수원지법 2018타경505977-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-30 · 경매접수
2. 18-05-01 · 경매개시결정
3. 18-07-17 · 배당요구종기
4. 19-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.60㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9725만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

도로명주소

상현로

건물 · 대지권

건물

21.60㎡ (6.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상현동 824

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

채OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "서원초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로서 제반환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량접근 용이하고 대중교통사정은 인근에 노선버스정류장 및 원거리 내에 지하철 신분당선"성복역" 및 "상현역"이 소재하는 등 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2001년 12월 5일 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 내 제2층 제204호 외 3개호로서,<br /><br />- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 타일 붙임 마감 등,<br />- 내벽 : 페인팅, 벽지마감, 인테리어 마감 등,<br />- 샷시 : 알루미늄샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) 제204호 : 근린생활시설((주)진성폴리머),<br />기호(2) 제205호 : 근린생활시설(태후사랑),<br />기호(3) 제206호 : 제2종근린생활시설(사무소)(케이트파티),<br />기호(4) 제207호 : 근린생활시설(블루밍스킨케어)로 이용 중임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수 설비,전기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 중로 및 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20M-25M)(접합) , 중로3류(폭 12M-15M)(보조간선도로)(접합) ,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 조례로정한지역(문화재보존영향 검토대상구역)<문화재보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(2) 제2층 제205호의 토지대장 대지권등록부상 대지권비율이 441.8271/21292로서 등기사항전부증명서(27,584.6분의 31.1323)와 차이가 있으나 귀 제시목록에 의거하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1) 제204호 : 보증금1천만원/월임대료30만원, (주)진성폴리머(2009.10월경),<br />기호(2) 제205호 : 보증금500만원/월임대료40만원, 태후사랑(윤정아,2015.5월경),<br />기호(3) 제206호 : 미상,<br />기호(4) 제207호 : 보증금1천만원/월임대료40만원, 블루밍스킨케어(윤향자,2017.10월경)<br />위와 같이 임대 중인 것으로 탐문조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 상현동 824 상현마을쌍용아파트상가동 2층204호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 상현동 824 상현마을쌍용아파트상가동 2층205호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 수지구 상현동 824 상현마을쌍용아파트상가동 2층206호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 수지구 상현동 824 상현마을쌍용아파트상가동 2층207호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단양주지사

교부권자

용OO

소유자

정OO

소유자

정○○

임차인

고OO(OOOOO)

임차인

고○○

임차인

고○○(케이트파티)

임차인

윤OO(OOOO)

임차인

윤OO(OOOOOOO)

임차인

윤○○

임차인

윤○○(태후사랑)

임차인

윤○○

임차인

윤○○(블루밍스킨케어)

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

임차인

주식회사 진성폴리머(권혁근)

채권자

주OOOOOOO

채권자

주식회사대구은행

채무자

채OO

채무자

채○○

임차인현황

매각공고

• 19-03-12 · 경기도 용인시 수지구 상현동 824 상현마을쌍용아파트상가동 2층205호 · 철근콘크리트조 경사지붕 근린생활시설 지하층 226.0200㎡ 1층 248.8870㎡ 2층 250.3350㎡ 철근콘크리트조 21.6000㎡

주변

학군

• 130m · 서원초등학교 · 초등학교
• 351m · 서원중학교 · 중학교
• 407m · 서원고등학교 · 고등학교
• 509m · 솔개초등학교 · 초등학교
• 526m · 상현고등학교 · 고등학교
• 541m · 중앙예닮학교
• 603m · 중앙예닮학교
• 611m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 657m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 679m · 상현중학교 · 중학교
• 846m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 1146m · 이의초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 쌍용2차.상떼빌.서원초중고 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 60-1, 660, 6900, 720-2
• 184m · 상현교차로.광교상현현대.솔하임A · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 60-1, 660, 6900, 720-2
• 211m · 상현교차로.광교상현현대.솔하임A · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 60-1, 660, 6900, 720-2
• 212m · 상현교차로(미정차) · M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인
• 237m · 포레나광교상현 · 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 700-2, 720-1, 720-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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