수원지법 2017타경512039-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-20 · 경매접수
2. 17-10-23 · 경매개시결정
3. 18-01-04 · 배당요구종기
4. 18-05-16 · 2차 매각기일 · 최저가 57억 4063만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4109.10㎡ (1243.0평)

토지면적

4163.70㎡ (1259.5평)

제시외면적

없음

보증금

5억 7406만 (최저가의 10%)

청구금액

57억 6000만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

건물 · 대지권

건물

4109.10㎡ (1243.0평) · 철근콘크리트 · 공장

대지권

고색동 1046

호

4층

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

주식회사남양엔지니어링

소유자

주식회사남양엔지니어링

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 "수원일반(지방)산업3단지" 내에 위치하며, 주위는 중, 소규모의 공장, 공업용나지 등이 혼재하는 성숙중인 산업단지로서 제반환경은 보통정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 인접지 대비 등고 평탄한 가장형(기호1) 및 사다리형(기호2) 토지로서 기호1토지는 공업용건물의 건부지로 이용 중이며, 기호2 토지는 나지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 토지의 북측 및 서측으로 기호2 토지의 서측으로 중로 및 소로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 토지:<br />일반공업지역, 일반미관지구, 소로1류(접합), 중로2류(접합), 비행안전제5구역(전술), 지방산업단지이며,<br /><br />기호2 토지:<br />일반공업지역, 일반미관지구, 소로1류(접합), 비행안전제5구역(전술), 지방산업단지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨하는 "건물감정평가요항표" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골조 철근콘크리트지붕 4층 건으로서<br />외 벽: 복합판넬마감<br />내 벽: 페인팅, 벽지 및 타일붙임 마감<br />창 호: 칼라샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공업용 건물로서 공장, 사무실, 화장실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 일부 중앙냉난방설비 있으며, 화물용승강기설비 (CAP";3ton), 수변전설비, 태양광발전설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨하는 "지적도" 및 "건물개황도"를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 고색동 1046 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 고색동 1046-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 산업로155번길 280-46 (고색동,(주)남양엔지니어링) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

o 목록 2는 나대지로 잡초가 무성함. o 목록 2 지상에 제시외 건물이 있음(컨테이너 2동). o 목록 3 건물은 양측 좌우로 나뉘어 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

스마트비젼주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

양○○

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사부성시스템

가압류권자

주식회사세광테크

가압류권자

주식회사이엔지하우스

가압류권자

주식회사청우이엔지

가압류권자

주식회사케이비국민카드

가압류권자

중소기업은행

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시권선구

근저당권자

신용보증기금

배당요구권자

고○○

배당요구권자

근로복지공단(금12,000,000원)

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사부성시스템

배당요구권자

주식회사세광테크

배당요구권자

주식회사이노에어

배당요구권자

주식회사이엔지하우스

배당요구권자

주식회사주원엔지니어링

배당요구권자

주식회사청우이엔지

임차인

(주)리페어코리아

임차인

(주)성원이앤지

임차인

에버코리아(주)(이순미)

임차인

엘시스(주)(김창운)

임차인

주식회사리페어코리아

임차인

주○○

채권자

중소기업은행

채권자

케이아이제5씨유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자겸소유자

주식회사남양엔지니어링

임차인현황

매각공고

• 18-05-16 · 경기도 수원시 권선구 고색동 1046 · 공장용지 2366.7㎡
• 18-05-16 · 경기도 수원시 권선구 고색동 1046-1 · 공장용지 1797㎡
• 18-05-16 · 경기도 수원시 권선구 산업로155번길 280-46 (고색동,(주)남양엔지니어링) · 일반철골조 철근콘크리트지붕 4층공장 1층 997.65㎡ 2층 997.65㎡ 3층 997.65㎡ 4층 997.65㎡ 제시외-계단실,물탱크실 철골조 슬래브지붕 50㎡ -엘리베이터실 설골조 슬래브지붕 16㎡ -계단실 철골조 슬래브지붕 19.5㎡ -기계실 판넬조 판넬지붕 18㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 15㎡

주변

학군

• 434m · 고현초등학교 · 초등학교
• 1047m · 고색초등학교 · 초등학교
• 1085m · 고색고등학교 · 고등학교
• 1105m · 고색중학교 · 중학교

버스

• 290m · 중보들공원 · 2007, 9090
• 323m · 중보들공원 · 2007, 9090

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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