수원지법 2019타경10087-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-26 · 경매접수
2. 19-04-29 · 경매개시결정
3. 19-04-29 · 배당요구종기
4. 20-05-29 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5975만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

344.56㎡ (104.2평)

토지면적

177.10㎡ (53.6평)

제시외면적

없음

보증금

7597만 (최저가의 10%)

청구금액

2121만

담당계

4계 · (031)210-1264

도로명주소

권중로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 344.56㎡ (104.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

권선동 7-17

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

임OO

채무자

이몽주

소유자

이몽주

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "효정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위일 대는 다가수주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존의 주택지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북측 인근으로 "권선로"가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 근거리에 분당선 "수원시청역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형 평지의 주상용 건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 8미, 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접함), 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2017.02.16. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택), 근린생활시설로서, 외벽 : 석재, 인조석 및 적벽돌무늬패널 붙임 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 칼라샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설로서, 층별 이용상황은 다음과 같음. 1층 : 101호 근린생활시설 (소매점) 2층 : 다가구주택 2개호 201호 : 방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 202호 : 방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 3층 : 다가구주택 2개 301호 : 방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 302호 : 방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 4층 : 다가구주택 1개호 401호 : 방, 거실, 주방, 욕실, 보일러실, 현관

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급, 배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물 1층에 벽돌조 창고 (화장실) 약 3.25㎡, 4층에 조립식패널조 패널지붕 주택 26.4㎡가 무단증축 되어있어 제시외 건물로 별도 평가하였으며, 다수인의 임차인이 사용하고 있으나 상세한 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정요항표" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권중로 7 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1164-17 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

0명

- 목적지 건물은 1층은 일부는 주차장이고, 일부는 상가로 보이는데 폐문으로 내부를 확인하지 못하였고, 2층 2가구, 3층 2가구, 4층에 1가구가 각 소재함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOOO

근저당권자

북OOOOOOOO

배당요구권자

상OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

수OOOOO

압류권자

인OOOOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

조OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 20-05-29 · 경기도 수원시 권선구 권중로 7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택),근린생활시설 1층 52.72㎡ 2층 106.08㎡ 3층 106.08㎡ 4층 79.68㎡
• 20-05-29 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1164-17 · 대 177.1㎡

주변

학군

• 258m · 효정초등학교 · 초등학교
• 450m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 458m · 권선고등학교 · 고등학교
• 517m · 경기평생교육학습관
• 552m · 남수원중학교 · 중학교
• 557m · 효원고등학교 · 고등학교
• 640m · 효원초등학교 · 초등학교
• 677m · 매탄중학교 · 중학교
• 708m · 선행초등학교 · 초등학교
• 745m · 명당초등학교 · 초등학교
• 773m · 매현초등학교 · 초등학교
• 860m · 화홍고등학교 · 고등학교

버스

• 273m · 농수산물시장 · 13-1, 20-2, 3002, 80, 99-2
• 281m · 수원남부소방서 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 7001, 83-1, 88, 92
• 302m · 농수산물시장 · 13-1, 20-2, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 316m · 수원남부소방서 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 7001, 83-1, 88, 92
• 347m · 임광아파트.야외음악당 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 7001, 83-1, 88, 8800, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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