수원지법 2017타경30988-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-20 · 경매접수
2. 18-01-09 · 경매개시결정
3. 18-03-26 · 배당요구종기
4. 18-10-31 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9890만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

189.60㎡ (57.4평)

제시외면적

없음

보증금

2989만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5106만

담당계

9계 · (031)210-1269

도로명주소

수목원로

건물 · 대지권

건물

189.60㎡ (57.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

세교동 600-3

호

10층

당사자

채권자

서OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 2

채무자

최OOO OOOOO OOO 외 3

소유자

최OOO OOOOO OOO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 지하철 1호선 "세마역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 역사 주변 상업지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

지하철 1호선 세마역에 인접하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 중 제 4층 제 401호, 제402호건으로서,<br />외벽: 돌붙임마감 등, <br />내벽: 몰탈위페인팅 마감 등,<br />창호: 알루미늄새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

401호,402호 공히 상업용 운동시설(스크린골프장)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로 상업.업무용 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 남서측으로 노폭 약 20M, 북동측으로 노폭 약 6M 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(주간선도로)(접합), 중로2류(집산도로)(접합)<br />비행안전제2구역(전술), 성장관리권역, 택지개발예정지구임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 건이 소재한 구분건물 1층의 등기사항전부증명서와 집합건축물대장상의 면적이 서로 상이하나, 실제와 부합하는 등기사항전부증명서의 면적으로 표시하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 수목원로 610, 4층401호 (궐동,세마타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경기도 오산시 수목원로 610, 4층402호 (궐동,세마타워) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

- 목록 1, 목록 2 : 구분벽체 제거된 상태로 합체된 상태이며 임차인이 스크린 골프장인 `블루 스크린 골프장` 영업장으로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

한국자산관리공사

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

동OOOOO

교부권자

동수원세무서

교부권자

송OOOO

교부권자

송파세무서

교부권자

오OO

교부권자

오○○

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사신화기업

압류권자

오OO

압류권자

오○○

임차인

김OO(OOOOOOOO)

임차인

김○○(블루스크린골프장)

채권자

서OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

서리제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

최OOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

최○○

채무자겸소유자

최인석의 파산관재인 김정수

채무자겸소유자

최인석의 파산관재인 김종수

임차인현황

매각공고

• 18-10-31 · 경기도 오산시 수목원로 610, 4층401호 (궐동,세마타워) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(교육연구시설.1종근린생활시설.2종근린생활시설) 지3층 814.07㎡ 지2층 888.38㎡ 지1층 893.61㎡ 1층 710.6㎡ 2층 725.93㎡ 3층 725.93㎡ 4층 727.31㎡ 5층 732.73㎡ 6층 513.93㎡ 7층 513.93㎡ 8층 513.93㎡ 9층 513.93㎡ 10층 513.93㎡ 옥탑1층 63.53㎡ 옥탑2층 40.5㎡ 철근콘크리트조 93.6㎡
• 18-10-31 · 경기도 오산시 수목원로 610, 4층402호 (궐동,세마타워) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(교육연구시설.1종근린생활시설.2종근린생활시설) 지3층 814.07㎡ 지2층 888.38㎡ 지1층 893.61㎡ 1층 710.6㎡ 2층 725.93㎡ 3층 725.93㎡ 4층 727.31㎡ 5층 732.73㎡ 6층 513.93㎡ 7층 513.93㎡ 8층 513.93㎡ 9층 513.93㎡ 10층 513.93㎡ 옥탑1층 63.53㎡ 옥탑2층 40.5㎡ 철근콘크리트조 96㎡

주변

학군

• 313m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 606m · 세마중학교 · 중학교
• 631m · 세마고등학교 · 고등학교
• 883m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1246m · 혜아어린이집
• 1273m · 필봉초등학교&병설유치원
• 1383m · 문시초등학교 · 초등학교
• 1390m · 문시중학교 · 중학교
• 1392m · 세교고등학교 · 고등학교
• 1477m · 양산초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 잔다리마을1단지 · C1
• 79m · 세마역 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C1, C2, C3, M5532
• 105m · 세마역출발(미정차) · C1
• 105m · 세마역 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 31, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C2, C3, M5532
• 181m · 세마역출발(미정차) · 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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