훼미리프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 수지구 손곡로 100, 1층105호 (동천동,훼미리프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 용인시 수지구 손곡로 100, 지하1층비102호 (동천동,훼미리프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 용인시 수지구 손곡로 100, 지하2층비201호 (동천동,훼미리프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 용인시 수지구 손곡로 100, 지하3층비301호 (동천동,훼미리프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 용인시 수지구 손곡로 100, 지하4층비401호 (동천동,훼미리프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

가. 건물의 정면과 좌측에 도로가 있고 우측에는 야외 주차장이 소재하고 있으며, 목적부동산인 101-105호는 건물의 좌측에, 목적 외의 부동산인 106-115호가 건물의 정면에 각 위치하고 있음. 나. 지하 1-4층은 전부 주차장으로 건물입주자 모두가 구분없이 이용하고 있는 것으로 보이나, 공유자 지분의 특정여부는 확인이 되지 않으므로 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

롯데푸드주식회사

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

하나카드주식회사

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

노○○

공유자

문○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

배○○

공유자

송○○

공유자

신○○

공유자

임○○

공유자

장○○

공유자

정○○

공유자

한○○

공유자

한○○

공유자

황○○

교부권자

국민건강보험공단용인서부지사

근저당권자

주식회사초록마을

근저당권자

주식회사훼미리종합건설

배당요구권자

(선정당사자) 중화인민공화국인 원암

배당요구권자

롯데푸드주식회사

배당요구권자

삼성카드주식회사

배당요구권자

신한카드주식회사

임차인

(주)초록마을

채권자

김○○(선정자)

채권자

도○○(선정자)

채권자

부평제일새마을금고

채권자

윤○○(선정자)

채권자

이○○(선정자)

채권자

중화인민공화국인 원암(선정당사자)

채무자겸소유자

반○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-20 · 경기도 용인시 수지구 손곡로 100, 1층101호 (동천동,훼미리프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 자동차관련시설 3층 1층 866.96㎡ 2층 866.96㎡ 3층 710.26㎡ 지1층 1325.14㎡ 지2층 1328.59㎡ 지3층 1328.59㎡ 지4층 1275.98㎡ 옥탑1층(연면적제외) 50.9㎡ 철근콘크리트구조 49.77㎡
• 17-10-20 · 경기도 용인시 수지구 손곡로 100, 1층102호 (동천동,훼미리프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 자동차관련시설 3층 1층 866.96㎡ 2층 866.96㎡ 3층 710.26㎡ 지1층 1325.14㎡ 지2층 1328.59㎡ 지3층 1328.59㎡ 지4층 1275.98㎡ 옥탑1층(연면적제외) 50.9㎡ 철근콘크리트구조 57.33㎡
• 17-10-20 · 경기도 용인시 수지구 손곡로 100, 1층103호 (동천동,훼미리프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 자동차관련시설 3층 1층 866.96㎡ 2층 866.96㎡ 3층 710.26㎡ 지1층 1325.14㎡ 지2층 1328.59㎡ 지3층 1328.59㎡ 지4층 1275.98㎡ 옥탑1층(연면적제외) 50.9㎡ 철근콘크리트구조 57.35㎡
• 17-10-20 · 경기도 용인시 수지구 손곡로 100, 1층104호 (동천동,훼미리프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 자동차관련시설 3층 1층 866.96㎡ 2층 866.96㎡ 3층 710.26㎡ 지1층 1325.14㎡ 지2층 1328.59㎡ 지3층 1328.59㎡ 지4층 1275.98㎡ 옥탑1층(연면적제외) 50.9㎡ 철근콘크리트구조 49.95㎡
• 17-10-20 · 경기도 용인시 수지구 손곡로 100, 1층105호 (동천동,훼미리프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 자동차관련시설 3층 1층 866.96㎡ 2층 866.96㎡ 3층 710.26㎡ 지1층 1325.14㎡ 지2층 1328.59㎡ 지3층 1328.59㎡ 지4층 1275.98㎡ 옥탑1층(연면적제외) 50.9㎡ 철근콘크리트구조 49.95㎡
• 17-10-20 · 경기도 용인시 수지구 손곡로 100, 지하1층비102호 (동천동,훼미리프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 자동차관련시설 3층 1층 866.96㎡ 2층 866.96㎡ 3층 710.26㎡ 지1층 1325.14㎡ 지2층 1328.59㎡ 지3층 1328.59㎡ 지4층 1275.98㎡ 옥탑1층(연면적제외) 50.9㎡ 철근콘크리트구조 542.14㎡ (반주현지분 1153.491분의 63.07 전부)
• 17-10-20 · 경기도 용인시 수지구 손곡로 100, 지하2층비201호 (동천동,훼미리프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 자동차관련시설 3층 1층 866.96㎡ 2층 866.96㎡ 3층 710.26㎡ 지1층 1325.14㎡ 지2층 1328.59㎡ 지3층 1328.59㎡ 지4층 1275.98㎡ 옥탑1층(연면적제외) 50.9㎡ 철근콘크리트구조 672.48㎡ (반주현지분 1411.878분의 197.806 전부)
• 17-10-20 · 경기도 용인시 수지구 손곡로 100, 지하3층비301호 (동천동,훼미리프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 자동차관련시설 3층 1층 866.96㎡ 2층 866.96㎡ 3층 710.26㎡ 지1층 1325.14㎡ 지2층 1328.59㎡ 지3층 1328.59㎡ 지4층 1275.98㎡ 옥탑1층(연면적제외) 50.9㎡ 철근콘크리트구조 672.48㎡ (반주현지분 1141.878분의 77.395 전부)
• 17-10-20 · 경기도 용인시 수지구 손곡로 100, 지하4층비401호 (동천동,훼미리프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 자동차관련시설 3층 1층 866.96㎡ 2층 866.96㎡ 3층 710.26㎡ 지1층 1325.14㎡ 지2층 1328.59㎡ 지3층 1328.59㎡ 지4층 1275.98㎡ 옥탑1층(연면적제외) 50.9㎡ 철근콘크리트구조 687.91㎡ (반주현지분 1417.645분의 198.61 전부)

주변

학군

• 309m · 손곡중학교 · 중학교
• 309m · 손곡초등학교 · 초등학교
• 395m · 용인한빛초등학교 · 초등학교
• 482m · 수지중학교 · 중학교
• 599m · 수지고등학교 · 고등학교
• 611m · 용인한빛중학교 · 중학교
• 804m · 풍덕초등학교 · 초등학교
• 892m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1277m · 토월초등학교 · 초등학교
• 1347m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 1382m · 대현초등학교 · 초등학교
• 1465m · 죽전중학교 · 중학교

버스

• 465m · 수지중학교.더샵동천이스트포레 · 27, 6900, 700-2, 720-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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