수원지법 2017타경11116-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-28 · 경매접수
2. 17-05-01 · 경매개시결정
3. 17-07-03 · 배당요구종기
4. 18-03-22 · 3차 매각기일 · 최저가 55억 9817만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

1912.73㎡ (578.6평)

토지면적

4715.00㎡ (1426.3평)

제시외면적

686.73

보증금

5억 5981만 (최저가의 10%)

청구금액

57억 819만

담당계

9계 · (031)210-1269

도로명주소

경기대로658번길

건물 · 대지권

건물

1912.73㎡ (578.6평) · 상가

대지권

내삼미동 535-2

당사자

채권자

유성복 외 2

채무자

이숭제

소유자

안순이 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 내삼미동 소재로서“세교고등학교”북동측 인근에 위치하는바<br /> <br />인근 일대는 광대로변 로선상가지대로서 상업용부동산 등이 입지하고 있는 지역으로서<br /><br />주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는 등<br /><br />전체적인 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고의 대체로 평탄한 부정형형의 토지로서 상업용건부지로<br /><br />이용중임.(북측부분은 인접필지와의 등고차가 있으며 축대 등이 조성되어 있음)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 광대로의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 대로1류, 상대보호구역, 비행안전제2구역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정요항표 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에는 이동이 비교적 용이한 콘테이너 2개동이 소재함.(사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2-1(1동), 2-2(2동):일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 2층으로서<br /><br />(일반건축물대장상 2005.08.04 사용승인일임)<br /><br />외벽:사이드판넬 마감 등<br /> <br />내벽:몰탈위 내부 치장재 및 페인트위 마감 등<br /><br />창호:알미늄샷시창 등<br /><br />기호3(3동):철근콘크리트구조및일반철골구조 2층으로서<br /><br />(일반건축물대장상 2016.04.26 사용승인일임)<br /><br />외벽:드라이비트 마감 등<br /><br />내벽:페인팅 및 인테리어 마감 등<br /><br />창호:로이식 유리 및 알미늄복층 유리 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2:제2종 근린생활시설로서 <br /><br /> 2-1 1층:선미옥설렁탕, 편의점 사랑 등<br /><br /> 2층:공실(일부 외부표기 간판 원미디어)<br /> <br /> 2-2 1층:랩핑프리미엄세차, 루마이코노선팅 등<br /><br /> 2층:공실(일부 외부 표기 사무실) <br /> <br />기호3:문화 및 집회시설로서<br /><br /> 1층:제시외건물 기호ㄷ과 연계된 G.CLEF COFFEE(외부표기간판기준)<br /> <br /> 2층:인접한 건물과 연게된 예식장시설

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2-3:급배수 및 위생시설 등<br /><br />기호3:시스템냉난방, 조명 및 음향설비 등 예식장 관련시설

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의견란 참조(기호3 구조)<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타참고사항 없으며 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 내삼미동 535-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 오산시 경기대로658번길 4 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 오산시 경기대로658번길 4 (내삼미동,3동) · 건물 · 문화및집회시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 목록 1번 지상에 건물 3개가 존재하는 것은 맞으나, 건물 외벽 등에 동표시는 없는 상태임. 다만 임차인들의 진술과 건축물현황도와 상가건물임대차 현황서에 등제된 임차인의 신고 내용 등으로 미루어 볼 때 진입도로에서 바라보았을 경우 정면 좌측에 위치한 건물이 1동, 정면 우측에 위치한 건물이 3동, 우측의 도로변에 위치한 건물이 2동으로 보이며, 이에 따라 현황조사를 실시하였으니 참고하시기 바람. - 1동 1층은 `선미옥`이라는 상호의 음식점과 `사랑`이라는 상호의 편의점이 소재히고 있는데 1층 전부를 임차한 박선재의 진술에 의하면, 임차한 1층 중 편의점 부분은 이은중에게 전대차하였다고 함. - 1동 2층의 경우 모두 출입문이 열려 있었으며 공실상태로 보였음. - 2동 1층 우측은 윤병진이 `루마이코노썬팅`이라는 상호로 임차 점유하고 있고, 2동 1층 좌측은 폐문이나 위 임차인 윤병진의 진술에 의하면 `랩핑앤드프리미엄세차`라는 상호로 고봉수가 임차하여 점유하고 있다고 함. 그리고 2층은 폐문상태임. - 3동의 경우 1층 우측은 `지클리프`란 상호로 김지연이 임차 점유하고 있고, 3동 1층 좌측부분 및 3동 2층은 상호 등이 표시되어 있지 않은 채 폐문인 상태임. - 육안상 목록 1토지 지상에 목록 2,3 건물이 소재하고 있는 것으로 보이나, 인접토지와의 정확한 경계나 위치 면적등은 측량 등을 통해 알 수 있을 것임.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가압류권자

안○○

가압류권자

이○○

공유자

안○○

공유자

이○○

교부권자

관악세무서

교부권자

국민건강보험공단동작지사

교부권자

국민건강보험공단용인서부지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

오○○

교부권자

용인세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

백○○

근저당권자

이○○

근저당권자

케이에이제구차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

근로복지공단(57,008,080원)

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

노○○(선정당사자)

배당요구권자

박○○

배당요구권자

서○○

배당요구권자

심○○

배당요구권자

심○○

배당요구권자

안○○

배당요구권자

유○○

배당요구권자

유○○

배당요구권자

정○○

배당요구권자

한국전력공사오산지점

소유자

안○○

소유자

이○○

압류권자

관악세무서

압류권자

동수원세무서

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

배○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

한성건기주식회사 박선재

채권자

유○○

채권자

주식회사하나은행

채권자

케이에이제구차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-22 · 경기도 오산시 내삼미동 535-2 · 대 4715㎡ (공유자 전원의 지분 전부)
• 18-03-22 · 경기도 오산시 경기대로658번길 4 · 1동 일반철골구조 기타지붕(경사지붕)2층 제2종근린생활시설 1층 405㎡ 2층 396㎡ 2동 일반철골구조 기타지붕,경사지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 212.5㎡ 2층 212.5㎡ (공유자 전원의 지분 전부) 제시외-창고등 조립식판넬조단층 35㎡ -창고등 조립식판넬조단층 12㎡ -창고등 목조판넬조단층 12㎡ -계단실등 철파이프합판단층 3㎡
• 18-03-22 · 경기도 오산시 경기대로658번길 4 (내삼미동,3동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 문화및집회시설 1층 101.43㎡ 2층 294㎡ (공유자 전원의 지분 전부) 제시외-근린생활시설 일반철골구조슬래브지붕단층 229.3㎡

주변

학군

• 288m · 세교고등학교 · 고등학교
• 311m · 필봉초등학교&병설유치원
• 713m · 혜아어린이집
• 874m · 경기도화성오산교육지원청
• 930m · 문시중학교 · 중학교
• 985m · 수청초등학교 · 초등학교
• 994m · 세미초등학교 · 초등학교
• 1049m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1068m · 문시초등학교 · 초등학교
• 1219m · 세마중학교 · 중학교
• 1337m · 세마고등학교 · 고등학교
• 1358m · 삼미초등학교 · 초등학교

버스

• 295m · 죽미고개.내삼미동 · 20, 300, 301
• 321m · 내삼미동입구 · 20, 300, 301
• 349m · 죽미고개.내삼미동 · 20, 300, 301
• 363m · 내삼미동입구 · 20, 300, 301
• 388m · 필봉초교.11.12단지.세교고 · 8, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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