수원지법 2018타경24348-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-31 · 경매접수
2. 18-11-01 · 경매개시결정
3. 19-01-17 · 배당요구종기
4. 19-09-03 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 5412만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2984.00㎡ (902.7평)

제시외면적

없음

보증금

5541만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 326만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

내삼미동 426-13

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 오산시 금암동 소재‘세교고등학교’북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근에는 단독주택, 공장 및 창고, 근린생활시설, 숙박시설, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지의 인근에 버스정류장이 소재하고 국도1호선이 개설되어 있는 등 인근지역의 제반 교통여건은 비교적 무난한 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 종전에 인접 또는 인근의 토지와 함께 택지 등의 조성을 위한 공사가 일부 <br />진행되어 있는 토지 중 일부분으로 조사되며, 기호(1),(6) 토지는 그 위치·형상·인접<br />또는 인근 토지와의 관계 등에 비추어 종전에‘도로예정지’이었던 것으로 추정되나,<br />「감정평가에 관한 규칙」에 따라 대상물건마다 개별로 기준시점에서의 이용상황 및 <br />공법상 제한을 받는 상태를 기준으로 감정평가 하였음.<br /><br />기호(1) :<br />토지의 형태는 사다리형(사다리형 유사 포함)이며, 주된 이용상황은 나지 상태인 것으로 조사됨.<br /><br />기호(2) :<br />토지의 형태는 사다리형(사다리형 유사 포함)이며, 주된 이용상황은 현황‘도로’[경사면<br />(법면) 포함] 상태인 것으로 조사됨.<br /><br />기호(3),(5) :<br />토지의 형태는 장방형(장방형 유사 포함)이며, 주된 이용상황은‘전’상태인 것으로 조사됨.<br /><br />기호(4)<br />토지의 형태는 사다리형(사다리형 유사 포함)이며, 주된 이용상황은‘전’상태인 것으로 조사됨. <br /><br />기호(6) :<br />토지의 형태는 부정형이며, 일부분의 이용상황은‘전’상태이고 일부분의 이용상황은 휴경지 상태인 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) :<br />지적도상 맹지이나, 토지의 북측으로 주된 이용상황이 현황‘도로’상태인 기호(2) 토지가 소재하고 있는 것으로 조사됨. <br /><br />기호(2) :<br />토지의 북측으로 지적도상 지목‘도로’인 토지가 소재하고 있는 것으로 조사됨. <br /><br />※ 다만, 기호(2) 토지의 북측으로 소재하고 있는 지적도상 지목‘도로’인 토지<br /> (경기도 오산시 내삼미동 426-12, 427-1)는 등기사항전부증명서상 개인 소유의 <br /> 사유지로 조사되며, 그 지적도상 지목‘도로’인 토지의 사용·수익 관계는 미상임. <br /><br />기호(3) - (6) :<br />지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) :<br />도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, <br />비행안전제2구역(전술), 성장관리권역. <br /><br /><br />기호(3),(5) : <br />도시지역, 자연녹지지역, 성장관리방안 수립지역, <br />비행안전제2구역(전술), 성장관리권역. <br /><br />기호(4) :<br />도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2015-04-27), 성장관리방안 수립지역, <br />비행안전제2구역(전술), 성장관리권역. <br /><br />기호(6) :<br />도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2015-04-27), 자연취락지구, <br />성장관리방안 수립지역, 비행안전제2구역(전술), 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) 토지의 공부상 지목은‘임야’이나, 현장조사일 당시의 주된 이용상황은 현황‘도로’[경사면(법면) 포함] 상태로서 별첨‘사진용지’와 같이 기호(2) 토지와 인접한 토지에 걸쳐 도로가 개설되어 있는 것으로 조사됨.<br /><br />다만, 기호(2) 토지와 인접한 토지와의 경계가 불명확하고 현장조사 당시에 참고한 항공지적도 등의 오차 한계로 인하여 토지의 정확한 경계 및 현황, 인접 도로상태 등의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 내삼미동 426-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 오산시 내삼미동 426-14 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 오산시 내삼미동 426-18 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 오산시 내삼미동 426-21 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 오산시 내삼미동 426-22 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 오산시 내삼미동 426-26 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

가) 목록1 토지

부동산표시목록

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

정OO

공유자

최OO

교부권자

오OO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

지상권자

남OOOOOOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-09-03 · 경기도 오산시 내삼미동 426-13 · 대 240㎡ (지분 48분의 43 정정미 지분전부)
• 19-09-03 · 경기도 오산시 내삼미동 426-14 · 임야 613㎡ (지분 613분의 608 정정미 지분전부)
• 19-09-03 · 경기도 오산시 내삼미동 426-18 · 전 442㎡
• 19-09-03 · 경기도 오산시 내삼미동 426-21 · 전 411㎡
• 19-09-03 · 경기도 오산시 내삼미동 426-22 · 전 416㎡
• 19-09-03 · 경기도 오산시 내삼미동 426-26 · 전 1156㎡ (지분 1156분의 892 정정미 지분전부)

주변

학군

• 462m · 세교고등학교 · 고등학교
• 490m · 필봉초등학교&병설유치원
• 725m · 경기도화성오산교육지원청
• 892m · 혜아어린이집
• 925m · 세미초등학교 · 초등학교
• 1075m · 수청초등학교 · 초등학교
• 1107m · 문시중학교 · 중학교
• 1220m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1245m · 문시초등학교 · 초등학교
• 1246m · 삼미초등학교 · 초등학교
• 1376m · 세마중학교 · 중학교
• 1455m · 나루고등학교 · 고등학교

버스

• 323m · 내삼미동입구 · 20, 300, 301
• 343m · 내삼미동입구 · 20, 300, 301
• 381m · 경기도국민안전체험관.오산미니어처빌리지 · 201, 32, 9, C1, C2
• 432m · 죽미고개.내삼미동 · 20, 300, 301
• 488m · 죽미고개.내삼미동 · 20, 300, 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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