수원지법 2018타경514568-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-12 · 경매접수
2. 18-10-15 · 경매개시결정
3. 18-12-31 · 배당요구종기
4. 20-04-29 · 1차 매각기일 · 최저가 32억 7413만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1217.94㎡ (368.4평)

토지면적

629.10㎡ (190.3평)

제시외면적

없음

보증금

3억 2741만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

12계 · 031-210-1272

도로명주소

권광로123번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1217.94㎡ (368.4평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

권선동 1016-8 · 중심상업지역

호

5층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

송OO

채무자

김성훈

소유자

김성훈

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "올림픽공원" 남동측 인근에 위치하는<br />상업용부동산(숙박시설부지)으로서, 주위는 숙박시설, 위락시설, 음식점 등 근린<br />생활시설 등이 밀집되어 있는 중심상업지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 분당선 "수원시청역" 소재하여<br />제반 대중교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 기호 1 토지는 숙박시설 부지로 이용중이며, 기호 3 토지는 상업나지<br />로서 주차장부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1, 3 토지><br />도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<기호 2 건물> 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 5층 숙박시설로서,<br />외벽 : 대리석 및 강화유리, 벽돌조 등 마감.<br />내벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감.<br />창호 : 알루미늄 삿시 창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

<기호 2 건물> 숙박시설(에이스호텔)로서<br />지하1층 : 근린생활시설(공실)<br />1층 : 숙박시설(카운터, 복도 등)<br />2층 - 5층 : 숙박시설(객실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호 2 건물의 옥탑층에 종물 및 부합물로 판단되는 제시외 건물 ㄱ, 철근콘크리트조, 계단실 및 기계실, 약 23.37㎡ 소재하여 별도로 평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. (별첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 등 참조)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1016-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 권광로123번길 28 · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1016-16 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

o 목적물은 `에시스 호텔` 숙박업소임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

수OOOOO

근저당권자

선OO

근저당권자

안OOOOOOO

압류권자

수OOOOO

임차인

김OO

임차인

선OO

전세권자

주OOOOOOOOOO

채권자

송OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-04-29 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1016-8 · 대 419.4㎡
• 20-04-29 · 경기도 수원시 권선구 권광로123번길 28 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글 5층숙박시설 1층39.84㎡ 2층248.94㎡ 3층248.94㎡ 4층248.94㎡ 5층248.94㎡ 지층182.34㎡
• 20-04-29 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1016-16 · 대 209.7㎡

주변

학군

• 384m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 650m · 선행초등학교 · 초등학교
• 717m · 곡선중학교 · 중학교
• 719m · 효정초등학교 · 초등학교
• 784m · 권선초등학교 · 초등학교
• 844m · 효원고등학교 · 고등학교
• 847m · 경기평생교육학습관
• 861m · 권선고등학교 · 고등학교
• 893m · 매탄중학교 · 중학교
• 936m · 남수원중학교 · 중학교
• 948m · 효원초등학교 · 초등학교
• 1050m · 곡선초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 수원가구거리 · 202
• 168m · 수원가구거리 · 202, 4000, 4500
• 203m · 수원시청역3번출구.서울보증보험 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 220m · 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 283m · 농수산물시장 · 13-1, 20-2, 3002, 80, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다