수원지법 2020타경3160-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-19 · 경매접수
2. 20-02-20 · 경매개시결정
3. 20-02-20 · 배당요구종기
4. 21-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 30억 8904만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3233.53㎡ (978.1평)

토지면적

1904.00㎡ (576.0평)

제시외면적

없음

보증금

3억 890만 (최저가의 10%)

청구금액

26억

담당계

2계 · (031)210-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 3233.53㎡ (978.1평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

갈곶동 273-1 · 제1종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층, 지층,2동

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

대OOOOOOOOOOO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 "오산대원초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 대체로 사다리형의 토지, 기호(2)는 자루형의 토지로서 "주거기타 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 동측으로 대로 및 남측으로 왕복 2차선의 도로에, 기호(2)는 동측으로 대로 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(2019-12-06)(접함), 소로2류(국지도로)(접함), 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대진유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(2019-12-06)(접함), 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대진유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상물건 건물 기호(나)는 건축물대장상 273-1번지에 위치하나 토지대장상 현황 분할되어 273-19번상에 위치함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로 외벽 : 화강석 및 치장벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 각종 내장재 및 벽지마감, 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임. 기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로 외벽 : 화강석버너구이 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 지하1층은 교회, 1층은 근린생활시설, 2층은 근린생활시설 및 교회시설, 3층은 교회시설로 이용중인 것으로 조사됨. 기호(나) : 어린이집으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상물건 건물 기호(가)는 건축물 대장상 2018년 5월 25일 987.68㎡ [1층 노유자시설(어린이집) 528.88㎡→제1종근린생활시설(소매점), 2층 노유자시설(어린이집) 528.88㎡→제1종근린생활시설(소매점) 458.8㎡와 노유자시설(어린이집) 70.08㎡]로 용도변경됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 대상건물 기호(가)는 이해관계인의 부재 및 폐문부재로 이용상황 등은 일반건축물대장 및 외부관찰 등에 의하였는 바 경매진행시 반드시 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 갈곶동 273-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 오산시 갈곶동 273-1 · 건물 · 종교시설
• 목록 3 · 경기도 오산시 갈곶동 273-1 2동 · 건물 · 노유자시설
• 목록 4 · 경기도 오산시 갈곶동 273-19 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목록 1. 토지 위에 목록 2. 건물이 위치하고, 목록 4. 토지 위에 목록 3. 건물이 위치함.

부동산표시목록

가압류권자

미OOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

수OOOOOOOOO

근저당권자

원OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

소유자

대OOOOOOOOOOO

소유자

대OOOOOOOOOOO OOO OOO

소유자

조OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

오OO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

양OO

임차인

예OO

임차인

조OO(OOOOOOO)

임차인

주OOOOO

임차인

한OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채무자

조OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-26 · 경기도 오산시 갈곶동 273-1 · 대 809㎡
• 21-11-26 · 경기도 오산시 갈곶동 273-1 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 교육연구및 복지시설,제2종근린생활시설 지층 676.65㎡ (종교시설:교회) 1층 528.88㎡ (노유자시설:어린이집) 2층 528.88㎡ (노유자시설:어린이집) 3층 118.66㎡ (기타사무실), 352.91㎡ (제2종근린생활시설)
• 21-11-26 · 경기도 오산시 갈곶동 273-1 2동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 노유자시설 지1층 36.48㎡ 1층 355.84㎡ 2층 322.52㎡ 3층 312.71㎡
• 21-11-26 · 경기도 오산시 갈곶동 273-19 · 대 1095㎡

주변

학군

• 123m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 454m · 원동초등학교 · 초등학교
• 666m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 824m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 894m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 901m · 오산원일중학교 · 중학교
• 1235m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 1239m · 성호중학교 · 중학교
• 1264m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1386m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1415m · 운암초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 힐스테이트앞.소리울도서관 · 5300, 71, 8302
• 267m · 원동.동부삼환아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71, M5532
• 295m · 갈곶동.KCC스위첸아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71
• 357m · 우방한솔아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71, M5532
• 390m · 원영화남아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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