수원지법 2019타경500856-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-15 · 경매접수
2. 19-01-17 · 경매개시결정
3. 19-04-01 · 배당요구종기
4. 20-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4206만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

163.20㎡ (49.4평)

제시외면적

없음

보증금

2420만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 159만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

오산로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 163.20㎡ (49.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원동 164

호

8층

당사자

채권자

고OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산원일초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있는 근린생활시설입니다. 인근지역은 아파트, 단독, 다세대, 물류단지 등이 혼재된 지역으로 주거지대 내 근린상가 시설입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량을 통해 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있습니다. 북서측 인근에 지하철 1호선(오산역)이 소재하고 있어 대중교통 접근성은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트, 평스라브지붕 지하2층, 지상8층 건물 내 제8층 제801호, 제802호, 제803호로서 사용승인일은 2007년 6월 26일입니다. 외벽은 강화유리 및 타일붙임 마감 등, 내벽은 내부 인테리어 마감 등, 창호는 강화유리 등을 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 종교시설로 이용중인 것으로 관리실을 통하여 확인하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측과 서측의 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(국지도로)(접합), 중로1류(주간선도로)(접합), 중로1류(집산도로)(접합), 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 제801호, 제802호는 독서실, 제803호는 학원으로 기재되어 있으나, 현장조사 당시 교회의 부속시설로서 독서실 및 학원 유사시설로 이용중인 것으로 판단됩니다. 정확한 이용상태는 경매진행시 추가적인 확인을 요합니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 소유자가 이용중인 것으로 관리실을 통해서 확인하였습니다. 관리실을 통하여 관리비 체납분 1,310만원을 확인하였으니, 경매진행시 추가적인 확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 오산로 164, 8층803호 (원동,양우프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 오산시 오산로 164, 8층801호 (원동,양우프라자) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 오산시 오산로 164, 8층802호 (원동,양우프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목적 건물은 `양우프라자`라는 명칭의 상가 건물에 위치하고 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

가등기권자

임OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

임OO

유치권자

이OO

유치권자

주OOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOO(OOO)

채권자

고OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-03-25 · 경기도 오산시 오산로 164, 8층802호 (원동,양우프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 8층 제1,2종근린생활시설 지2 1367.28㎡ (주차장, 기계실) 지1 1367.28㎡ (주차장) 1층 782.74㎡ 2층 782.74㎡ 3층 782.74㎡ 4층 782.74㎡ 5층 782.74㎡ 6층 782.74㎡ 7층 782.74㎡ 8층 782.74㎡ 철근콘크리트구조 163.20㎡

주변

학군

• 304m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 390m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 394m · 오산원일중학교 · 중학교
• 603m · 운암고등학교 · 고등학교
• 697m · 원동초등학교 · 초등학교
• 701m · 운암초등학교 · 초등학교
• 880m · 운암중학교 · 중학교
• 960m · 성산초등학교 · 초등학교
• 990m · 성호초등학교 · 초등학교
• 1092m · 성호중학교 · 중학교
• 1227m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1228m · 오산대원초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 대림아파트1단지 · 7-5
• 77m · 오산역e-편한세상1단지아파트 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 71, 8, C1
• 173m · (구)화성동부경찰서.르마레시티 · 116-2, 116-5, 20, 20-1
• 177m · 대림1단지 · 7-5
• 183m · 오산역e-편한세상1단지아파트 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 71, 8, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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