수원지법 2018타경23154-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-18 · 경매접수
2. 18-10-25 · 경매개시결정
3. 19-01-08 · 배당요구종기
4. 19-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 9367만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

944.10㎡ (285.6평)

토지면적

271.90㎡ (82.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3936만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

10계 · (031)210-1270

건물 · 대지권

건물

944.10㎡ (285.6평) · 단독주택

대지권

구운동 962-4

당사자

채권자

배OO

채무자

이덕영

소유자

이덕영

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "구운동주민센터" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 4층 내외의 다세대주택, 주상용건물, 관공서 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 시내버스정류장 이용 등 전반적인 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 평지로 주거용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측이 폭 약 10미터 도로에 한면이 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역<br />(전술).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 6층(2007.12.12 사용승인)으로서<br /> 외벽 : 돌치장붙임, 파벽돌 치장쌓기 등<br /> 내벽 : 벽지, 타일붙임 등<br /> 창호 : 샷시2중창<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주차장(피로티), 계단실<br />2-5층 : 층별 각2세대(세대별 방3, 거실/주방, 화장실1 등)<br />6층 : 2세대(601호-방3, 거실, 주방겸 식당, 화장실2 등, 602호-방1, 화장실 등)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

승강기설비, 2-6층에 수세식 위생설비, 도시가스설비, 가스보일러에 의한 난방설비<br />되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 " 지적 및 건물개황도"에서와 같이 부합물 및 종물 소재하여 개략적으로<br />면적 산출하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 2,3 층은 근린생활시설로 되어 있으나 조사일 현재 주택으로 변경.사용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며 위반 내용은 <br /> 무단용도변경 (2층 : 사무소 → 주거2가구, 3층 : 사무소 → 주거2가구)<br /> 무단증축 (6층 : 조적조, 주거, 11.88㎡) 임.<br /><br />2) 본건 건물 중 2,3층은 공부상 용도가 사무실이나 현황 주거용으로 이용중인 바<br /> 주거용으로 조사하고 평가하였고, 일부 층, 호는 이해관계인 부재 및 폐문으로 <br /> 인하여 건물의 이용상태는 집합건축물대장상의 건축물현황도 등으로 확인하여 <br /> 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으므로 실제 이용상황과 다를 수 있는바 <br /> 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 구운동 962-4 이씨주택 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 구운동 962-4 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

교부권자

수OOOOO

교부권자

충OOOO

근저당권자

음OOOOOOO

임차인

권OO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

변OO

임차인

손OO

임차인

손OOO OOO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

황OO

채권자

배OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 19-05-07 · 경기도 수원시 권선구 구운동 962-4 이씨주택 · 벽식구조 평스라브지붕 6층 다가구주택 및 근린생활시설 1층 128.7㎡ 2층 128.7㎡ 3층 128.7㎡ 4층 136.1㎡ 5층 136.1㎡ 6층 131.5㎡ 제시외-발코니 철근콘크리트조 34.50㎡ 2,3층 소재-발코니 철근콘크리트조 25.92㎡ 2,3층 소재-확장발코니 철근콘크리트조 15.20㎡ 4,5층 소재-확장발코니 철근콘크리트조 25.92㎡ 4,5층 소재-확장발코니 철근콘크리트조 6.80㎡ 6층 소재-확장발코니 철근콘크리트조 5.40㎡ 6층 소재-베란다 조적조, 샷시조 17.16㎡ 6층 소재-계단실 철근콘크리트조 17.10㎡ 옥상 소재-기계실 철근콘크리트조 6.30㎡ 옥상 소재
• 19-05-07 · 경기도 수원시 권선구 구운동 962-4 · 대 271.9㎡

주변

학군

• 489m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 531m · 구운중학교 · 중학교
• 616m · 구운초등학교 · 초등학교
• 728m · 일월초등학교 · 초등학교
• 1267m · 율천고등학교 · 고등학교
• 1319m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 1326m · 율현중학교 · 중학교
• 1430m · 율현초등학교 · 초등학교

버스

• 256m · 엠코타운아파트 · 61, 62-1, 7800, 99, 99-2
• 313m · 엠코타운아파트 · 61, 99, 99-2
• 329m · 탑동초등학교.삼성아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
• 347m · 구운동주민센터.서수원도서관 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780
• 355m · 구운동하이마트 · 61, 62-1, 7800, 8000, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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