수원지법 2018타경26900-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-30 · 경매접수
2. 18-12-03 · 경매개시결정
3. 19-02-19 · 배당요구종기
4. 19-11-15 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 8437만 (100%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2.40㎡ (0.7평)

토지면적

659.00㎡ (199.3평)

제시외면적

없음

보증금

7843만 (최저가의 10%)

청구금액

7607만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 2.40㎡ (0.7평) · 단독주택

대지권

고색동 7-65

당사자

채권자

현OOOOOOOOOOO

채무자

이응수

소유자

이응수

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재“수원종합공구단지”동측 인근에 위치하는 부동산(공유지분의 토지 및 단독주택)으로서 인근에 공구단지 및 자동차관련시설 등이 소재하고 주변으로 소규모 공장 및 창고시설, 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 및 농경지, 근린공원 등이 소재하는 자연녹지지역 내 기존주택지대로서 주위환경은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 출입 가능하며 노선버스정류장의 거리 및 통행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근지와 대체로 평탄한 토지로 기호 1은 정방형의 단독주택 건부지로 일부는 텃밭으로 이용중이며 기호 2는 가장형의 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

노폭 약 3-4미터 정도의 포장도로와 기호 1, 2 토지의 동측으로 접하고 기호 2 토지는 남측으로 노폭 약3m의 도로와도 잡함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지(고색동 7-23) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(저촉), 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. [추가기재사항] 농지법 제8조 적용 대상토지. 기호 2 토지(고색동 7-65) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(저촉), 비행안전제2구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1 토지상에 제시외의 독립건물 주택 소재함. (사진 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1 토지의 공부상 지목은 전이나 현황 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1 토지는 공유지분으로서 매각지분 이응수 지분 전부(11분의 5)에 대한 평가임. 기호 1 토지상에 제시외의 독립건물 주택 등이 소재하여 법정지상권 등으로 인하여 가격감액 우려 있을 수 있음. 현장조사시 관계인부재로 건물 내부구조 및 이용상황은 외부관측 및 탐문한 내용 등을 참고 하였는 바, 실제와 다소 차이가 있을 수 있으니 경매참여시 유의 바람. 본건 토지와 인접토지의 정확한 경계확인과 명시 등을 위해서는 측량 등이 요망됨. 임대내역 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재“수원종합공구단지”동측 인근에 위치하는 부동산(공유지분의 토지 및 단독주택)으로서 인근에 공구단지 및 자동차관련시설 등이 소재하고 주변으로 소규모 공장 및 창고시설, 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 및 농경지, 근린공원 등이 소재하는 자연녹지지역 내 기존주택지대로서 주위환경은 보통 정도임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 출입 가능하며 노선버스정류장의 거리 및 통행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근지와 대체로 평탄한 토지로 기호 1은 정방형의 단독주택 건부지로 일부는 텃밭으로 이용중이며 기호 2는 가장형의 단독주택 건부지임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

노폭 약 3-4미터 정도의 포장도로와 기호 1, 2 토지의 동측으로 접하고 기호 2 토지는 남측으로 노폭 약3m의 도로와도 잡함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지(고색동 7-23) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(저촉), 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. [추가기재사항] 농지법 제8조 적용 대상토지. 기호 2 토지(고색동 7-65) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(저촉), 비행안전제2구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1 토지상에 제시외의 독립건물 주택 소재함. (사진 참조)

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1 토지의 공부상 지목은 전이나 현황 단독주택 건부지임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1 토지는 공유지분으로서 매각지분 이응수 지분 전부(11분의 5)에 대한 평가임. 기호 1 토지상에 제시외의 독립건물 주택 등이 소재하여 법정지상권 등으로 인하여 가격감액 우려 있을 수 있음. 현장조사시 관계인부재로 건물 내부구조 및 이용상황은 외부관측 및 탐문한 내용 등을 참고 하였는 바, 실제와 다소 차이가 있을 수 있으니 경매참여시 유의 바람. 본건 토지와 인접토지의 정확한 경계확인과 명시 등을 위해서는 측량 등이 요망됨. 임대내역 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 고색동 7-23 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 고색동 7-65 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 평동로9번길 79 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

o 목록 1 지상에 주택이 있음(위성사진으로 보면 평동로9번길 85 건물 일부도 포함되는 것으로 보이는 바, 정확한 것은 정밀한 측량을 요함).

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

공유자

루OOO

공유자

이OO

교부권자

수OOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

현OOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

채권자

안OO

채권자

현OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-15 · 경기도 수원시 권선구 고색동 7-65 · 대 659㎡
• 19-11-15 · 경기도 수원시 권선구 평동로9번길 79 · 연와조 스라브지붕 주택 및 대피소 1층 126.96㎡ 지하 24.07㎡ 연와조 스라브지붕 변소 2.40㎡

주변

학군

• 439m · 고색고등학교 · 고등학교
• 545m · 고색중학교 · 중학교
• 805m · 고현초등학교 · 초등학교
• 876m · 고색초등학교 · 초등학교
• 1140m · 서호중학교 · 중학교
• 1141m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1488m · 효탑초등학교 · 초등학교

버스

• 307m · 고색삼거리 · H160
• 312m · 고색동입구.고색삼거리 · H160
• 358m · 작은말삼거리(미정차) · 8471, 8472, 9802
• 371m · 고색파출소.종합공구단지 · 1004, 1004-1, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11-1, 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 999, H103, H120A, H160, H161, H404
• 377m · 자동차매매센터 · H160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다