수원지법 2017타경515311-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-21 · 경매접수
2. 17-12-28 · 경매개시결정
3. 18-03-14 · 배당요구종기
4. 18-04-06 · 1차 매각기일 · 최저가 19억 1077만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

584.55㎡ (176.8평)

토지면적

2241.00㎡ (677.9평)

제시외면적

141.10

보증금

1억 9107만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7206만

담당계

13계 · (031)210-1273

도로명주소

가장로530번길

건물 · 대지권

건물

584.55㎡ (176.8평) · 상가

대지권

가장동 236-1

당사자

채권자

김지희

채무자

손홍수

소유자

손홍수

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 가장동 소재 "오산가장산업단지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단<br />독주택, 공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서, 제반 주위환경은 대체로 <br />무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보<br />통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 공장 및 단독주택 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 에이동: 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서<br />외벽: 판넬잇기 마감 등.<br />내벽: 판넬잇기 마감 등.<br />창호: 하이샷시 창호 등임.<br /><br />기호(2) 비동: 벽돌조 샌드위치판넬위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서<br />외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등.<br />내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등.<br />창호: 하이샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 에이동: 공장으로 이용중임.<br />기호(2) 비동: 주택으로 이용중임.<br />(자세한 구조는 후면 "지적개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 심야전기 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 에이동은 등기사항전부증명서상 용도가 제1종근린생활시설(체육도장)로 등재되어 있<br />으나, 현황 및 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(제조업소)이며, 비동은 등기사항전부<br />증명서 및 일반건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)로 등재되어 있으나, 현황 주택으<br />로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 가장동 236-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 오산시 가장로530번길 13 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재함. 목록2) - 에이동(현황도상 `가동`)은 임차인 주식회사 아톰아크릴(김용남)의 사무실 및 공장으로 사용중임. - 비동(현황도상 `나동`)은 채무자겸소유자가 주거로 사용중이라는 임차인 김용남의 진술임.

부동산표시목록

가처분권자

김○○

교부권자

오○○

근저당권자

오산농업협동조합

압류권자

오○○

임차인

주식회사아톰아크릴(김용남)

지상권자

오산농업협동조합

채권자

김○○

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

매각공고

• 18-04-06 · 경기도 오산시 가장동 236-1 · 대 2241㎡
• 18-04-06 · 경기도 오산시 가장로530번길 13 · 에이동 경량철골구조 기타지붕.경량판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 354.45㎡(체육도장) 비동 벽돌조 기타지붕.경량판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 89㎡(소매점) 제시외-사무실,창고 판넬조 50.4㎡ -창고 판넬조 18㎡ -발코니 벽돌조,샷시조 13.2㎡ -창고 판넬조 20㎡ -테라스 샷시조 12㎡ -창고 파이프조 27.5㎡

주변

학군

• 1279m · 세담초등학교 · 초등학교
• 1395m · 세마초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 가장슈퍼 · 31
• 206m · 가장동 · 31
• 301m · 가장산업단지 · 30, 31
• 320m · 쉼터공원입구 · 30
• 334m · 가장산업단지 · 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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