수원지법 2017타경17305-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-07 · 경매접수
2. 17-07-10 · 경매개시결정
3. 17-09-21 · 배당요구종기
4. 18-03-27 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 1494만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

885.47㎡ (267.9평)

토지면적

534.00㎡ (161.5평)

제시외면적

239.63

보증금

8149만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1263만

담당계

6계 · (031)210-1266

도로명주소

매홀로77번길

건물 · 대지권

건물

885.47㎡ (267.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

수청동 332-6

호

4층

당사자

채권자

엠씨아이대부주식회사(양도인:오산새마을금고) 외 1

채무자

정찬옥

소유자

농업회사법인주식회사은목

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 수청동 소재 "매홀초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위<br /> 는 단독주택 및 다세대주택, 중·소형 상가, 아파트 등이 혼재하는 지대로서 제<br /> 반 주위환경 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로<br /> 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 4-5미터 정도의 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역(오산이화유치원(화성오산<br /> 교욱지원청 문의)), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임. <추가기재> 건축법 제<br /> 2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

첨부된 "건물이용 및 임대개황도" 및 "사진용지" 참조<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

---.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건으로서<br /> <br /> 외벽 : 치장벽돌 마감 등.<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br /> 창호 : 하이샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구형단독주택으로 이용중임.<br /> 1층 : 주택(4가구)<br /> 2층 : 주택(2가구)<br /> 3층 : 주택(2가구)<br /> 4층 : 주택(2가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

첨부된 "건물이용 및 임대개황도" 및 "사진용지" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서(건물)과 일반건축물대장상 면적이 상이하며, 본건 건물<br /> 중 1층 부분은 공부상 소매점으로 등재되어 있으나, 현황 주택(4가구)로 사용중<br /> 이며, 4층 부분은 공부상 다가구주택(1가구)로 등재되어 있으나 현황 2가구임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 수청동 332-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 오산시 수청동 332-6 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

- 목록1은 목록 2의 대지임. - 목록2는 공부상 제2종근린생활시설 및 다가구형단독주택으로 되어 있으며, 건축물현황도상으로로도 1층은 제1종 근린생활시설(소매점)으로 되어 있으나, 현황은 1층에 4가구, 2층부터 4층까지는 각 2가구씩 총 10개의 다가구주택으로 구성되어 있음. -302호 현관에 임차권등기행사중이라는 경고문이 부착되어 있어 당사자에게 전화로 문의한 바 법원의 임차권등기명령에 따라 임차권등기가 되어 있으며, 보증금은 1억2천이라고 함.

부동산표시목록

교부권자

동수원세무서

교부권자

분당세무서

교부권자

서산세무서

교부권자

서○○

교부권자

오○○

근저당권자

김○○

근저당권자

오산새마을금고

소유자

농업회사법인주식회사은목

압류권자

동수원세무서

압류권자

서○○

압류권자

오○○

임차권자

윤○○

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

문○○

임차인

송○○

임차인

임○○

임차인

정○○

임차인

정○○

주택임차권자

박○○

지상권자

오산새마을금고

채권자

엠씨아이대부주식회사(양도인:오산새마을금고)

채권자

오산새마을금고

채무자

정○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-27 · 경기도 오산시 수청동 332-6 · 대 534㎡
• 18-03-27 · 경기도 오산시 수청동 332-6 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 제2종근린생활시설 및 다가구형단독주택 1층 171.84㎡ 2층 174.00㎡ 3층 159.60㎡ 4층 140.40㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 21㎡ -주택 벽돌조 슬래브지붕 23.8㎡ -주택 벽돌조 슬래브지붕 25.06㎡ -주택 및 테라스 판넬조 판넬지붕 65.76㎡ -계단실 벽돌조 슬래브지붕 22.41㎡ -계단실 및 기계실 벽돌조 슬래브지붕 22.41㎡ -주택 판넬조 판넬지붕 59.19㎡

주변

학군

• 418m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 431m · 대호중학교 · 중학교
• 682m · 대호초등학교 · 초등학교
• 745m · 수청초등학교 · 초등학교
• 766m · 화성초등학교 · 초등학교
• 818m · 매홀중학교 · 중학교
• 916m · 매홀고등학교 · 고등학교
• 975m · 세담초등학교 · 초등학교
• 1076m · 오산대학교 · 대학교
• 1097m · 세미초등학교 · 초등학교
• 1219m · 오산중학교 · 중학교
• 1332m · 오산고등학교 · 고등학교

버스

• 362m · 대우아파트 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 397m · 대우아파트 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 410m · 오산농협종합청사후문 · C1
• 484m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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