수원지법 2017타경7230-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-21 · 경매접수
2. 17-03-30 · 경매개시결정
3. 17-03-30 · 배당요구종기
4. 21-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8184만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

345.23㎡ (104.4평)

토지면적

259.00㎡ (78.3평)

제시외면적

없음

보증금

3818만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2259만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

도로명주소

금호로185번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 345.23㎡ (104.4평) · 콘크리트 · 단독주택

대지권

구운동 314-5 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층, 지층

당사자

채권자

윤OO

채무자

서정순 외 1명

소유자

서정미 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재"구운중학교"남서측 근거리에 위치하고, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "주택 및 근린생활시설 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측 및 서측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 토지 기호(1) 지상에 소재하는 담장, 테라스(목재데크), 조경석, 수목, 화단 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

라멘조 콘크리트 및 판넬지붕 2층건으로서, - 외벽: 흙바름 및 일부 샤이딩 마감 등. - 내벽: 폐문부재로 확인 못함. - 창호: 섀시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층 사무실(공실), 1-2층 주택으로 이용 중임(후첨 "내부구조도" 참조).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 2층은 일반음식점으로 되어 있으나 현황 "주택"으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 현장조사 결과 본건 기호(가)의 내부구조 및 이용상태는 폐문 부재 및 이해관계인의 비협조로 인하여 확인 불가능하여, 건축물대장 내용 및 현장조사 내용을 기준으로 건물내역을 작성하였는바, 별도 확인을 요함. - 본건 건물 기호(가)에 제시외건물 ㉠-㉣이 소재하여 개략적인 면적사정후 도시하였음(별첨 "건물개황도" 참조). - 제시외건물㈁은 본건 건물(가)의 벽체를 이용하여 주택으로 이용 중인 것을 탐문조사된 바, 실제 101호, 102호로 현관문에 구분표시 되어 있는바, 경매참여시 재확인 및 유의하시기 바람. - 본건 건물 기호(가)의 2층 공부상 용도는 일반음식점이나, 실제는 주택으로 용도변경하여 사용 중인 것으로 탐문조사된 바, 경매참여시 재확인 및 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 구운동 314-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 금호로185번길 7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

목록 1 부동산 지상에 목록 2 부동산이 소재하며, 목록 2는 지하 1층과 지상 2층 건물로 1층에 101호 ~ 103호가 있으며, 2층에 201호가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

윤OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단금천지사

교부권자

수OOOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

수원시권선구

근저당권부질권자

동OOOOOOO

근저당권부질권자

동호신용협동조합

근저당권자

윤OO(OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

윤○○(양도인:김정화(양도인:북천안신용협동조합)

소유자

서OO

소유자

서○○

임차인

강OO

임차인

구OO

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

임OO

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

정OO

임차인

정○○

점유자

임OO

점유자

임○○

채권자

김○○

채권자

윤OO

채권자

윤○○

채무자

서OO

채무자

서○○

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 21-04-07 · 경기도 수원시 권선구 구운동 314-5 · 대 259㎡
• 21-04-07 · 경기도 수원시 권선구 금호로185번길 7 · 라멘조,콘크리트및 판넬지붕2층 주택 및 근린생활시설 지층 154.12㎡ 1층 85.52㎡ 2층 105.59㎡

주변

학군

• 310m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 696m · 구운중학교 · 중학교
• 937m · 구운초등학교 · 초등학교
• 1063m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 1097m · 일월초등학교 · 초등학교
• 1418m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 1468m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1475m · 호매실중학교 · 중학교

버스

• 30m · 구운동주민센터.서수원도서관 · 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 9, 9-1
• 61m · 구운동주민센터.서수원도서관 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
• 86m · 구운동주민센터.서수원도서관 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780
• 96m · 구운동하이마트 · 61, 62-1, 7800, 8000, 99, 99-2
• 119m · 탑동사거리(미정차) · 7800(예약), 7800(예약)수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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