수원지법 2019타경10162-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-26 · 경매접수
2. 19-04-29 · 경매개시결정
3. 19-04-29 · 배당요구종기
4. 19-11-01 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 19만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

246.00㎡ (74.4평)

제시외면적

없음

보증금

4001만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3210만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

오산동 443-1 · 일반상업지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "성호초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 상업시설 및 업무시설 등이 소재하는 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형인 4필 1단의 토지 중 두 개의 필지로서, 건축허가를 득한 상업나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일단의 토지는 서측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역, 일반상업지역, 상대보호구역(2013-04-22)(오산유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호2: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(국지도로)(접합), 상대보호구역(2013-04-22)(오산유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건은 인근 토지 840-2, 840-11번지와 함께 총 4필지가 업무시설(오피스텔(1,2층 근린생활시설))의 신축을 목적으로 하는 건축허가를 받은 것으로 확인되었음(허가번호: 2018-건축과-신축허가-9). 따라서 4필지가 일단의 토지로 이용되고 있는 상황이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고, 당해 토지의 가치형성적 측면에서도 타당하다고 인정되어 일단지 상태를 기준으로 토지단가를 산정하되, 귀 의뢰목록에 따른 개별토지의 가격을 각각 평가하였음. -임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 오산동 443-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 오산시 오산동 840-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

- 목록1,2 토지는 각 공터로 보이며, 지상에 차량 수(數)대가 주차되어 있음.

부동산표시목록

가등기권자

임OO

가압류권자

심OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

오OO

근저당권자

심OO

근저당권자

이OO

소유자

황OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

오OO

지상권자

안OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-01 · 경기도 오산시 오산동 443-1 · 대 246㎡

주변

학군

• 375m · 성호초등학교 · 초등학교
• 415m · 성산초등학교 · 초등학교
• 624m · 오산중학교 · 중학교
• 716m · 오산고등학교 · 고등학교
• 753m · 오산대학교 · 대학교
• 771m · 운산초등학교 · 초등학교
• 856m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 981m · 운천중학교 · 중학교
• 982m · 운천초등학교 · 초등학교
• 1076m · 운천고등학교 · 고등학교
• 1112m · 운암중학교 · 중학교
• 1141m · 매홀초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 재래시장앞 · 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3
• 83m · 오색시장 · 1502, 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3
• 97m · 오산장터 · 1502, 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3
• 192m · 오색시장 · 1502, 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3
• 259m · 팔각정 · 24, 24-1, 24-2, 32, 71, C2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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