수원지법 2017타경17626-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-12 · 경매접수
2. 17-07-13 · 경매개시결정
3. 17-09-22 · 배당요구종기
4. 18-06-05 · 3차 매각기일 · 최저가 25억 5467만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

939.15㎡ (284.1평)

토지면적

4991.00㎡ (1509.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5546만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 3700만

담당계

8계 · (031)210-1268

도로명주소

큰말안길

건물 · 대지권

건물

939.15㎡ (284.1평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

세교동 531-3

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOO 외 2

채무자

정OO 외 2

소유자

주OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마교차로" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전·<br />답, 임야 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통<br />입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 제반 대중<br />교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(4) : 대체로 평탄한 부정형 평지로서 현황 주거나지입니다.<br />기호(5)-(8) : 현황 "도로"입니다.<br />기호(9) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현재 다세대주택 2개동(16세대)이 소재하<br />며 2개동(16세대)의 대지권 면적을 제외한 부분만을 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남서측으로 로폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다.<br />기호(2) : 남서측으로 로폭 약4m, 남동측으로 도로지정공고 된 약6m 내외의 도로와 접<br />합니다.<br />기호(3) : 남동측으로 로폭 약6m, 남서측으로 도로지정공고 된 약6m 내외의 도로와 접<br />합니다.<br />기호(4) : 남서측으로 로폭 약4m, 북서측으로 도로지정공고 된 약6m 내외의 도로와 접<br />합니다.<br />기호(5)-(8) : 도로입니다.<br />기호(9) : 북동측으로 로폭 약6m 내외의 포장도로와 접합니다.<br />※ 도로지정면적(건축법제2조1항제11호나목에 따른 도로)-토지이용계획확인원 및 오산<br />시 도로지정공고 참고<br />기호(2)(531-6) : 98.1㎡<br />기호(3)(531-7) : 1.8㎡<br />기호(4)(531-8) : 127.8㎡<br />-상기 도로 면적은 허가도면과 공고 내용이 상이하여 허가도면을 기준하였습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(5)-(9) : 자연녹지지역, 성장관리권역입니다.<br />기호(2)-(4) : 자연녹지지역, 성장관리권역, 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른<br />도로(도로일부포함)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

토지 기호(9) 지상에 제시외건물 컨테이너 2개동, 이동식화장실 및 건물기초가 소재하<br />나 이동의 가능성 및 공정률 등을 고려하여 "평가외" 하였는바 경매 입찰시 참고 바랍<br />니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

토지 기호(2) 지상에 공부상 건물 기호(가)가 소재하나 현장조사시 "멸실" 상태인바<br />입찰시 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마교차로" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전·<br />답, 임야 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통<br />입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제<br />반 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(나)-(자): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물(통칭: 힐사이드 제101동) 내<br />101호-402호로서(사용승인일: 2015.06.10)<br />외 벽 : 석재붙임 등 마감.<br />창 호 : 하이섀시 창호입니다.<br />기호(차)-(더): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물(통칭: 힐사이드 제102동) 내<br />101호-402호로서(사용승인일: 2015.06.10)<br />외 벽 : 석재붙임 등 마감.<br />창 호 : 하이섀시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각 호별 다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, LPG가스<br />이용 개별난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완만한 동측하향 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 토지로서 현황 다세대주택 건부<br />지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약6m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리권역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 세교동 531-3 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 오산시 세교동 531-10 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 101동 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 101동 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 13 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 101동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 14 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 101동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 15 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 101동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 16 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 101동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 17 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 101동 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 18 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 101동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 19 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 102동 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 오산시 세교동 531-6 · 토지 · 대지
• 목록 20 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 102동 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 21 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 102동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 22 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 102동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 23 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 102동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 24 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 102동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 25 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 102동 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 26 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 102동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 오산시 세교동 531-6 · 건물
• 목록 4 · 경기도 오산시 세교동 531-7 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 오산시 세교동 531-8 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 오산시 세교동 531-15 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 오산시 세교동 531-16 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 오산시 세교동 531-14 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 오산시 세교동 531-17 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목적물들은 전체적으로 목록 10 지상에 위치하고 있는 다세대주택 2동(힐사이드 101동, 102동)과 위 주택의 전면에 위치하고 있는 대지 및 진입도로로 이루어져 있음. - 목록 1,2,4,5,는 목록 11 이하 다세대주택의 진입도로의 전면에 연접하여 소재하고 있으며, 공부상 대지이나 칡넝쿨, 잡풀 등이 무성히 자라고 있는 상태임. - 목록 3은 공부상 2층 주택이 존재하는 것으로 되어 있으나, 현황은 주택이 없는 나대지 상태임. 102동 입주자의 진술에 의하면 종전에 주택이 있었으나 멸실되었다고 함. - 목록 6은 위 다세대주택의 진입도로이며, 목록 7은 주도로에서 위 다세대주택 및 대지들의 진입도로임. - 목록 8,9는 공부상 도로이나 현황은 목록 10의 동남쪽 인근 답과의 경계부근에 위치하고 있는바, 플 등이 우거져 있는 잡종지 상태임. - 목록 10은 목록 11 이하 다세대 주택의 대지 및 주차장, 공터 등으로 이루어져 있으며, 동쪽 끝부분에 위치하고 있는 공터에는 잡풀이 무성히 자라고 있고, 시멘트 옹벽이 설치되어 있으며, 서쪽 끝 경계부근에(101동 뒷부분)콘테이너 2대가 소재하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주식회사대룡

가압류권자

주식회사정우스톤

가압류권자

주식회사케이앤케이엘리베이터

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단부천북부지사

교부권자

오OO

교부권자

오○○

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

서수원새마을금고

근저당권자

신OO

근저당권자

신○○

근저당권자

인OO

근저당권자

인○○

배당요구권자

승OO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

배당요구권자

승계인 동양메닉스주식회사(피승계인:주식회사대룡)

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주식회사대룡

배당요구권자

주식회사정우스톤

소유자

주OOOOOOO

소유자

주식회사서경기업

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

오OO

압류권자

오○○

유치권자

김OO

유치권자

김○○

유치권자

주OOOOOOOOOOOOO

유치권자

주식회사케이앤케이엘리베이터

임차인

고OO

임차인

고○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

안OO

임차인

안○○

임차인

윤OO

임차인

윤○○

임차인

천OO

임차인

천○○

임차인

하OO

임차인

하○○

임차인

한OO

임차인

한○○

점유자

김OO

점유자

김○○

지상권자

서OOOOOOO

지상권자

서수원새마을금고

채권자

서OOOOOOO

채권자

서수원새마을금고

채권자

신○○

채무자

정OO

채무자

정○○

채무자겸소유자

주식회사서경기업

임차인현황

매각공고

• 18-06-05 · 경기도 오산시 세교동 531-3 · 대 540㎡
• 18-06-05 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 101동 1층101호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 143.68㎡ 2층 143.68㎡ 3층 143.68㎡ 4층 143.68㎡ 옥탑층 18.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 62.61㎡ 토지별도등기있음
• 18-06-05 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 143.68㎡ 2층 143.68㎡ 3층 143.68㎡ 4층 143.68㎡ 옥탑층 18.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 62.61㎡ 토지별도등기있음
• 18-06-05 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 143.68㎡ 2층 143.68㎡ 3층 143.68㎡ 4층 143.68㎡ 옥탑층 18.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 62.61㎡ 토지별도등기있음
• 18-06-05 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 143.68㎡ 2층 143.68㎡ 3층 143.68㎡ 4층 143.68㎡ 옥탑층 18.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 62.61㎡ 토지별도등기있음
• 18-06-05 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 101동 3층301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 143.68㎡ 2층 143.68㎡ 3층 143.68㎡ 4층 143.68㎡ 옥탑층 18.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 62.61㎡ 토지별도등기있음
• 18-06-05 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 143.68㎡ 2층 143.68㎡ 3층 143.68㎡ 4층 143.68㎡ 옥탑층 18.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 62.61㎡ 토지별도등기있음
• 18-06-05 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 143.68㎡ 2층 143.68㎡ 3층 143.68㎡ 4층 143.68㎡ 옥탑층 18.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 62.61㎡ 토지별도등기있음
• 18-06-05 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 143.68㎡ 2층 143.68㎡ 3층 143.68㎡ 4층 143.68㎡ 옥탑층 18.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 62.61㎡ 토지별도등기있음
• 18-06-05 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 102동 1층101호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 143.68㎡ 2층 143.68㎡ 3층 143.68㎡ 4층 143.68㎡ 옥탑층 18.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 62.61㎡ 토지별도등기있음
• 18-06-05 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 102동 1층102호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 143.68㎡ 2층 143.68㎡ 3층 143.68㎡ 4층 143.68㎡ 옥탑층 18.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 62.61㎡ 토지별도등기있음
• 18-06-05 · 경기도 오산시 세교동 531-6 · 대 540.1㎡
• 18-06-05 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 143.68㎡ 2층 143.68㎡ 3층 143.68㎡ 4층 143.68㎡ 옥탑층 18.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 62.61㎡ 토지별도등기있음
• 18-06-05 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 143.68㎡ 2층 143.68㎡ 3층 143.68㎡ 4층 143.68㎡ 옥탑층 18.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 62.61㎡ 토지별도등기있음
• 18-06-05 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 143.68㎡ 2층 143.68㎡ 3층 143.68㎡ 4층 143.68㎡ 옥탑층 18.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 62.61㎡ 토지별도등기있음
• 18-06-05 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 143.68㎡ 2층 143.68㎡ 3층 143.68㎡ 4층 143.68㎡ 옥탑층 18.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 62.61㎡ 토지별도등기있음
• 18-06-05 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 102동 4층401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 143.68㎡ 2층 143.68㎡ 3층 143.68㎡ 4층 143.68㎡ 옥탑층 18.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 62.61㎡ 토지별도등기있음
• 18-06-05 · 경기도 오산시 큰말길 15-33, 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 143.68㎡ 2층 143.68㎡ 3층 143.68㎡ 4층 143.68㎡ 옥탑층 18.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 62.61㎡ 토지별도등기있음
• 18-06-05 · 경기도 오산시 세교동 531-7 · 대 540㎡
• 18-06-05 · 경기도 오산시 세교동 531-8 · 대 417.4㎡
• 18-06-05 · 경기도 오산시 세교동 531-15 · 도로 148.6㎡
• 18-06-05 · 경기도 오산시 세교동 531-16 · 도로 252.4㎡
• 18-06-05 · 경기도 오산시 세교동 531-14 · 도로 17.2㎡
• 18-06-05 · 경기도 오산시 세교동 531-17 · 도로 20㎡
• 18-06-05 · 경기도 오산시 세교동 531-10 · 대 2515.3㎡

주변

학군

• 726m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 962m · 세마고등학교 · 고등학교
• 1052m · 세마중학교 · 중학교
• 1214m · 한신대학교 · 대학교
• 1241m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1337m · 금암초등학교 · 초등학교

버스

• 345m · 세마산업단지진입전(미정차) · 31, 9, C3
• 361m · 농협진입전(미정차) · 31, 9, C3
• 379m · 농협 · 31, 9, C3
• 405m · 농협 · 31, 9, C3
• 486m · 세교1동 · 46, 7, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
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• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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