수원지법 2018타경502664-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-23 · 경매접수
2. 18-02-26 · 경매개시결정
3. 18-05-14 · 배당요구종기
4. 18-08-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1197만

담당계

6계 · (031)210-1266

도로명주소

양산로398번길

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양산동 398-5

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산동 소재 "화산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독<br />주택, 아파트, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 진입가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은<br />보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사 지대 내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 현황 남동측으로 노폭 약3미터의 비포장 진입로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br />법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정<br />비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지상에 가설구조물(파이프조 등 견사)이 소재하나 철거 및 이동이 가능한 바 본 평가<br />에서 제외하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (3)<br />- 일동호 주택 : 세멘부럭조 세멘기와즙 단층건으로서<br /> (사용승인일자 : 1980.01.05)<br /> 외벽 : 페인팅마감<br /> 창호 : 목재 및 샷시 창호임.<br /> <br />- 변소 : 멸실.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(탐문 : 방2, 욕실, 주방, 거실 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

세입자가 거주 중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 양산동 소재 "한신대학교" 남동측 인근에 위치하며, 북측 인근에<br />대단위아파트단지, 근린생활시설, 주택 및 상가지대가 소재하여 본건 주위는 농경지, 임<br />야 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은<br />보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지하1층/지상18층건 내 17층 1704호로서,<br />(사용승인일자 : 2004.03.13)<br /><br />외벽 : 모르타르위 페인팅마감<br />창호 : 하이샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재<br />탐지 및 경보설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로 개설되어 있으며 단지 북측 출입구를 통해 외곽공도와 연계되며<br />단지 내 지상 및 지하주차장 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(2013-04-22)(펀키즈유치원(화성오산교육지<br />원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육<br />환경보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br />나. 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 <br /> 집합건축물대장상 현황도, 동유형 아파트의 표준적 구조 등을 참조하여 도시하였<br /> 는 바 경매참여시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산동 139-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 오산시 양산로398번길 58-5, 106동 17층1704호 (양산동,늘푸른오스카빌) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 경기도 화성시 작현길24번길 31-11 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

주식회사노블홀딩스대부

가압류권자

주식회사인토토

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드은행

근저당권자

화OOOOOO

근저당권자

화산새마을금고

배당요구권자

고OOOOOOOOO

배당요구권자

고려그린믹스주식회사

임차인

박○○

임차인

이OOO OOO

임차인

이○○, 박○○

채권자

주OOOOOOOOOO

채권자

주식회사노블홀딩스대부

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-09-27 · 경기도 오산시 양산로398번길 58-5, 106동 17층1704호 (양산동,늘푸른오스카빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 18층 공동주택(아파트) 지1층 451.6130㎡ 1층 430.8424㎡ 2층 430.8424㎡ 3층 430.8424㎡ 4층 424.6824㎡ 5층 424.6824㎡ 6층 424.6824㎡ 7층 424.6824㎡ 8층 424.6824㎡ 9층 424.6824㎡ 10층 424.6824㎡ 11층 424.6824㎡ 12층 424.6824㎡ 13층 424.6824㎡ 14층 424.6824㎡ 15층 424.6824㎡ 16층 424.6824㎡ 17층 424.6824㎡ 18층 424.6824㎡ 철근콘크리트구조 84.9894㎡

주변

학군

• 599m · 양산초등학교 · 초등학교
• 993m · 한신대학교 · 대학교
• 1043m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 1102m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 1257m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 1303m · 송화초등학교 · 초등학교
• 1393m · 세마고등학교 · 고등학교
• 1438m · 세마중학교 · 중학교

버스

• 51m · 늘푸른오스카빌 · 46, 8
• 92m · 늘푸른오스카빌 · 46, 8
• 226m · 세교육교앞 · 7
• 308m · 대림아파트.양산도서관앞 · 7
• 327m · 대림아파트.양산도서관앞 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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