수원지법 2018타경10097-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-05-10 · 경매접수
2. 18-05-11 · 경매개시결정
3. 18-07-25 · 배당요구종기
4. 19-09-05 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 7380만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

932.04㎡ (281.9평)

토지면적

480.00㎡ (145.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9738만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 6016만

담당계

13계 · (031)210-1273

도로명주소

용구대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 932.04㎡ (281.9평) · 상가

대지권

죽전동 896-4

당사자

채권자

박OO

채무자

대한예수교장로회 새동산전원교회

소유자

정천기

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재『죽전중학교』남측 인근에 위치하며,<br>본건 동측 광대로변으로는 의류판매시설(통칭 수지로데오 상설타운) 및 아울렛 등이<br>소재하고 대상물건 인근에 대규모의 아파트단지, 상업시설 등이 형성되어 있는 등 <br>제반 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 지하철(죽전역) 및 버스정류장이 소재하는<br>등 제반 교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 토지<br>대체로 부정형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 주상용 건부지로 이용중임.<br><br>기호(3) 토지<br>대체로 부정형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 도로로 이용중임.<br>

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 토지<br>북측으로 기호(3)토지를 통하여 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.<br><br>기호(3) 토지<br>도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) <br>도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합) 가축사육<br>제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한<br>법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<br><수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 <br>주민지원 등에 관한 법률><br><br>기호(3)<br>도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합) 가축사육<br>제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한<br>법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<br><수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 <br>주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건으로서<br><br>외벽 : 노출콘크리트 및 강화유리마감.<br>내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 적벽돌치장쌓기, 노출콘크리트 및 타일마감 등.<br>창호 : 칼라알루미늄샷시 단창위 페어글라스 창 및 일부는 시스템 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 : 제1종근린생활시설 및 단독주택으로서<br><br>1 - 4층 : 근린생활시설<br>옥 탑 층 : 화장실<br>지하1,2층 : 종교시설(한소망교회)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

승강기, 실내화전, 위생급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

대상물건 지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호3 건물의 부합물인 제시외<br>건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하며 기호(ㄴ)은 주택으로 이용중인 것으로 조사되었 는 바,<br>이점 경매업무에 참고 하기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

평가대상 건물중 지상1층은 공부상 면적(65.5㎡)과 실측사정 면적(약90.8㎡)이<br>상이하나 신축당시 1층과 2,3층 면적이 동일하게 건축되었던 것으로 판단되고<br>전체적으로 동일성이 인정되어, 실측사정에 의거 감정평가하였으니 이점 경매<br>업무에 참고 바랍니다.<br><br>평가대상 기호2건물은 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상에는 죽전동 1003-368<br>번지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 일반건축물대장 및 현황은 죽전동<br>896-4번지 위지상에 위치하는 바, 이점 경매업무에 참고 하기 바랍니다.<br>(죽전동 1003-368번지는 896-4번지로 지번합병되었고, 896-12번지는 현황도로임.)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 896-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 896-4 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 896-12 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

점유

0명

목록1)

부동산표시목록

가압류권자

송OOOOOOO

가압류권자

송일건설주식회사

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

인OOOOOOO

근저당권자

수OOOOOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

박○○

소유자

망) OOOO OOO OOO

소유자

망) 정천기의 상속인 문정옥

소유자

망) 정천기의 상속인 정민희

소유자

정○○

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

용OO

압류권자

용OOOO

압류권자

용OOOOO

압류권자

용인세무서

압류권자

용○○

압류권자

용인시수지구

임차인

김OO(OOOOOO)

임차인

김○○(직수입멀티숍)

임차인

문OO

임차인

문○○

임차인

박OO

임차인

박○○(옷가게`담`)

임차인

정OO(OOOOOO)

임차인

정○○(미락우동김밥)

임차인

주OOO OO(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOOO(OOO)

임차인

주식회사 레츠인터내셔널(이호영)

임차인

주식회사 송라알앤디(송종구)

임차인

주식회사 승화태양광에너지(김명수)

임차인

주식회사 엘담(박보규)

임차인

최OO(OOOOO)

임차인

최○○(칼디커피숍)

임차인

한OOOO(OO OOO)

임차인

한소망교회(목사 우종원)

채권자

박OO

채권자

수산업협동조합중앙회의 승계인 수협은행

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

대OOOOOOO OOOOOOO

채무자

대한예수교장로회 새동산전원교회

채무자

문OO

채무자

정OO

임차인현황

매각공고

• 19-09-05 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 896-4 · 대 462㎡
• 19-09-05 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 896-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하2층 지상4층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 65.5㎡ 2층 90.88㎡ 3층 90.88㎡ 4층 86.98㎡ 지1층 302.48㎡ 지2층 292.04㎡ 옥탑1층 3.28㎡(연면적제외)
• 19-09-05 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 896-12 · 도로 18㎡

주변

학군

• 281m · 죽전중학교 · 중학교
• 326m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 390m · 대현초등학교 · 초등학교
• 445m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 721m · 대지초등학교 · 초등학교
• 759m · 대지중학교 · 중학교
• 972m · 용인대일초등학교
• 999m · 대일초등학교 · 초등학교
• 1084m · 문정중학교 · 중학교
• 1087m · 풍덕초등학교 · 초등학교
• 1225m · 수지중학교 · 중학교
• 1257m · 현암중학교 · 중학교

버스

• 100m · 동성1차아파트.죽전패션타운.서울예스병원 · 116-3, 60, 720-2, 820
• 125m · 동성1차아파트.죽전패션타운.서울예스병원 · 116-3, 60, 720-2, 820, 9000-1
• 161m · 죽전동성2차아파트 · 60, 720-2
• 210m · 죽전동성2차아파트 · 116-3, 60, 720-2, 820, 9000-1
• 247m · 죽전초중고교.대현초교 · 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 60, 7007-1, 720-2, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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