수원지법 2019타경18418-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-02 · 경매접수
2. 19-08-05 · 경매개시결정
3. 19-08-05 · 배당요구종기
4. 20-05-08 · 1차 매각기일 · 최저가 4378만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

96.22㎡ (29.1평)

제시외면적

없음

보증금

437만 (최저가의 10%)

청구금액

1522만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

당수동 105-9 · 개발제한구역

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자

김형근

소유자

김형근

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 당수동 소재 "대명고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 전ㆍ답 등 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 농경지대로서, 제반주변환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1까지 차량접근 및 진출입이 가능하며 기호3은 기호1을 통해 접근이 가능하며 원거리에 버스정류장 등이 소재하나 제반대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 토지는 완만한 경사지의 부정형 토지로서 대체로 "과수원" 및 "전"으로 이용중이나 일부는 관리사가 소재하는 "대지" 및 현황 "도로"로 이용중이었으며, 기호3 토지는 완만한 경사지에 사다리형의 토지로서 지목이 "대"이나 현황 "과수원" 및 "전"으로 이용중임. (후첨 "지적개황도" 참조)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 토지는 폭 약 2미터 내외의 콘크리트 포장도로로서 차량통행 가능하며, 기호3 토지는 기호1 토지를 통해 통행이 가능하나 현황 "맹지"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제2구역(전술), 비행안전제3구역(전술), 과밀 억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 기호3 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 토지거래계약 에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 타 공유자 점유로 탐문됨. - 본건 기호1 지상에 매실나무, 복사나무, 대추나무 등 150여주가 소재하며, 기호3 지상 에는 매실나무 등 20여주가 소재하는 것으로 현황 조사되었으며, 식재후 약 10년 가량 경과하여 과수로서는 대부분 가치가 없는 것으로 탐문되는 등 수목의 상태 등을 감안 하여 개략적으로 평가하였으니 관련업무시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 당수동 소재 "대명고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 전ㆍ답 등 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 농경지대로서, 제반주변환경은 보통인 편임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1까지 차량접근 및 진출입이 가능하며 기호3은 기호1을 통해 접근이 가능하며 원거리에 버스정류장 등이 소재하나 제반대중교통사정은 다소 불편한 편임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 토지는 완만한 경사지의 부정형 토지로서 대체로 "과수원" 및 "전"으로 이용중이나 일부는 관리사가 소재하는 "대지" 및 현황 "도로"로 이용중이었으며, 기호3 토지는 완만한 경사지에 사다리형의 토지로서 지목이 "대"이나 현황 "과수원" 및 "전"으로 이용중임. (후첨 "지적개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 토지는 폭 약 2미터 내외의 콘크리트 포장도로로서 차량통행 가능하며, 기호3 토지는 기호1 토지를 통해 통행이 가능하나 현황 "맹지"임.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제2구역(전술), 비행안전제3구역(전술), 과밀 억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 기호3 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 토지거래계약 에관한허가구역임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 타 공유자 점유로 탐문됨. - 본건 기호1 지상에 매실나무, 복사나무, 대추나무 등 150여주가 소재하며, 기호3 지상 에는 매실나무 등 20여주가 소재하는 것으로 현황 조사되었으며, 식재후 약 10년 가량 경과하여 과수로서는 대부분 가치가 없는 것으로 탐문되는 등 수목의 상태 등을 감안 하여 개략적으로 평가하였으니 관련업무시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 당수동 105-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 당수동 105-6 · 건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 당수동 105-9 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 현지는 에덴 매실농원으로 목록 1 부동산 지상에 목록 2 부동산이 소재하며, 매실나무와 고추, 깻잎 등 농작물이 심어져 있고, 제시외 비닐하우스와 간이화장실이 있음.

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

인OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-08 · 경기도 수원시 권선구 당수동 105-9 · 대 433㎡ (9분의 2 김형근지분 전부)

주변

학군

• 609m · 경기대명고등학교 · 고등학교

버스

• 399m · 동안산당수TG(미정차) · 8450

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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