경매 · 상가
수원지법 2017타경3894-1
경기도 용인시 수지구 죽전동 1350 스완파미에
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 용인시 수지구 죽전동 1350 스완파미에
- 감정가
- 108억 9656만
- 최저가
- 53억 3931만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1896.17㎡ (573.6평) · 토지 2104.13㎡ (636.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 931만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 53억 3931만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 1896.17㎡ (573.6평)
- 토지면적
- 2104.13㎡ (636.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5억 3393만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 30억
- 담당계
- 7계 · (031)210-1267(구내:1267)
- 도로명주소
- 죽전로
건물 · 대지권
- 건물
- 1896.17㎡ (573.6평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 죽전동 1350
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주식회사신안상호저축은행
- 채무자
- 주식회사케이피이엔
- 소유자
- 김영수 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 17-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 "죽전 디지털밸리" 서측 인근에 위치<br /> 하며, 부근은 상업지역내 각종 상가, 대규모 아파트단지, 녹지시설 등으로 형성<br /> 되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 편리<br /> 함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 대체로 부정형 평지로서 상업용으로 이용중이고 인접지와 전반적으로 등고 평탄<br /> 함.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 동측으로 폭 약20m-25m 중로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(국지<br /> 도로)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행<br /> 안전제3구역(전술), 성장관리권역, 택지개발예정지구임.<br /><br /><br /><br />
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 일반철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설로서, (사용승인일:2005.11.17)<br /> 외벽 : 적벽돌 쌓기, 판넬 등 마감<br /> 내벽 : 벽지도배, 일부 인테리어, 몰탈위 페인트 등 마감<br /> 창호 : 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 - 101호,102호 : 양대화음식점<br /> 103호 : 그릴식스음식점<br /> 104호 : 사무실 겸 제조업소<br /> <br /> 2층 - 201호,202호 : 아름다운 우리교회<br /> 203호 : 유소년스포츠클럽 및 트윈스체육입시학원<br /> 204호 : 아름다운 우리교회 음악실<br /> 지하1층 : 창고 및 기계실로 이용중인 것으로 조사되었음.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비 및 난방설비, 소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-12-18 | sd | 2017.12.18 송달간주 |
| 17-12-18 | sd | 2017.12.18 송달간주 |
| 17-12-18 | sd | 2017.12.18 송달간주 |
| 17-12-18 | sd | 2017.12.18 송달간주 |
| 17-12-18 | sd | 2017.12.18 송달간주 |
| 17-12-18 | sd | 2017.12.18 송달간주 |
| 17-12-18 | sd | 2017.12.18 송달간주 |
| 17-12-07 | sd | 2017.12.12 도달 |
| 17-12-07 | sd | 2017.12.11 도달 |
| 17-12-07 | sd | 2017.12.11 도달 |
| 17-12-07 | sd | 2017.12.11 이사불명 |
| 17-12-07 | sd | 2017.12.11 수취인불명 |
| 17-12-07 | sd | 2017.12.12 수취인불명 |
| 17-12-07 | sd | 2017.12.11 이사불명 |
| 17-12-07 | sd | 2017.12.11 도달 |
| 17-12-07 | sd | 2017.12.11 이사불명 |
| 17-12-07 | sd | 2017.12.11 이사불명 |
| 17-12-07 | sd | 2017.12.11 이사불명 |
| 17-12-07 | sd | 2017.12.11 도달 |
| 17-12-07 | sd | 2017.12.11 도달 |
| 17-12-07 | sd | 2017.12.11 도달 |
| 17-12-07 | sd | 2017.12.11 도달 |
| 17-11-16 | mg | |
| 17-11-15 | sd | 2017.11.17 도달 |
| 17-11-15 | sd | 2017.11.17 도달 |
| 17-06-02 | sd | 2017.06.18 도달 |
| 17-06-02 | sd | 2017.06.09 도달 |
| 17-03-16 | sd | 2017.03.21 도달 |
| 17-03-16 | sd | |
| 17-02-21 | sd | 2017.02.23 수취인불명 |
| 17-02-21 | sd | 2017.02.23 이사불명 |
| 17-02-21 | sd | 2017.02.24 도달 |
| 17-02-21 | sd | 2017.02.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 1350 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 1350 스완파미에 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 7명
- 본 건 건물의 지하층은 기계실 전기실, 관리실 등으로 사용하고 있고, 1층은 건축물 현황도상으로는 101,102,103,104호로 구분되어 있으나 현황(실제)은 103호,104호는 건축물현황도와 동일하나, 101호, 102호는 통합하여 사용하고 있음. - 2층도 1층과 거의 동일한 구조로 201,202,203,204호 구분되어 있으나, 203,204호는 현황도와 동일한 반면, 201,201호는 통합하여 사용하고 있음. - 토지는 대지와 주차장 등으로 사용하고 있음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 점포 | 101호,102호 전부(662.0000㎡) | 200,000,000 | 2007.09.30-2012.09.30 |
| 그릴6수지점 | 점포 | 103호(487.870㎡) | 120,000,000 | 2016.07.17- |
| (주)양대화에프엔씨(신원식) | 점포 | 104호(128.0000㎡) | 30,000,000 | 2009.06.30-2012.09.30 |
| 아름다운우리교회 | 기타 - 교회 | 201,202호 전부 | 140,000,000 | |
| 이○○ | 점포 | 203호(416.1299㎡) | 80,000,000 | 2012.02.28-2013.03.20 |
| 김○○ | 점포 | 103호(416.8614㎡) | 120,000,000 | 2011.04.25-2012.08.25 |
| 아름다운 우리교회 | 점포 | 204호 | 30,000,000 |
부동산표시목록
- 공유자
- 최○○
- 교부권자
- 용○○
- 근저당권자
- 수산업협동조합중앙회
- 소유자
- 김○○
- 소유자
- 김○○
- 임차인
- (주)양대화에프엔씨(신원식)
- 임차인
- 그릴6수지점
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 신○○
- 임차인
- 아름다운 우리교회
- 임차인
- 아름다운우리교회
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○
- 채권자
- 주식회사신안상호저축은행
- 채무자
- 주식회사케이피이엔
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)양대화에프엔씨(신원식) | 104호(128.0000㎡) | 2009.07.06 | 2009.06.30-2012.09.30 | 30,000,000 · 880,000 | |
| (주)양대화에프엔씨(신원식) | 104호(128.47㎡) | 2009.07.06. | 2016.10.1.~2018.9.30. | 30,000,000 · 880,000 | 2017.03.15 |
| 그릴6수지점 | 103호(487.870㎡) | 2016.07.17- | 120,000,000 · 8,500,000 | ||
| 김○○ | 103호(416.8614㎡) | 2011.04.22 | 2011.04.25-2012.08.25 | 120,000,000 · 8,800,000 | |
| 신○○ | 101호,102호 전부(662.0000㎡) | 2007.08.31 | 2007.09.30-2012.09.30 | 200,000,000 · 12,100,000 | |
| 신○○ | 101호,102호 전부(662㎡) | 2007.08.31. | 2016.10.1.~2018.9.30. | 200,000,000 · 13,200,000 | 2017.03.15 |
| 아름다운 우리교회 | 204호 | 30,000,000 · 1,100,000 | |||
| 아름다운우리교회 | 201,202호 전부 | 140,000,000 · 8,000,000 | |||
| 이○○ | 204호 전체 | 2016.10.1.~2017.9.30. | 30,000,000 · 1,100,000 | 2017.03.08 | |
| 이○○ | 201호 전체 | 2012.1.31~2017.9.30. | 70,000,000 · 4,000,000 | 2017.03.08 | |
| 이○○ | 202호 전체 | 2012.1.31.~2017.9.30. | 70,000,000 · 4,000,000 | 2017.03.08 | |
| 이○○ | 203호(416.1299㎡) | 2012.03.28 | 2012.02.28-2013.03.20 | 80,000,000 · 4,400,000 | |
| 이○○ | 203호 전체(2층 1,297,06㎡중 약416.9㎡ | 2012.3.28. | 1차:2011.2.28.~2013.3.20.,2차:2016.9.21.~2018.9.20. | 80,000,000 · 4,400,000 | 2017.04.24 |
매각공고
- 17-10-31 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 1350 · 대 3156.2㎡ (김현욱 지분 6분의 3 전부 및 김영수 지분 6분의 1 전부)
- 17-10-31 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 1350 스완파미에 · 일반철골구조 기타지붕2층 제2종근린생활시설 지하1층 일반음식점(기계실,전기실) 250.13㎡ 1층 일반음식점,사무소 1297.06㎡ 2층 일반음식점,사무소 1297.06㎡ (김현욱 지분 6분의 3 전부 및 김영수 지분 6분의 1 전부)
주변
학군
- 367m · 현암고등학교 · 고등학교
- 371m · 현암초등학교 · 초등학교
- 398m · 대청초등학교 · 초등학교
- 569m · 현암중학교 · 중학교
- 676m · 용인대덕중학교 · 중학교
- 709m · 용인대덕초등학교 · 초등학교
- 794m · 대지고등학교 · 고등학교
- 909m · 대일초등학교 · 초등학교
- 932m · 용인대일초등학교
- 1065m · 대지중학교 · 중학교
- 1101m · 대지초등학교 · 초등학교
- 1250m · 단국대학교 죽전캠퍼스 · 대학교
버스
- 73m · 힐스테이트.현대1차 · 102, 1303, 9000-1
- 194m · e편한세상죽전포레.현암공원 · 60, 60-1, 660
- 260m · e편한세상죽전포레.현암공원 · 60, 60-1, 660
- 268m · 대림아파트후문 · 102, 1303
- 293m · 내대지마을5단지.동부아파트 · 60, 60-1, 660
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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경기도 용인시 진행 물건
- 수원지법 2024타경86743-1 · 상가 · 고기동27.5억 (49%) · 26-11-16
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