수원지법 2017타경15460-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-19 · 경매접수
2. 17-06-20 · 경매개시결정
3. 17-08-31 · 배당요구종기
4. 18-04-26 · 2차 매각기일 · 최저가 43억 875만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

322.55㎡ (97.6평)

토지면적

2968.00㎡ (897.8평)

제시외면적

없음

보증금

4억 3087만 (최저가의 10%)

청구금액

37억 2068만

담당계

6계 · (031)210-1266

건물 · 대지권

건물

322.55㎡ (97.6평) · 주유소용지

대지권

외삼미동 74-11

당사자

채권자

아이에이제사차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채무자

백낙관

소유자

백낙관

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 오산시 외삼미동 소재 "매홀초등학교 삼미분교" 북측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형태 및 이용상황<br /><br /> 기호 4-8 공히 부정형으로 완경사지를 평탄하게 조성하였으며 기호 4는 <br /> 가스충전소 및 주유소부지, 기호 5-8은 현황 도로임.<br /> <br />나. 도로상태<br /> <br /> 기호 4토지는 북동측으로 폭 약25미터, 서측으로 폭 약 12미터, 남측으로 폭 약<br /> 6미터의 포장도로와 각각 접함. <br /> <br />다. 도시계획관계 및 공법상제한상태<br /><br /> 기호 4,7: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 상대보호구역(2013-04-22)(매홀초 <br /> 삼미분교(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 <br /> 안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권 <br /> 정비계획법>임. <br /> <br /> 기호 5: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(국지도로)(접합) 상대보호 <br /> 구역(2013-04-22)(매홀초 삼미분교(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보 <br /> 호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br /> <br /> 기호 6: 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(국지도로)(접합) 상대보호구역(2013-04-<br /> 22)(매홀초 삼미분교(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법 <br /> 률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<<br /> 수도권정비계획법>임.<br /> <br /> 기호 8: 도시지역, 자연녹지지역 상대보호구역(2013-04-22)(매홀초 삼미분교(화성 <br /> 오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술<br /> )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

본건 기호 1은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로,<br /><br />외벽: 자연석붙임 마감.<br />내벽: 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임.<br />창호: 하이샷시 창호임.<br /><br />본건 기호 2는 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로,<br /><br />내외벽: 강판마감.<br />바닥: 콘크리트 마감임.<br /><br />본건 기호 3은 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로,<br /><br />내외벽: 무벽체임.<br />바닥: 콘크리트 마감임.<br /><br />본건 기호 1-3의 이용상황: 후첨 "건물개황도" 참조.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 LPG저장설비, 충전설비 및 세차설비 등으로서 제 현상 보통임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계는 미상이며 본건 기호(3)은 공부 및 귀 제시목록상 74-11,74-18 양지상에 소재하나 실제는 74-18이 2011.3.20자로 74-11로 합병되어 74-11 지상에 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 외삼미동 74-11 에이동 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 경기도 오산시 외삼미동 74-11 비동 · 건물 · 자동차관련시설
• 목록 3 · 경기도 오산시 외삼미동 74-11 씨동 · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 4 · 경기도 오산시 외삼미동 74-11 · 토지 · 주유소용지
• 목록 5 · 경기도 오산시 외삼미동 74-13 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 오산시 외삼미동 74-15 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 오산시 외삼미동 74-17 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 오산시 외삼미동 74-35 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

-전차인의 직원(현장소장)의 진술에 의하면 목록 1,2,3과 목록4지상에 소재하는 제시외 건물 및 구조물 등을 점유하고 있는 자는 임차인 E1으로부터 전대받은 전차인이라고 함. -목록1의 경우 1층은 사무실로, 2층은 직원 숙소 등으로, 목록2는 세차장으로, 목록3은 가스충전소로 사용중이며 주유기는 4대 설치되어 있음. -목록4는 위 건물들의 대지 및 주차장 등으로, 목록7은 진입도로 및 일부 대지로, 5,6,8은 공부상과 같이 진입도로 등으로 각 이용하고 있음. - 제시외 건물 또는 구조물로는 목록1의 중앙부근에 철근콘크리트조 스라브지붕의 가스저장실과 목록4와 목록7 지상에 차량진공청소기 6대가 비치되어 있는 철골조 아크릴지붕의 구조물, 목록4의 서쪽 끝 부분에 차량진공청소기 3대와 매트세척기 2대가 비치되어 있는 철골조 아크릴지붕 구조물이 각 소재하고 있음.

부동산표시목록

가등기권자

주식회사이원

교부권자

국민건강보험공단오산지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

서산세무서

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시영통구

교부권자

오○○

근저당권자

아이에이제사차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사이원

근저당권자

허○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단오산지사

압류권자

동수원세무서

압류권자

서산세무서

압류권자

수원시영통구

임차인

곽○○

채권자

김○○

채권자

아이에이제사차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

백○○

임차인현황

매각공고

• 18-04-26 · 경기도 오산시 외삼미동 74-11 에이동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 액화석유가스충전소 1층 97.12㎡ 2층 96㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음.
• 18-04-26 · 경기도 오산시 외삼미동 74-11 비동 · 일반철골구조 기타지붕 액화석유가스충전소 1층 78.61㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음. 제시외-기계기구 LPG저장설비등 0㎡ 기계기구
• 18-04-26 · 경기도 오산시 외삼미동 74-11 씨동 · 일반철골구조 기타지붕 액화석유가스충전소 1층 50.82㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음.
• 18-04-26 · 경기도 오산시 외삼미동 74-11 · 주유소용지 2491㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음. 제시외-저장소 블록조 28㎡ 제시외건물 ㄱ
• 18-04-26 · 경기도 오산시 외삼미동 74-13 · 도로 157㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음.
• 18-04-26 · 경기도 오산시 외삼미동 74-15 · 도로 19㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음.
• 18-04-26 · 경기도 오산시 외삼미동 74-17 · 도로 299㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음.
• 18-04-26 · 경기도 오산시 외삼미동 74-35 · 도로 2㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음.

주변

학군

• 234m · 삼미초등학교 · 초등학교
• 824m · 경기도화성오산교육지원청
• 923m · 반송초등학교 · 초등학교
• 1029m · 푸른중학교 · 중학교
• 1049m · 반송중학교 · 중학교
• 1080m · 푸른초등학교 · 초등학교
• 1114m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1188m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1244m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1298m · 나루고등학교 · 고등학교
• 1403m · 학동초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 동양선교교회 · 32, C2
• 199m · 삼성본병원 · 201, 32, C2
• 206m · 포스코더샵 · 201, 32, C2
• 283m · 성운시스템 · 32, C2
• 295m · 성운시스템 · 32, C2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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