수원지법 2017타경505697-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-24 · 경매접수
2. 17-05-25 · 경매개시결정
3. 17-08-07 · 배당요구종기
4. 17-10-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.67㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1170만 (최저가의 10%)

청구금액

5604만

담당계

10계 · (031)210-1270

도로명주소

오산로

건물 · 대지권

건물

59.67㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

궐동 8-2

당사자

채권자

한화손해보험주식회사

채무자

신동철

소유자

신동철

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 궐동 소재 "궐동파출소" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1984년 12월 18일 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 지상3층 건물 내 <br />제2층 제203호로서,<br />외벽: 적벽돌쌓기 및 일부 페인팅 마감 등,<br />내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등,<br />창호: 알루미늄샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 연립주택 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 6M내외의 포장도로와 접함. <br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(9구역:오산시 궐리사 주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시 제2012-47호, 2012.03.06.))<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2014-09-26)(지방하천(권리천))<하천법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

가) 본건 등기사항전부증명서상 소재지번이 궐동 8-2, 9-1, 9-5번지이나, 본건 집합건축물대장상 2016년 03월 24일에 지번변경[궐동8-2 외 1필지(9-1)에서 궐동 9-1번지로 지번변경] 되었으며, 궐동 9-5번지는 2005년 05월 05일에 직권삭제 [2005년도 건출물대장 정비사업에 의거 관련지번 “9-5” 가 직권삭제] 되었으니, 귀 경매 업무 진행시 참고바람.<br /><br />나) 본건 등기사항전부증명서상 대지권 목적인 토지중 소재지번이 경기도 화성군 오산읍 궐리이나 현황 경기도 오산시 궐동이며, 9-1번지 면적이 1,888㎡이나 토지대장상 2000년 12월 15일 분할되어 1,855㎡ 이며, 지목이 “전” 이나 현황 “대” 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임.<br />나)기타: 본건 소재 건물은 “신진연립” 으로 통칭됨.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 궐동 8-2 가동 2층203호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목적물의 외벽에 신진연립 가동으로 표시되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

오○○

임차인

표○○

채권자

한화손해보험주식회사

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-11 · 경기도 오산시 궐동 8-2 가동 2층203호 · 철근콘크리트조슬래브위기와 지붕3층 연립주택 1층 339.21㎡ 2층 339.21㎡ 3층 339.21㎡ 철근콘크리트조 59.67㎡

주변

학군

• 255m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 436m · 화성초등학교 · 초등학교
• 766m · 대호초등학교 · 초등학교
• 768m · 매홀중학교 · 중학교
• 799m · 대호중학교 · 중학교
• 802m · 오산대학교 · 대학교
• 870m · 오산중학교 · 중학교
• 916m · 매홀고등학교 · 고등학교
• 1024m · 오산고등학교 · 고등학교
• 1123m · 운천중학교 · 중학교
• 1130m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 1261m · 성산초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 궐리사.대우아파트 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 171m · 궐리사.대우아파트 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 191m · 수청근린공원.현충탑 · 201, 32, 8, C2
• 212m · 수청근린공원.현충탑 · 201, 32, 8, C2
• 263m · 꿈빛나래청소년문화의집 · 1311, 1502, 31, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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