수원지법 2019타경22820-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-04 · 경매접수
2. 19-10-07 · 경매개시결정
3. 19-10-07 · 배당요구종기
4. 20-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7964만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

360.24㎡ (109.0평)

토지면적

148.00㎡ (44.8평)

제시외면적

없음

보증금

4796만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 527만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

도로명주소

서둔로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 360.24㎡ (109.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

탑동 311-22 · 제2종일반주거지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "효탑초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1)기호(1) - 세장형 평지로서, 가격조사일 현재 "다가구주택 및 근린생활시설 건부지" 로 이용중임. 2)기호(3) - 삼각형 평지로서, 가격조사일 현재 "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) - 북측으로 약 폭 4M 포장도로와 접하고 있음. 기호(3) - 본건은 도로로서 북측으로 약 폭 4M 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(큰솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 - 미상임. 2)기타사항 본건은 인접지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 다가구주택으로, (사용승인일자: 2010년 08월 04일) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 다가구주택 건물로 이용중이며, 1층: 계단실, 2층: 주택(2가구) 3층: 주택(3가구) 4층: 주택(3가구) 5층: 주택(2가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 위생 및 급배수 시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스를 이용한 난방 시설 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 용도변경위반(2층), 대수선위반(가구수증가) 등으로 인한 위반건축물로서 2층-5층 건물의 내부구조는 일반건축물대장상의 건축물현황도와 실제 현황과 상이하며, 2층은 공부상 "사무소"로 기재되어 있으나, 탐문 결과 "주택"으로 이용중인 것으로 조 사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상이며, 본건 건물은 다가구주택으로서 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 이용상태 및 구조 등은 건축물대장상 기재내용 및 탐문조사결과를 기준으로 작성하였는 바, 귀 경매업무 진행시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 - 미상임. 2)기타사항 본건은 인접지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 탑동 311-22 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 탑동 311-22 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 탑동 311-51 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목록 1 지상에 목록 2 부동산이 소재하며, 1층 부분은 주차장으로 이용되고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOOO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

이OO

채권자

금OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 20-05-27 · 경기도 수원시 권선구 탑동 311-22 · 대 146㎡
• 20-05-27 · 경기도 수원시 권선구 탑동 311-22 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택및 제2종근린생활시설 1층 12.76㎡ 2층 86.87㎡ 3층 86.87㎡ 4층 86.87㎡ 5층 86.87㎡
• 20-05-27 · 경기도 수원시 권선구 탑동 311-51 · 도로 2㎡

주변

학군

• 517m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 638m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 718m · 구운중학교 · 중학교
• 898m · 서호중학교 · 중학교
• 1101m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1132m · 구운초등학교 · 초등학교
• 1494m · 한봄고등학교 · 고등학교

버스

• 145m · 탑동입구 · 720-2, 88
• 149m · 탑동사거리 · 720-2, 88
• 178m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 185m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 405m · 우방아파트 · 720-2, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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