수원지법 2017타경6688-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-16 · 경매접수
2. 17-03-17 · 경매개시결정
3. 17-06-02 · 배당요구종기
4. 17-09-28 · 1차 매각기일 · 최저가 22억 2725만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

348.50㎡ (105.4평)

토지면적

1695.00㎡ (512.7평)

제시외면적

18.50

보증금

2억 2272만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

12계 · 031-210-1272

도로명주소

정조로

건물 · 대지권

건물

348.50㎡ (105.4평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

대황교동 259-25

호

1층

당사자

채권자

김종율

채무자

주식회사동원중량의파산관재인 이성오

소유자

주식회사동원중량의파산관재인 이성오

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 대황교동 "비행장삼거리" 동남측 인근의 간선도로(왕복<br />4차선)변에 위치하며 부근은 주유소(4개소), 공장, 창고용도 및 잡종지등이 혼재하고<br />서측은 경부선 철선과 접함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

국도1호선과 연계되는 왕복4차선의 간선도로변에 접하고 경부선 세류역이 인근에 소재<br />하는등 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단지의 공업용건부지로 동측의 간선도로 및 부근과는 등고평탄한 편임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 일반미관지구,<br />비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>,<br />비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>,<br />중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역)<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상<br />2) 기 타 : 본건 토지중 기호(1)에는 아래내용의 <지상권설정>이 있음.<br /> - 목 적 : 건물기타 공작물이나 수목의 소유<br /> - 범 위 : 토지의 전부<br /> - 존속기간 : 2005.10.27일부터 만30년<br /> - 지 료: 없음<br /> - 지상권자 : 김종율<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 기타(판넬)지붕 단층으로 지붕틀은 철골(층고는 약7미터정도)임.<br /> - 내.외벽 : 샌드위치판넬<br /> - 창호 : 샷시창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장용도이나 현재는 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

별도 설비없음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

철제 컨테이너박스 5개동, 자재적치함 1동 및 부합물 2개동이 소재하며 기호(ㄱ,ㄴ,ㄷ,<br />ㅅ,ㅇ)은 컨테이너박스에 발판, 층계 및 출입문등을 설치한 이동이 가능한 물건임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3)은 제시목록상 소재지번이 <수원시 권선구 대황교동 259-25, 258-11, 259-31,<br />258-10>이나 실제 259-25지상에 소재함.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상<br />2) 기 타 : 기호(3)건물의 공부상 소재지번은 아래와 같음.<br /> □ 일반건축물대장상 : 대황교동 259-25, 259-31번지<br /> □ 등기사항전부증명서(건물)상 : 대황교동 259-25,258-11,259-31,258-10번지

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 대황교동 259-25 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 대황교동 259-31 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 대황교동 259-25 · 건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

0)목적물은 정조로(대로)에 접해 있고 목적물 내에 소재한 컨테이너 벽에 `(주)동원중량`의 표시가 있음. 0)목록 1~2의 현황 -2필지의 토지는 서로 붙어 있고 시멘트콩크리트로 포장된 공장의 대지로 이용되고 있음. 0)목록 3의 현황 -목록 1~2의 토지위에 목록 3의 공장건물이 소재함. -목록 3의 공장건물은 임차인 동원테크 주식회사(대표 박재흥)가 임차하여 화물운수업을 영위하고 있음. -공장건물의 외벽에 `유치권행사 중이므로 유치권자의 동의없이 출입을 금하여 주시길 바라며 이를 어길시에는 민,형사상 책임을 묻겠습니다. 태지건축 최석일 전화 010 7170 ****`이란 글을 인쇄한 플랜카드가 게시되어 있음. 0)제시외 건축물 -목록 3의 공장건물 좌우에 판넬형 건물 2개(각 약2평 추정)가 붙어 있음.

부동산표시목록

교부권자

강원도동해시

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시권선구

교부권자

천안시서북구

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

곽○○

배당요구권자

근로복지공단(49,942,300원)

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

신○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

최○○

압류권자

강원도동해시

압류권자

국민건강보험공단수원동부지사

압류권자

국민건강보험공단수원서부지사

압류권자

수원세무서

압류권자

수원시권선구

압류권자

천안시서북구

유치권자

최○○

임차인

(주)동원테크(박재흥)

임차인

(주)용진펜트라(박연선)

점유자

최○○

지상권자

김○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

주식회사동원중량의파산관재인 이성오

임차인현황

매각공고

• 17-09-28 · 경기도 수원시 권선구 대황교동 259-25 · 공장용지 1309㎡ 제시외-창고 판넬조 13.5㎡ -창고 파이프기둥 5㎡
• 17-09-28 · 경기도 수원시 권선구 대황교동 259-31 · 공장용지 386㎡
• 17-09-28 · 경기도 수원시 권선구 대황교동 259-25 · 일반철골구조 기타지붕 1층 제조업소 330㎡

주변

학군

• 743m · 안룡초등학교 · 초등학교
• 786m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 834m · 곡정초등학교 · 초등학교
• 1371m · 권선중학교 · 중학교
• 1419m · 남수원초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 권선동 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 81
• 217m · 권선동 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 300, 301, 81
• 478m · 권선2동성당 · 11-1, 112, 701A, 777, 80, 82-1, 83-1, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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